二手房学区房怎么定义,福州学区房二手房根本卖不掉

顾名思义，这个房子属于两个学区。学区 House指教育部门或学校指定的招生或入学的地域划分。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学，所以我们把这个范围内的那些房产和房子叫做学区间。然后这些学校，主要是重点小学，也包括一些重点中学。是“中学”的简称，属于中等教育的范畴。

中学分为初级中学(初中)和高级中学(高中)，学习时间各为3年。初中纳入九年义务教育，免除学杂费和课本费，按居住地划片，就近入学。高中是非义务教育，要交学杂费，课本费等代理费。学区:按照小学分布划分行政区域，旨在方便各村完全小学或办学点的业务领导和管理。一般以村镇为单位，每个村镇都有a 学区。

学位房:也就是说，业主买房后会拿到部分学校的“学位”，业主子女进入指定学校不需要考试和电脑派位，但学位房名额有限，无法保证升学率100%。学区间:仅指政府根据学生情况进行的分类。业主迁入“学区间”的，其子女可按规定就读户口分配的学校。但是如果学校调整招生地点，就算花大价钱买学区间，也没用。

学位房不受户口限制，这也是区别于学区房的优势之一。但是有学位房的学校因为是私立，所以很贵。估计小学和幼儿园合起来要10万左右，跟花钱买一个差不多学区。而且学位房学校可能师资流动比较大，质量可能和学区不一样。学区住房为九年义务教育，由政府根据本区每学年招生情况划分。

一手房:一般来说，只做过一手交易的房子就是一手房。是从开发商售楼部买的房子。还有一种情况，可以直接改名的房子，在房产证还没下来之前就卖给别人了，也叫一手房。没有营业税二手房。二手房: 二手房是已在房地产交易中心登记，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。是相对于开发商手中的商品房而言的。

学区间。首先，什么是学区房间？大家首先要明白适龄儿童就近入学的含义:为了保证我国义务教育的正常实施，早在1986年，国家通过的《中华人民共和国义务教育法》第九条规定:“地方各级人民政府应当适当设立小学和初级中等学校，使儿童、少年能够就近入学。以及《义务教育法实施细则》第二十六条规定，义务教育学校的设置由市、县级人民政府规划，合理布局。

这些都是对义务教育阶段就近入学政策的明确法律规定。这些规定明确了适龄儿童少年就近入学的权利，明确了地方各级政府保障其在户籍所在地就近入学的义务和责任，就近入学的政策目标是为每个孩子提供平等的受教育权，确保教育公平原则。学校附近的区域是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围，这个范围的学生可以享受义务教育，免试就近入学。