买房贷款流程包括哪些环节,首付交了贷款办不下来可以退房吗

什么是贷款买房sub流程，买房贷款/有哪些步骤？/那贷款买房-1/呢？买房贷款流程和step买房贷款/和step。再次申请-0 贷款并提供相关资料进行审核，然后贷款和抵押合同即可签订，签约后即可办理合同及相关财务，房产抵押登记后即可发放贷款。

1。与开发商签订购房合同；这时候就要检查开发商是否有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2.支付首付款，注意保留首付款收据；3.去银行填写个人购房申请表贷款；开发商一般会和一家或多家银行签订合作协议，所以和开发商有协议的银行办理房贷贷款协议会更方便。

4.银行审核房贷贷款申请；银行的信贷人员会对申请人提交的材料进行逐级审核和审批。如果他们认为符合银行的贷款条件，就通知申请人签订个人住房按揭贷款合同，合同期限不超过30年。5.去房管局办理房屋他项权利证书，证明该房产有银行的抵押权。去公证部门办理产权抵押公证。去保险公司办理家保；6.开户；选择委托扣款还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在银行贷款指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户、储蓄卡或信用卡账户进行还款。

根据中国工商银行个人住房第三章贷款管理办法:个人住房贷款程序如下:第七条。借款人申请贷款中国工商银行个人住房时应填写。2.贷款审批部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明。3.符合要求的购房合同意向书、协议或其他批准文件。

5.担保人同意提供书面担保文件和担保人的资信证明。6.如以储蓄存款作为自筹资金，需提供银行存款证明。7.住房公积金用于自筹的，需提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明。7.贷款人民要求的其他文件或资料。第八条。贷款申请人收到贷款申请书及符合要求的材料后，按规定进行审核，并在3周内给借款人答复。第九条。若贷款业主同意贷款，则按照贷款通则的规定与借款人签订借款合同，并按照中国工商银行贷款担保管理办法的规定签订担保合同。