学区房火到什么时候,二手学区房什么时候买最便宜

学区什么时候买房最好？家长:学区房间着火了吗？学区上学需要提前一至两年买房。学区房间很多，学区房间其实已经火了很久了，但是这个新规出台后，学区房间又火了起来，上海学区房子是什么时候开始的？上海学区房子这个概念并没有一个精确的时间点，一般认为，随着中国城市化进程的加快，以及家长对孩子教育的重视，学区房子逐渐成为一个备受关注的话题。

学区发烧已成定局。继北京西城区全面实施多校划片打破了学区室的信念后，深圳也将迎来大动作，拟立法推进大学区室招生。消息一出，市场反应迅速。48小时内，深圳学区 House惊呆了。8月1日，深圳官方权威平台深圳发文称，《深圳经济特区社会建设条例(征求意见稿)》(以下简称草案)在深圳市人大常委会网站公开征求意见。针对社会各界关注的教育公平问题，草案明确提出实行“大-1”招生和学校管理模式，在义务教育学校建立教师交流制度，合理均衡配置教育资源，优化教育结构。

8月1日晚，深圳新房客张晓玲(化名)告诉时代周报记者，在深圳拟以立法方式实施大学区后，她的第一反应是放弃200万元押金，退还房屋。在张晓玲看来，如果深圳实行大学区，那么原有的房屋价值将会大打折扣。及时止损比承受房价下跌的损失更理性。目前还不清楚细则，张晓玲还在观望，但是天秤已经倾斜了。在买家还在观望的时候，卖家已经果断割肉，先降价。

最新数据显示，3月份上海二手房交易量在3.9万套左右，延续了2月份的交易高峰，仅比1月份的4.4万套少了几千套。相对于上海二手房市场的高成交量，一个现象是:学区房子降温了。和普通房价下调的逻辑一样，这一轮学区房价下调也是从外环开始的。中环和内环的房间学区还是挤了比较多的房间，但是价格下降也很明显。处于置换焦虑中的张欢对市场有着深刻的理解。

2020年下半年，上海结构性房价上涨，主要受学区间推动。据不完全统计，2020年上海学区间普遍上涨20%以上。张欢此前看中了位于春申板块的学区方景城湖畔晨韵，其价格在2021年1月达到10.95万元/平方米的峰值，3月降至10.32万元/平方米。小区挂牌价最近一周下跌0.8%。学区房子降价是有迹可循的。3月16日，上海市教委正式重申2018年提出的“中考改革”，包括区内重点高中的名额分配。

确实如此，因为现在很多人利用房价上涨来炒房产，目前的学区房特别受欢迎，他们利用了家长对孩子教育的重视，成功炒到了学区房的价格。是的学区房间其实已经火了很久了，但是这个新规出台后，学区房间又火了起来。不是，为了抑制房价上涨，还有一批学校名单为学区间，不一定要买学区间直接上学。