为什么学区房升值慢呢

买学区房子也是一种投资行为。只要重点小学和名校不搬走，学区 house的空间是巨大的。等孩子毕业了，完全可以卖掉房子高达升值。学区房间有什么坏处？1.学区 house的诞生，形成了教育资源的垄断。2.反映中国的教育体制，教育资源分布很不均衡。3.对于父母来说，增加经济负担。也给孩子压力。我们效仿孟母的“三大运动”，想给孩子一个良好的学习环境，希望将来能有所作为。但是，在自己的经济承受范围内，我通常会忽略孩子。环境固然重要，但给孩子太大压力会适得其反。

当然不用说，学习的空间更大升值，但是铁路房的推广就差了一点。如果升值应该是学区房间，这种房子不是想住，只是想要个学位。越小卖的越便宜，但是单价可以比新花园洋房贵，一直是二手房的老大。地铁房的格局从建造的那一刻就基本定好了。一般房价是按照楼盘和地段划分的，离地铁近不一定升值。只有离市中心比较近的地铁房，一站的价格比一站贵很多。

学区间是不动产的一个重要概念。从某种意义上说，学区间是房地产市场发展的产物，是现行教育体制下的一种特殊情况。随着社会竞争的日益激烈，很多家长为了让孩子站在教育的起跑线上，会花大价钱买一套好的学区房产。一般情况下，重点中学附近的一些楼盘会受到学生家长的喜爱。学区很多家长之所以买学区房，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格。

大部分买学区房的客户都有这个想法。慢慢的，买学区房成了接力赛。学区方有进入核心小学的资格。完成任务后，上一任父母会卖给下一任父母。目前很多重点学校都出台了新的规定:孩子入驻学区室满3年才有资格入学。学区住房的价值和优势学区住房之所以受欢迎，是因为其独特的优势。与普通商品房相比，“学区间”的单价相对较高，升值的空间相对较大。

学区房间地理位置优越，交通便利，非常方便家长接送孩子上下学。因为很多重点小学、重点中学的一些“潜规则”，家长只能通过购买学区间才有机会送孩子上学。个人觉得学区房间因为离学校近，交通方便，所以很有需求。学区房间是学校附近的房子。离学校近，可以方便孩子上学，也可以大大减少孩子在外的时间，让家长更放心。

节省很多时间，睡眠和学习时间也可以增加。众所周知，在圣紫晶有一句话，“过去，孟母选择了一个邻居，但他的儿子没有学习，所以他打破了织布机”。中国人自古以来就很重视学区房子的购买。据媒体报道，北京学区房的最高价已经超过每平米60万元的天价！房地产商经常用“学区间”来提高自己房子的含金量。人们常说，“群众的眼睛是雪亮的。”大家都说是，那肯定有一定道理。

不值得。父母总想给孩子提供一个良好的学习环境。其实学习在于自己，不在于老师和学校的好坏。学区间现在还是值得买的，因为买学区间很方便孩子上学；学区房子价值高是因为它一般指的是稀缺学区的一些房产，相对方便一些学生上学，其升值空间也很大。其实不值得买，但是如果你的孩子真的需要在这里上学，需要房子，那就需要买，他们就是需要。

在中国，文化教育资源的分配是不均衡的。现在中小学都是就近择校，想上好的中小学，一定要买学位房，保证学籍档案。有很多家长都有这种观点，所以学位房的价格在上涨，换句话说，如果该区不招生该校，换句话说，如果文教资源配置比较平均，那么学位房的利用价值就不会那么大。普通高校是需要的住房设施，名牌大学或示范院校也是不可多得的人脉资源，所以，学位房确实是一个具有独特使用价值的新房源项目。