宁波学区房实际成交价多少

买的时候要注意什么？宁波 7 宁波 7有哪些小区，包括江东金茂府、中海环天下、周溯听云、宁峰名庭、宁波湾、广金政府、香格里拉城市花园、日月星辰、金地水岸宋家巷、北电小区等买的时候要注意什么？1.不要被距离所迷惑。教育地产的招牌可以说是打到了购房者身上，比如“近名校，送学位”“买房送邻近学校名额，享受一站式优质教育服务”。

要看行情！可以参考同地区的成交价 grid！通常情况下，理性报价和成交价没有区别。如果市场活跃，成交价不跌反涨。如果市场最多低迷1%或3%(正常情况下)，就没有八折的可能！建议你在买房的时候尽可能的了解业主的原因和心态！只有这样才能多讨价还价。数据确实给不了二手房本身的报价，不稳定。如果有漫天要价，就像在街上抢劫一样；也有卖铁急需钱的。

二手房评估不会超过10万元。价格差不多的话可以通过，但是首付肯定要提高。根据法定评估依据，市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合要求的专业评估机构确定。根据估价目的，遵循估价原则，遵循估价程序，选择适当的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上。评估和判断估价时点房地产客观合理价格或价值的活动。

宁波房间在哪学区房间在哪宁波/0/房间在哪？鄞州区是鄞州中学、鄞州中学和宁波中学的大本营。当地有很多优质的公办和民办初中，四大名校有三个在鄞州区，可见生源质量。除了私立学校，还有这些实力不错的公立学校，名字自然是宁波市立外国语学校。四大名校中，部分公办学校面向市级区域招生，每年初中开学竞争都非常激烈。

鄞州实验中学、宋兆桥中学和宁波七中也是公认的优质公立学校。公办初中竞争激烈，更何况海曙大大小小10所初中，参考分数，预录取数据，口碑。优质公办初中有海曙外国语学校、宁波市实验学校、十五中、李、东恩中学等。因为镇海中学和蛟川书院，镇海区几乎盖过了其他所有学校，但我们知道，能进蛟川书院的还是少数。

买过房的朋友特别清楚，尤其是买了二手房的。他们非常情绪化。而且成交价一般比挂牌价便宜很多。当然也有一些差距。地图1。成交价 5万~ 10万低于挂牌价是最常见的现象。因为二八定律会一直存在，其实大部分家庭只能买得起一个城市的高层住宅。从成交价和高层住宅挂牌价统计来看，一般来说成交价比挂牌价便宜5 ~ 10万，就是这样一个范围。当然，和其他改善型产品一样，别墅的平价平层范围更广，比如200，300，000以上。

虽然成交价一般比挂牌价便宜很多，但是也有一些特殊情况使得成交价比挂牌价高。比如我们常见的拍卖行，挂牌拍卖的价格肯定很便宜，但是想买房的人越多，最后成交价就会越高，同时，如果你是在楼市上升期，尤其是价格天天跳涨的时候买房，那么成交价肯定是远远高于挂牌价的。确实如此，所以我们也建议你在楼市稳定期或者楼市微跌期买房。