大宁哪个学区房最好，要买学区房是买在大宁国际小学好还是闸北实验小学好

1，要买学区房是买在大宁国际小学好还是闸北实验小学好

大宁国际的老师基本都是实验小学跳槽过去的。就地理位置、环境而言，实验小学的交通及周边设施要好于大宁国际。两个学校对口的初中都是风华。

要买学区房是买在大宁国际小学好还是闸北实验小学好

2，请教老师学区房选择闸北实验or虹口四中心

小升初选择肯定是虹口多一些，高中资源两区差不多

恩，闸实验去年14个本区理科班，大概也有几个远赴华育了

请教老师学区房选择闸北实验or虹口四中心

3，闸北大宁国际和二中心哪个好啊如果买学区房有没有时间要求谢

两个学校类似。闸北理论好点的要2年，但是这两个学校实际上2年不到一点点去年都有上的，所以还是取决于当年招生情况。大宁国际是后起之秀（闸实验部分师资过去的），二中心是老牌，各有千秋，你根据生活方便以及房产的情况随便决定一个吧查看原帖>>

没有

闸北大宁国际和二中心哪个好啊如果买学区房有没有时间要求谢

4，下午五点多会到上海虹桥火车站想问附近有什么热闹景点可以去

酒店订好了？下雨么逛逛商圈，1号线莲花路那里有个商圈蛮热闹的，然后其他各种商圈。什么南京西路，衡山路，大宁路，虹口足球场，各种，一天不够的，祝愉快。

可以坐地铁十号线，到新天地，1号口出去沿黄陂路往北走就是，新天地就看看不要钱。然后逛逛淮海路，到红房子西餐馆（本地老牌的西餐馆）吃一顿晚饭。走到陕西南路淮海中路坐10号线返回可以从虹桥火车站乘2号线到中山公园，很近的。虹桥火车站出来可以坐二号线去陆家嘴下，然后浦东东方明珠，外滩，都可以逛到。

5，千帆可不可以比较下闸北实验的龙胜校区和总校

目前看好像还没啥区别。。。这是我之前了解的消息汇总了。。闸北实验目前分三个校区，大宁4个班、龙盛4个班和明德3个班（2013年只有一个校区，共8个班）。虽然网上有消息说（官方消息）明德校与另外两个校区是闸北实验教育集团的，统一管理，统一师资什么的。但是，目前闸北实验的老师只说2014年招8个班（即大宁+龙盛），虽然11个班一年级在2014年都在龙盛校区，但是明德一年后会离开（明德校区还没造好）。而且明德的入学告知书上只有闸北教育局的公章（并且注明是明德校），而大宁和龙盛的入学告知书是一样的，不但有闸北教育局的公章，而且有闸北实验小学的公章（这两个校区的告知书没有具体写明校区，有消息称大宁和龙盛5年在一起）。有消息称：三个校区同属于闸北实验教育集团，但闸北实验教育集团和闸北实验小学不是一个概念，闸北实验小学只承认大宁和龙盛，龙盛校区建立的原因是因为大宁校教室已经满负荷，没有教室了。另外，原来实验小学对口的一部分小区现在划归龙盛校区（另外新增了瑞士花园和龙盛雅苑等很少的小区），基本上与原来的对口范围差不多。而明德校与原来的洛川路小学对口范围完全一样，洛川路小学今年没有招生。闸北实验是校长接待的，有以下几条信息：1、今年一年级11个班都到龙盛上2、校长会将一年级的的所有老师带到龙盛3、大宁校区没有地方了，今后主要扩展龙盛4、明德一年以后回明德校区（龙盛和大宁的去向没有回答）5、龙盛和大宁是一个校长一套班子，共享师资以上消息供大家参考。

目前有以下几条信息：1、今年一年级11个班都到龙盛上2、校长会将一年级的的所有老师带到龙盛3、大宁校区没有地方了，今后主要扩展龙盛4、明德一年以后回明德校区（龙盛和大宁的去向没有回答）5、龙盛和大宁是一个校长一套班子，共享师资

