学区房和新房有什么不同

学位房和学区房有什么区别？什么是学位房和学区房？那么，学区间和学位间有什么区别，和学区间和学位间更好呢？你明白吗？那么，什么是学位房和学区房呢？那么，学位房和学区房有什么区别呢？学区房和学位房的区别在法律上是主观的:有学位的房产肯定属于学区房，但学区房不一定有学位。

学位房和房间的区别是学区。所谓“学位房”，就是和一个学校建立联系或者合作，然后买房作为入学依据；至于学区 room，教育部门规定所有义务教育阶段的学生都可以就近报名，由教育部门根据其户籍所在地进行安排。范围不同:学位房可以不在学区内，但房间必须在学区内。入学政策差异:买学位的人至少要三年前买，有些学位是有时间限制的。

保证学位差异:一个学位房，通常买了就能拿到学校的学位；学区房间只是在学校范围内，可以就近就读，但不代表学校有学位。购买注意事项学区间:购买前需要确认学校划片时是否将该楼划为学区。确定卖方户口能不能迁:上一户户口不能迁，买方户口不能迁，从而影响子女入学。

1。定义上的区别:学区房子是政府根据学生的情况来划分的。如果业主迁入“学区房子”，那么其子女可以按规定就读户口所在地分配的学校；所以有些房子可能去年有这个学校的学位，第二年就因为政府的规划而失去了学位。学位房是指开发商通过与学校签订相关协议或合同达成合作关系，业主只要买房就一定会得到学校的“学位”。业主子女进入指定学校不需要考试和电脑派位；也就是说，只要有购房合同或者房产证，就可以去相应的学校。

学区间，按照教育部门的规定，义务教育阶段学生一律免试就近注册入学，并根据学生户籍所在地，由教育部门统一安排就近入学。3、投资点不同学区房间:学区房子要以居住功能为主，房子要长期居住，不能为了学校放弃自己想要的生活动能。看房子，还是要看居住品质，看建筑的景观，看居住功能。

学区房间和学位房的区别主要有五点:1。定义不同。学区房屋未包含在购房合同中，但房屋位置在学校辐射范围内，可以免试就近入学。学位房是开发商和学校合资引进学校的学位，所以在购房合同中写的是赠送入学学位。2.规定不一样。学区 room的规定是，义务教育阶段的学生不需要参加考试，就近报名。根据学生户籍所在地，由教育部门统筹安排入学。

3.范围不一样。学位房不一定在学校范围内，但是学区房一定在学校范围内。4.录取政策不一样。孩子入驻学区室三年后才能入学，否则需要交赞助费。学区房间是政府划分的，不同年份会有相应的调整。学位房至少需要提前三年购买，部分学位有年限限制。孩子进入指定学校，不需要经过入学考试、电脑派位等固定程序。5、安全程度不同。