上海学区房老破小怎么买,上海不带学区的老破小

去年找房子，德州新村，潍坊新村，临沂三四村，一堆老小，260万。后来去周浦、川沙、唐震看，没有300万以下的两室一厅。还有河沙航城和下沙的回迁房，也是2450万，过几年房产证就下来了。也有可能一房多买，有风险。一不小心走错了路，看到一个小区，特别洋气。有点不安，我觉得这个花园式小区的单价会很高。但还是硬着头皮，记住了小区的名字，问了中介。

每户复式，建筑面积93平米，赠送面积大。室内测量南北11米，东西5.1米，使用面积110多平米。北面是开发商的3000多亩园地，是我和DJI一起拍的。南侧有居民楼，6楼以上没有遮挡，视线特别好。坐在餐厅里，透过落地窗，上海中心、东方明珠、后滩的高楼都很清晰。电梯在1号、3号、5号、7号和9号停靠。我家楼上楼下都有。之前不方便透露价格，因为我还在交易，担心更多人知道，给我造成损失。

“老破小”，现在可以买吗？对于房子，很多人的标准当然是越大越好。但是，老的小的都例外的被很多人追。是因为这些人想更低吗？不会，因为大部分老的小地段都很好，保值和生活便利都没有问题。有的甚至带学区间。“老小”，现在还能买吗？对于房子，很多人的标准当然是越大越好。但是，老的小的都例外的被很多人追。是因为这些人想更低吗？

但是，这样的“旧破小”，请问各位购房者，你们敢碰吗？一、什么是老小？从名字就能看出来这不是好房子，通常指的是楼龄高、质量差、面积小的房子，但是老与小的界定标准每个地方都不一样。二、老的小的“没前途”？房地产行业发展至今，一直存在所谓的地段论，地段论在房地产行业一直占据着非常重要的地位。

我觉得应该买前者。因为上海的消费水平很高。如果你经济条件不好，没必要买好房子。而且房价涨的很快。我觉得应该买前者。因为上海很贵。如果你的存款没有达到一百万，你就买不到好房子。在香港这个地方，不要买太大、太小、大小适中、不在市中心的房子，可以买房。如果太破旧，肯定是年久失修。

结果几年后，上海迪士尼乐园建成，他的房子在征收范围内，获得了大量的征地款。后来他用征地款在闹市区又买了一套比较老的房子，听说又要搬家了。通过他的故事，我们可以得出一个结论，那就是在一个高速发展，经济非常发达的城市，要考虑长远发展。如果你实力雄厚，当然可以一步到位买新豪宅，住起来更稳更舒服。

孩子上学前一到两年。因为不同地区的学区房会有变化，今年可能属于学区房，明年就分非学区房了，所以一定要提前一到两年买，买之前先问当地教育部门，看你买的房子是不是属于学区间，不要以为是学校附近的学区间。