44万学区房首付多少

一套44万/123，456，789-1/15万15年还款，重庆涪陵二手房一套44万，平盘4000，总价44万。首付多少钱？二手房贷款首付由于房价上涨，很多人从二手房中选房，相对比新房容易，其首付与新房有些不同。

房子110平米，单价4000元，总价44万。要计算首付，首先要计算贷款金额，首付30%，贷款金额为70%。贷款额度按区域指导价(建委规定的最低转让价)计算，一般比成交价低10@00(4000X10%)3600(区域指导价)。

1。按照国家规定，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你要买一套价值100万的房子，那么你的首付至少是100万* 30% = 30万。虽然有规定，但是只要你拿总房价的30%，还是有贷款问题的。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，那么剩余房价为首付，即100万-45万= 55万，即首付55万。

以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%，比如总房价100万元的房子，首付至少是100万元* 50% = 50万元。3.买新房时，按比例和贷款额首付计算。如果买二手房，需要和业主首付协商，只要不低于首付 (≥ 30%)的比例即可。

网站在这里。自己找。代理费要看代理公司怎么收。一般是1.5%/123，456，789-1/要看银行的评估价。至于转让费，是房屋原价和现价差价的5%(记住，具体我记不太清楚了)。个税:合同总金额的1%契税:4，400契税:合同总金额的1%营业税:4，400差额税:(当前购房总价，原合同价)*0.055:原购房估算35万的话就是9万* 0.0554，950其他杂费(合同印花税，房屋交易税等。):中介费估计1.5 ~ 2。

目前中国人民银行公布的五年期以上贷款年利率为4.9%。根据基准利率，贷款金额为29万元，在利率不变的情况下，还款方式为。18元，每月还款额2278.22元，还款方式为。08元，连本带利。如果你准备在招行申请贷款，执行利率需要结合你申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素，经过审批后综合定价，经经办网点审批后才能确定。

银行贷款评估是因为银行要按照评估公司评估的房子价值来贷款，一般按照评估价值的58%来贷款。如果评估值是44万元，那么银行贷款可以是2235万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你的银行信誉、工资流向等来决定贷款的贴息多少。如果你只能借20万，说明你的工资不流动。有还贷压力。所以要看你的银行信用怎么样，你过去有没有坏账，你现在还有没有债务。

由于房价上涨，很多人从二手房中选房，相对来说比新房容易，其首付与新房有些不同。下面小编就给大家介绍一下二手房贷款首付多少钱，2017年对商业贷款首付的比例进行了新的调整，分为几种类型。比如普通住宅，首付按35%收取，如果你属于二套房，其首付的比例为60%；首套非普通住房40%，二套房80%。