6，看看上海优秀学区房都在哪里一

进入2月份以来，沪上掀起了一股学区房热。业内预测，这波购买学区房的热潮将在3、4月份达到顶峰。那么，沪上有哪些是传统购房者心目中的优良学区？这些学区近日的楼市表现又如何？从目前的市场行情来看，传统的学区多集中在市区，这些房源在整体房价下行的时候，也保持了一定的稳定性。徐家汇板块：学区房价格向下微调关注名校：汇师小学、徐汇中学等徐家汇地区，除了地理位置优越、生活配套成熟等优点之外，其地段优势还体现在板块内拥有汇师小学、徐汇中学等名校。比如汇师小学，进这所学校的学生要经过层层的选拔，而且学费和各项费用也比普通公办的小学高了一大截。所以进这类学校还需要注意家庭经济承受能力。美联物业东方曼哈顿分行高级营业经理戚薇介绍，在徐家汇板块购买东方曼哈顿就可入读汇师小学。作为徐汇的知名高档楼盘，又受名校效应的影响，近日东方曼哈顿成交趋热，成交量环比年前增长20%。价格方面，近期该楼盘大多房源的挂牌价格虽与年前持平。但是如果遇到了诚意的购房者，大多卖家愿意进一步洽谈。目前，板块内二手房的成交价格环比年前下降了5%左右。闵行七宝：学区房占成交量30%-40% 关注名校：明强小学、七宝中学、上宝中学合富置业闵行区域经理介绍，闵行七宝板块近来学区房成交趋热，占到总体成交量的30%-40%。该板块是集学区资源、交通优势、环境等为一体的热点板块，前来分行咨询及带看量每天均有10组以上。受到板块内明强小学、七宝中学、上宝中学等名校效应，该板块内的热点楼盘如香歌丽园、东方花园二期等均受到改善型客户的青睐，以上两个热点楼盘的价格均在12000-13000元/平方米左右。春节过后，为子女购买学区房的家长不在少数，此类客户很多都是为子女解决入学问题而购房的自住型买家，大部分自住改善型客户会选择面积在100-130平方米的两房或小三房，在满足学区资源的基础上达到改善的目的。另有将近15%-20%的客户会选择先投资一套小户型，待将来子女需要上学时再举家搬迁至此，此类客户通常青睐三佳花园和茂盛城市花园等楼盘。在享受学区资源的同时，40-50平方米的小房型也利于出租。目前此类房型的租金在1100-1300元/月左右。大宁板块：学区房成交量增10% 关注名校：闸北区实验小学、风华中学美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，闸北内环内的大宁板块学校资源丰富，如闸北区实验小学、风华中学等。由于名校效应，导致该板块的歌林春天、大宁路540弄等“学区楼盘”成交趋热，并促使这些楼盘的买卖成交量环比年前小幅增长10%，同时该板块成交价格环比年前下降了8%。目前，购买歌林春天的客户大多是因儿女教育而带动的改善型客户，他们一般会卖掉原先的住宅并换购至此居住。此类客户较倾向购买总价160万元左右的两房和230万元左右的三房。另有一种是投资型客户，他们在购买到学区楼盘，子女报户口等教育问题解决后，一般就将此套房产出租。此类客户需求的一般是户型小、总价较低的房源，比如大宁路540弄总价在100万元以内一室或者两室的多层房源。学区房是市场上的香饽饽。然而，有时候买了所谓的“学区房”，却未必就能进名校。其中，落户问题是关键所在。为了满足就学条件，必须及早把户口迁进新居。此外，业内人士还提醒购房者，学区的划分每年都有调整，因此在购买学区房的时候，购房者不能听信卖家的一面之词，必须到学校去了解实际情况学区房未必能“敲”开名校门隔壁邻居家的孩子去读重点小学了，可是自己家的小孩子却还是被分在了普通的小学。已经购买了一套学区房的王女士还是面临了与名校无缘的尴尬。为了让自己的孩子不输在起跑线上，2007年3月份，王女士在徐汇区某知名小学附近购买了一套学区房，并把小孩的户口迁了进去。然而，临开学之前，王女士却被告知，自己的孩子只能够就读一所名不见经传的学校，而非目标的重点小学。原因很简单，因为户口迁入学区房的时间晚了，不符合学校要求住满3年的标准。为了不耽误孩子读书，王女士最后还是出了一大笔“择校费”才让自己的孩子上了名校。花了上百万元的钱购买学区房，最后却打了“水漂”，王女士这样的案例其实并不少见。实际上，购房者购买了所谓的 “学区房”，他们的孩子往往并不一定就能真的在名校就读。那么，购买学区房应该注意哪些方面呢？付出了更高的价格，购房者如何才能保证自己得到自己想要的呢？

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