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继央行决定10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率后，近日，多家住房公积金管理中心发布公告，积极落实政策。首笔个人住房公积金贷款利率时隔7年再次下调。“很高兴看到公积金贷款利率下调的政策，这是减轻大家的还款压力！”中国中部一个三线城市的购房者告诉Yangguang.com。“公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为买卖房屋而设立的专项贷款资金。

对于买家来说，一方面降低了买家的购买成本；另一方面，有助于提高买家的市场信心。目前房地产市场信心不足，时隔多年的公积金利率下调向行业发出了积极信号。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小妮以上海为例对Yangguang.com进行了分析。2023年10月1日前发放的首套未到期个人住房公积金贷款在一年以内(含一年)的，不调整贷款利率，自2023年10月1日起仍执行原利率；贷款期限在一年以上的，2023年10月1日起仍执行原利率，2023年1月1日起执行新规定。

近日，北海房地产交易中心公布了5月份房地产交易情况北海，其中商品房预售、商品房交易、商品房成交均较上月有所增长，而二手房成交在4、5月份连续两个月下降，呈下降趋势。北海5据统计，5月份北海商品房成交和商品房成交继1月份之后突破“2”大关，也算是对“红五月”预期的某种安慰。但是，更应该关注二手房 market。

二手房的装修，设计和工程难度都很大。为了避免出现问题，影响人们的生活，我们应该在装修前尽量了解一些预防措施。那么，装修有哪些预防措施二手房？下期小编给大家介绍北海 二手房装修。北海 二手房装修有哪些注意点？1.住房结构转型。二手房装修后，部分墙面和橱柜可以拆除重新设计，可以提高空间利用率，改善整个空间的通风和亮度。

另外，装修时最好预留一些开关和插头，以备将来使用。3.重修墙面-1二手房翻新后的墙面难免有斑点或裂缝。为了更好的充电，最好去掉原有的腻子，使用更生态耐用的防水涂料。另外，刮腻子前一定要注意防裂处理。如果裂缝严重，最好用石膏来预防。4.门窗翻新。有必要更换质量差的门窗。如果门窗隔音效果差，没有很好的耐火性和透气性，最好三检按时更换。

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每个人买房都要考虑房子的实用价值和商业价值。买房的人分两种:一种是自己买房，多限本地人；另一种是炒房团。一般在炒房热的时候，大部分人会选择在城市发达地区和沿海地区买房，因为那里有商业价值。像海南，房价飙升到和北京上海差不多。自2010年4月以来，为了抑制房价过快上涨，政府出台了一系列调控房地产的政策，包括提高二套房首付的措施，有效打击了房地产投机行为。

因为急于入住等原因，二手房成为了很多购房者的目标。近几年二手房交易市场也是相当火热，那么买入二手房后应该如何办理过户呢？二手房的转账流程有以下步骤:1 .买卖双方都要准备好过户所需的资料。具体包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋婚姻状况证明出售方、房屋审核证明、买卖合同以及房屋登记机构认为必要的其他材料。

3.把这些材料拿到房屋预审窗口，会先预审。4.房屋预审结束后，去房屋评估窗口评估你的房价。注意，评估价不等于买卖双方的成交价格。一般来说，评估价低于成交价。另外，房屋价值评估不是免费的，会收取评估费，一般是按照房屋评估价值的比例收取。5.房屋评估后，去户籍窗口查询自己名下有多少套房屋，然后缴纳房屋契税。房屋契税缴纳后，就是签领房本的过程。

在北海上买房的时候，首先要决定是自己住还是投资。如果你是为自己而住，最需要考虑的是合适的价格和住房，如果你买房是为了投资，那就跟投资股票一样。最需要考虑的是房产的升值，包括房价和房租的上涨，你需要掌握和了解房产升值的八大因素:1。交通条件的影响北海房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏最活跃的因素是交通条件，2.周边环境包括生态环境、人文环境和经济环境。