北京海淀区小户型二手房

北京 海淀区发布热点社区二手房参考价格，重磅！北京海淀发布热点二手房参考价格楼市调控的“大杀器”来了。作为四大一线城市之一的北京也传来了二手房指导价的消息，北京最新二手房地区指导价是多少？门头沟新房和海淀二手房，各有什么优势？地铁站附近的老小区:海淀区有很多老小区，有的居住条件很差，但是价格相对便宜。

从投资的角度看，房价受人口(以货币计算，即每平方公里的人口密度和人均消费能力)、趋势(人口单位的年流失或增加比例)和周边稳定因素(工业区、学校、商业中心、规划和园区)的影响。如果你对孩子上学没有硬性需求(现在的教育资源其实没有以前那么泛滥，其他地区的教育水平也没有西城海淀高，但是代表性的校区和几所名校在整个地区的教育含金量有所提升)，海淀的房子建议你不要入手。

因为海淀是北京当年唯一的所谓科技园，当年唯一的高收入群体聚集地，开发较早，当年配套还可以，基础好。但[1]也因为开发早，老房子，有的房子已经20年以上了，银行不批贷，二次购房者只能全款购买，对房价有下行压力。另外，大部分房子都是15年左右，即将过20年的生死线。整体房价是下降趋势。

在北京 海淀区很难租到1000元以下的房子。一般只有一些单间或者合租的房子可能是这个价格。以下是一些可以考虑的地方:大学周边:海淀区有很多大学，比如清华，北京大学，中央民族大学等。，而且周围可能会有一些学生公寓或者出租房，相对来说比较实惠。地铁站附近的老小区:海淀区有很多老小区，有的居住条件很差，但是价格相对便宜。

海淀区房价从十几万到五万左右不等，一流学校附近房价更高。第一类小学:中关村第一小学、中关村第二小学、中关村第三小学:生源多样，教育设施、师资力量在北京市首屈一指。人民大学附属小学:人大附中北京是北大附中的金字招牌:北京大学教职员工子女学校，冰心为此题词“专心学习，尽情玩乐”。清华大学附属小学:“1 X课程”教育模式的构建与实施万全小学:社团活动是万全小学的亮点。以上小学都在清华，北大，人大，或者这三所大学周边。

作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。近日，北京 City 海淀区房地产经纪人协会发出内部自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源；同时结合近一年的交易价格情况，发布二手房交易指导参考价格给中介机构参考。据了解海淀区房地产经纪人协会对蜂鸟家园、新起点嘉园等29个小区给出交易指导参考价格。