安德馨居是什么学区房，西城学区房政策

1，西城学区房政策

法律分析：北京西城区学区房政策是实行多校划片，主要有两个原因，资源均衡分配是大方向，以往部分教育资源丰富的小区房价较高，是舆论中心点与社会关注点。北京城区调控政策出台后总体价格下降15%，今年同比去年下降6%。从各个区域看，核心区域价格相对坚挺，西城区在317调控后价格累计下降7%，降幅明显低于全市，价格比较坚挺。对片区内的小区进一步分析，主要结论为片区内对口较弱小学的小区相对受益，对口牛校的小区相对受冲击。例如德胜片区中教场口9号院，教场口6号院，安德馨居对口实现二小，小学整体实力一般，在新政下将受益，而阳光丽景，马甸南村，新风南里等小区对口传统牛校育翔小学，受新政影响较大。长期来看，西城出生人口最高峰在2016年，上学需求高峰期在2022年，因此对于教育资源中长期的需求仍在上升，房屋价值留存。另一方面，房屋供需矛盾存在。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十五条县级以上地方人民政府根据本行政区域内居住的适龄儿童、少年的数量和分布状况等因素，按照国家有关规定，制定、调整学校设置规划。新建居民区需要设置学校的，应当与居民区的建设同步进行。

西城学区房政策

2，什么是学区房什么是学位房

学区房就是该地区的重点学校招生范围内的小区房子。1、一般每个地区都有中小学重点学校，而这些学校的招生范围一般也是固定的，正常住在施教区以内的学生可以就读这些学校，所以有很多人愿意花高价买学区房。2、学区房也是教育资源垄断的附属品，目前国家正在整治学区房和取消学区房，所以如果是刚需用房的人，可以不用考虑学区房，因为未来可能就没有学区房了。3、很多地区所谓的学区房，大部分都是老小区，甚至是楼梯房，房龄都超过30年，想要贷款买房可能就要慎重。学区房房产证一定要父母名字吗？学区房房产证上不一定要写父母名字的，只要和户主有直接关系，都是可以写在房产证上面的，比如说名字可以写外祖父或者是外祖母的等等。很多学区房有不同的入学资格，有的是需要户籍和房地产的地址在同一个地区才可以报名的。所以在购买学区房的时候，首先要做的就是先了解一下当地教育局具体的招生条件，然后再去针对性的购买学区房。父母没有房子，但户籍如果在学区的话，那也可以到当地的街道办事处去出具相关证明。学区房必须要迁户口吗？学区房必须要迁户口的，在很多地区如果没有本地户口的话，那么是没有办法去购买学区房的。而且在买了学区房之后，如果没有当地的户口，那孩子也是没有办法去对应的学校上学，所以就需要先把自己的户口和孩子的户口迁过来才能就近入学。

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3，安德馨居表示什么

安德馨居的商品住宅是西城区的重点项目，良好的户型、优良的性价比，较高的使用率，都符合2002年优秀住宅建设标准。紧临北二环路，地铁及27、44、345、800多路公交汽车在此有站。投资商北京市兴地房地产经营开发公司代理商北京希诚房地产经纪公司建筑单位中建一局四公司安德馨居的商品住宅是西城区的重点项目，良好的户型、优良的性价比，较高的使用率，都符合2002年优秀住宅建设标准。紧临北二环路，地铁及多路公交汽车在此有站，27、44、345、800公交汽车保证了业主出行方便快捷。电梯：四部电梯24小时通讯：百兆宽带基本信息小区地址：西城德外大街安德路122号物业类型：普通住宅开发商：北京市兴地房地产经营开发公司物业费：3元/平方米·月物业公司：德源物业管理公司总户数：7560户停车位：停车位地下150个绿化率：20%容积率：2.6总建筑面积：100000平方米房价走势安德馨居10月均价82318元/平米，比9月上涨1.19%德胜门板块10月均价81137元/平米，比9月上涨1.79%周边配套学校北京中国石油集团华服总幼儿园、石油幼儿园、北京小童心幼儿园、安德路中学、北京大学人民集团定点协作社区卫生服务中心、北京雷锋小学、中小学数学教学报社、中小学数学教学报社、北京市第六幼儿园、文化部幼儿园；交通德胜门外(55;55;210夜;210夜;305;625;670;670;909;909)、安德路西口(27;27;380;380;625)、德胜门(5;5;27;44内;55;206夜;206夜;210夜;305;305;315;315;380;380;409;409;625;635;880;880;882;882;882;882;909;909;919大站快车;919大站快车;919直达快车;919直达快车;919直达快车;特12内)、德胜门内(55;55)、德胜门南站(5;210夜;635)；购物北京市德安汽车修理厂、玉辉新德便利店NO.02、六铺炕二区、六铺炕二区、迪亚首联商业有限公司第23分店、北京新颐旺家(人定湖店)、北京新颐旺家(人定湖店)、北京万方全顺商贸有限公司(益升便利店)、世纪华联超市德外店、继继升食品店；丰汇园金象大药房西城门诊部、中石油天然气集团公司机关服务中心门诊部、中国水利水电第二工程局卫生所、北京市肛肠德胜社区卫生服务中心康复中心、德新卫生站、德胜社区卫生服务中心、二炮小区、北京大学人民集团定点协作社区卫生服务中心、嘉宏世纪动物、鼓楼社区卫生服务站；美食十二季私房菜、北京耀名园私房菜餐厅、北京天佑人合保健食品有限责任公司黄寺分公司、银丰商务会馆、老诚一锅餐饮(集团)六铺炕店、信诚居成都美食、通油餐厅、通油餐厅、久久丫鸭颈王(六铺炕店)、久久丫鸭颈王(六铺炕店)；银行建行教场口储蓄所、工行六铺炕分理处、五洋期货经纪公司、五洋期货经纪公司、五洋期货经纪公司、中国工商银行中国电子工程顾问集团公司自动取款机、中国工商银行北京市新街口支行德胜门外分理处、工行六铺炕储蓄所、中国工商银行北京市新街口支行马甸分理处六铺炕储蓄所、北京中国建设银行(教场口储蓄所)；娱乐活动内部配套:阅览室餐厅室洗衣店美容美发；

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