安居客二手房价格偏低

杭州楼市五年只涨不跌的神话终于破灭了。虚火满满的杭州二手楼市，已经进入量价齐跌的下行通道。预计8月份的成交量会比4个月前减少一半，很多大户型业主会开始降价百万，热门小区价格会下降30%。杭州楼市在2015年触底后，从2016年开始已经走过了5年的“慢牛期”，杭州牛市的周期已经远超北上广深。根据安居客户数据，杭州平均房价从2016年1月的17271元/平方米上涨到今年8月的31667元/平方米。

得益于城市规划的概念，一些热点的增加更是惊人。疯狂抢人，大量卖地，二手货严重倒挂，导致“创新”和谋取暴利的氛围充斥整个城市。曾经的网络名人电商城，和深圳一样被贴上了“炒房之城”的标签。“8·5调控新政”出台后，“万人摇号”消失，二手房价格走低，杭州楼市重回正轨。二手房提前到来了“逃顶”的时刻。“很多杭州人以为亚运会是楼市逃离顶部的最后机会，但没想到这一刻提前到来了。

每经记者、每经编辑魏、何小涛“面朝大海，春暖花开。”这是许多人的理想家园。6月底，正值北方炎热干燥的夏季即将到来，很多机构开始铺天盖地地推销海景房，“低价”、“给你一个度假式的生活”，这样诱人的广告词满天飞。威海乳山，一个以海景房闻名的山东小城。盛夏，当全国各地的游客和“看房团”涌向威海时，关于这个网络名人小城的各种抱怨开始刷屏:“鬼城”、“新房就算打折也卖不出去”、“最后悔的海景房”带着海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？

当地工作多年的中介告诉记者，楼层高一点的房子价格甚至不如10年前。一套复式的成交单价可以低至1800元/平方米。这个市场几乎完全由外国人支撑。乳山市的海景房集中在银滩旅游度假区，1992年7月开始建设，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。

“从目前的情况来看，‘楼市火爆’这个词和Xi安没有任何关系。”一直关注Xi安房地产市场的张馨(化名)感叹道。新房供应量增加，价格涨幅收窄，部分在售二手房，市场观望情绪加重。在一系列政策的影响下，Xi安的楼市已经开始降温。21世纪经济报道记者不完全统计显示，近一年来，Xi已出台9个政策文件调控房地产市场。最近一次是8月30日，政策内容包括扩大限购限售范围、加强限购、规范土地出让等。

基础在线二手房卖信息的报价都是低于市场价的，都是为了吸引客户！实际报价和网上报价有差异是正常的，但差异不能太离谱。其实语录并没有死。如果价格极高，也可以和店主一起剪。能砍多少就看你的能力了。因为房天下要的不是二手中介费，而是你签合同然后黑你的钱，所以看起来很便宜，实际上。我个人了解，房天下，安居客人这两个平台都没有真实信息，很多房源也是假的。他们挂着很低的价格来忽悠你，说主人要出国，主人生病急需用钱，主人做生意急需资金周转等等，故意套你的信息。到了那里，要么把房子卖了，要么说现在房主涨价了。

首先不得不说安居科赫58是一个同城大平台。其次，我会这样详细告诉你房子信息:租房一般最多两三天划算，还得再找。卖房一般都是划算的，最多也不会超过一周半。信息的真实性是模糊的。为什么？租房信息更新速度快(可能已经租出去了)，二手房市场竞争压力大，各个房产销售机构之间存在竞争。真正的房子和价格是被客人看不起的。为什么看不起？各方面都还可以，就是钱贵，钱不贵就是事事不顺。所以总结一下，如何辨别房子的真伪，第一，房子一般都有(但是越多，

)第二，注意重点，一个价钱拿货，不要总想着占便宜。你不专业，也不用看小众的回答，房价可能比正常价格低10%到15%，租房价格比正常价格低30，500。(为什么会这样，因为市场价格是人定的)整个市场都是基于这种风格。