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不同城市规定不同，不同城市的学区规定也不同。买了二手房，等户口转移后，要等13年才有入学资格。具体可以咨询当地教育局。有一些好的学区房需要三年以上。所以在购买二手房的过程中，除了考虑周边的学区房，之前的业主是否占用学位也是咨询的重点。由于学区房价格较高，购房者在与原房东签订买卖协议的过程中，不仅要考虑房屋的性价比，还要在合同中明确注明户口迁出的时间。

买了学区房并不代表可以随时入学，因为学区房只是入学条件之一，学区内的孩子上学还应该符合以下条件:1。房子所在小区在教育局划拨的小学范围内。2.房屋所有人证明(房产证、商品房购房合同等复印件。).3.需要房屋所有人与孩子的关系证明(户口本)。而且每个地区的入学要求都不一样，要看学校的招生简章和是否有落户年限的限制。

现在的楼盘大多在卖期房。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得头头是道，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。

如何选择学区:1。有些学校还需要家长有在片房产证，并确认父母住在片中。另外，如果原房主有孩子在这所学校就读，那么你要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学。所以在买学区房之前，首先要了解业主有没有占用学位。2.买学区房前，如果学校已经建好，实地考察，咨询学校相关部门，了解开发商所做的承诺是否一致。建议家长去小学了解相关政策，避免孩子因为落户时间不长或者住房面积不大而不能上学入学。

直接结算上学。买家买房，很多人买的房子是拍卖行。孩子买房后上不了相应的学校也很常见。如果买的是学区房，购房者要提前了解相应的招生情况和必要条件，在买房前做好充分的准备。因为拍卖行的主人并未实际居住，其子女不属于新建住宅学校的招生范畴。因此，当年入学前未能实际迁入的拍卖行业主子女，应按当地入学规定解决其子女在户籍所在地的入学问题。

此外，为确保适龄儿童依法接受义务教育，监护人可持相关登记材料到区教育局基础教育处进行登记，再由基础教育处根据适龄儿童实际情况和周边学校实际容纳空间，统筹安排适龄儿童入学，确保符合条件的适龄儿童入学。期房是指从开发商取得商品房预售许可证到取得产权证(产权证)的期间，这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。