商品房可以做学区房吗,什么叫学区房,什么叫商品房

学区房间属于商品房。学区 house和商品房有什么区别？-1/指可以作为商品交易的房屋，它具有商品的属性，所以现在买的房子都是商品房，而在房地产交易市场，，学区房间是否属于商品房？学区 room和商品房 1的区别，性质不同学区房指学区房稀缺的物业。

大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区的房子靠近学校，成为购房者重点考虑的对象。那么，真的有必要买学区房子吗？有必要买学区间吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，必须买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一到两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区房的价格都比较高，所以买房的时候一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。

这是我国独有的绑定户籍、房产、教育资源的政策，即重点学校所在的户籍房屋产权学区适龄学生居住。首先，什么是学区房间？大家首先要明白适龄儿童就近入学的含义:为了保证我国义务教育的正常实施，早在1986年，国家通过的《中华人民共和国义务教育法》第九条规定:“地方各级人民政府应当适当设立小学和初级中等学校，使儿童、少年能够就近入学。

小学的设立应当有利于适龄儿童、少年就近入学。这些都是对义务教育阶段就近入学政策的明确法律规定。这些规定明确了适龄儿童少年就近入学的权利，明确了地方各级政府保障其在户籍所在地就近入学的义务和责任。就近入学的政策目标是为每个孩子提供平等的受教育权，确保教育公平原则。学校附近的区域是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。

已在房管局登记但未取得房产证的房屋不能使用学区间。学区房间已定义。学区房子是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为了让孩子不失去教育的起跑线，不惜花大价钱买下所有属于教育质量好的小学的房产-0。此外，一些重点中学附近的楼盘，如天津学区室远洋城，也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。

学区房间属于商品房。学区房子是指学校面积稀缺的房产，其所属土地使用年限为70年。到期后，土地出让金可按当时地价水平返还，并自动续期。学区房源人文环境好，交通便利，安全设施齐全，教育地产双重投资升值空间大。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商品房指可以作为商品交易的房屋。它具有一种商品的属性，所以现在买的房子都是商品房，而在房地产交易市场上，学区房很受欢迎，所以。让我们和边肖一起来看看吧。1.学区 room和商品房有什么区别？1.价格，学区间，作为特价商品房，给重点学校的教育设施和名额，所以价格肯定比同等质量和品质的高。2.流动性:二手房商品房肯定没有房子学区受欢迎。房子即使20年以上，成交量也不低，而20年以上的二手房基本都是老房子，交易属性不高。

1，性质不同学区间，指学区房稀缺的物业。好学区间一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被家长关注。商品房仅指房地产开发经营公司经政府有关部门批准开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参与建设、委托自用的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。2.费用不一样学区购房过户，可能涉及营业税 个税 契税 公证费 过户登记费。

采用计价方式确定商品房销售总价，但产权登记仍需按建筑面积计算。3.上升方式不同学区间是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围，在这个范围内，学生可以享受义务教育，免试就近入学。这个范围内的属性叫做学区 room，商品房80年代在中国兴起。是指有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)通过租赁方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。