想租学区房需要注意什么，大学生租房子有哪些注意事项我想租间房子安静地学习

1，大学生租房子有哪些注意事项我想租间房子安静地学习

1、租金，根据他的地点环境，房子面积，安全等考虑租金问题2、水电费，燃气费，在合同上写明你租住时的表字3、房子物品有无损坏，都有什么，也要在租房合同里写明4、房东的电话要记住，如果楼上楼下漏水还是什么的，直接叫房东对话

大学生租房子有哪些注意事项我想租间房子安静地学习

2，我是一名大学生想在学校附近租房子请问一般租房子要注意些什么

看你租什么房子了，如果你选择合租，最好是两居室，这样互不打扰，一个月可能800至1000左右，水电费两人平摊，房租一般都是一年或者一个季度一付，这样房东会更乐意把房子租给你。

一个月500左右，最好找人合租，水电平分

具体问题具体分析吧房子不一样，钱应该也不一样钱一般月底交要交押金吧为了安全建议你跟同学合租

租房子，应当注意周边的地理环境，当地治安、购物、交通等方面，还有就是价钱，，一般的要交1---3个月的租金，要住满半年或者一年之后（各地方不同），退房的时候才能退给你，房租是按月交的，房东会按时上门收取。。至于你说的租金多少，这就就要看你自己想住什么样的环境咯，，小区？平民房？还是公寓？也要看当地的一些消费水平来定租金的，你可以多问问身边的同事，朋友，或许他们那边有确切的答案；祝你早日找到理想的房子。

看你是在那个城市，同学合租一个两室一厅的也可以，可以签合同付一点押金，房租一个月一个月的交，平摊下也就几百块，如果是内地条件差点的城市，也就三四百快

需要

我是一名大学生想在学校附近租房子请问一般租房子要注意些什么

3，想在南京买个二手房想出租最好是学区房需要注意点什么

南京的学区经常重新划分所以一定要确定学区但是学区房比非学区房贵很多建议你买靠近名校但不是学区的房子环境要安静一些楼层没有讲究最好有一些装修会比较好出租

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

想在南京买个二手房想出租最好是学区房需要注意点什么