学区房变成学渣房怎么办

买学区房，学区换学校，想退房能退吗学区想退房能换吗，学区换如果违反合同，可以得到法律支持。我们可以把房价拉低到离学区间很远，把学区间的价格差距拉大，看到别的房子便宜，相信很多人会放弃购买学区间，从而促进学区间的降温，买房的时候说是学区间，孩子小学买的学区间。

我觉得总的来说这个价格还是会涨的。但也许在某一段时间内，价格不会上涨很快，会稳定下来。我觉得以现在的趋势，二手房价格应该也会逐渐下降。因为现在的房市并不乐观。可能会导致二手房疯狂下跌，二手房价格越来越低，而且会影响整个市场的房价。我觉得以后二手房价格肯定会越走越顺，甚至回归正常房价。

与此同时，国家也收紧了贷款措施，目的是进一步降低房价。因为现在的房价有点太高了，如果不控制房价，我觉得会有更大的社会危机。不仅年轻人不愿意买房，更多的人不愿意承担新的房价，这将导致社会运行的失败和一系列的恶性反应。学区住房对每个家庭都很重要。因为这不仅影响孩子下一代的成长教育。

没有效果。1.房子卖了，学籍没问题。2.转户口没有学籍问题，但是现在很多初中都有户口，对应的学校都是好学校，所以我建议你不要转户口。3.你不会要求转户口去读书:学区间，某种意义上，/12。

如果你想把学区间的价格降下来，那么你就需要公平分配教育资源，让很多家长停止争夺学区间。我们可以把房价拉低到离学区间很远，把学区间的价格差距拉大。看到别的房子便宜，相信很多人会放弃购买学区间，从而促进学区间的降温。淡化学区 house的概念，必须配合政府制止一些不良的房地产炒作，制造不良的社会舆论，带动学区 house的价格上涨。

我认为学区间的天价是教育资源不均衡造成的，那么如何均衡分配教育资源，让孩子在当地享受同等的教育，可以减少抢购学区间。北京一套70年前的“老小”5.6平米，价格127.55万，面积只有5.6平米，这对于我们五六线的小城市来说真的是不可想象的。

法律分析:不违法，但属于虚假宣传。能提供证据证明对方提供虚假信息误导你购房，故要求解除购房合同，并要求对方承担损失。证据是最重要的，比如卖家承诺的录音，或者楼盘发的广告传单。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。

这要看购房合同的条款。如果是约定学区额度买房，那么问题不大。不然我退不了。这很难。如果开发商在卖房时在合同上说他们的房子是学区间，现在没有学区间，可以和他们沟通，要求退房。如果他们没有写这一项，因为学校搬了自己的地方，合同里就没有，开发商就很难退房了。

学区如果要退房，学区如果变更违反合同，可以获得法律支持。当事人在合同中约定学区在其子女入学前不予调整的，在条件具备时可以解除房屋买卖合同。当事人对此没有约定的，应当承担相应的违约责任。【法律依据】民法第562条，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。

(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。

法律解析:《关于城市重点工程拆迁中拆迁户子女入学有关问题的通知》精神:凡因城市重点工程拆迁的拆迁户，两年内可凭拆迁协议和原户口本在原房屋所在区域等候子女入学，享受学区中子女同等待遇。对于超过两年及以上的拆迁，按照义务教育户籍所在区教育部门保障的原则，由户籍所在区教育部门统筹安排。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。