房产继承法

2022继承法的规定不再适用于房屋继承，而是适用于《中华人民共和国民法》，规定继承始于被继承人死亡时。如果几个有血缘关系的人在同一事件中死亡，死亡时间难以确定，则推定没有其他继承人的人先死亡。还有其他继承人，如果有不同代，推定长辈先死；同代的推定同时死亡，互无继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；

房屋继承和过户的程序如下:1。到被继承人处房产公证处办理公证房产继承，提交以下资料:(1)被继承人所属派出所出具的被继承人死亡证明；(2)死者所在单位(或居委会、村委会)出具的继承人证明；(三)继承人的身份证明；(4)继承房产证书或其他证明文件。2.到房产交易中心办理转移登记，需提交的材料如下:(1)房屋所有权证，(2)继承公证，(3)继承人身份证及其复印件，(4)房屋权属登记申请书(在受理窗口领取)。

法律的主观性:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请财产登记等。已领取房屋所有权证的，房屋所有权人死亡后，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:1 .房屋评估:首先要通过评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价格。

办理公证时，须提供房屋所有权人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有权人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。4.继承登记:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

关于房产继承的法律规定如下:除遗赠扶养协议或者遗嘱另有约定外，同一顺序继承人的份额一般应当相等。分配遗产时，应当照顾有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人。对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。根据法律规定，根据《中华人民共和国民法典》第一百三十条，同一顺序继承人的份额一般应当相等。

Relevant 房产继承法律法规如下:1。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承；被继承人死亡后，其生前有遗嘱的，先予继承；2.有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后与社会组织或者个人有遗赠扶养协议的，应当以遗赠扶养协议的内容处理继承事宜；3.没有遗嘱、协议的，按合法继承处理；4.一般应在同一顺序的继承人中平均分配；5.对于生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾；6.对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。

第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本法所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所称父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

房产遗产继承有三种方式:(1)生前买卖；(2)生前给予；(3)按照以上三种方法获得父母的房产，需要一定的金钱。最划算的方法应该是合法继承，因为买卖继承的房子和买卖普通房子是一样的。房屋买卖涉及的费用主要是评估费、契税、个税等。赠与过户时，一般涉及契税、评估费、公证费。

而且房产继承产生的费用比较少，一般只需要注册费。所以继承房子成本最低的方式就是合法继承，法律依据:《民法典》第1127条:继承遵循以下顺序:(1)第一顺序:配偶、子女、父母；(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。