二手房物业和学区哪个重要,奉化道11号二手房属于哪个学区

虽然从经济的角度来看，很多购房者认为二手房会更划算，但实际上随着国家一系列政策的出台，可能会增加二手房的交易成本，所以二手房在很多城市的价格和新房差不多，很难说哪个更划算。二手房与新房相比的优缺点:1。新房的外观肯定会稍微好一点，房子的通透性和布局也会更合理。二手房除了价格较高的二次新房，大部分二手房外观都比较老旧，也有户型。

买房时，房型、环境等问题永远是主要问题，但物业情况一定不能忽视，尤其是二手房，前房主是否对物业有任何纠纷，房子的具体情况也要联系。为了顺利买房，买房前一定要和业主沟通清楚关于物业是否有欠款等问题。，并熟悉如何交付二手房。一.二手房 物业详细的发货流程是怎样的？1.买房通知业主腾房？

2.库存设备？买卖双方和租客同时到场，将屋内设施清点清楚，然后根据合同清点捐赠的家用电器。3.算上费用？(1)水、电、煤费用；(2)采暖费，向供热公司或业主袁产权单位查询采暖费；③ 物业费用，与房源核实物业公司。需要注意的是，以上所有费用都需要卖家提供后期付款凭证。4.转有线电视？买卖双方持上月有线电视费收讫证明、有线电视上载证明、新房产证到房屋所在街道有线电视台办理过户手续。

1。如果你没有孩子，又很有钱，那就选择住在市中心，那里的氛围会不自觉地让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子，住在城里会更了解学区室的情况。只是为了学校名额，买个小套学区间比较合适，以后卖的快。如果你想生活，并且你有足够的钱，买一栋新房子。不着急买新房，着急的话二手房。新房和二手房各有利弊，了解自己的需求最重要。

新房和二手房各有利弊，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款期限、户型等方面都有优势。二手房价格更低，学区稳定更快的入住。如果你所在城市房价倒挂，优先考虑买新房。如果你急着搬进去或者孩子上学，那就买吧。绝对是新房子好！新房现在政府限购，而且二手房很多都是炒房，高房价赚钱；二手房税费多，使用寿命短，交接手续不清等等。

新房和二手房各有利弊。买家可以根据自己的要求和预算进行比较选择，同时可以考虑以下几个方面:1。位置:在市区和热点二手房随处可见。新房这几年市区新建的不多，大部分都建在郊区，离市区比较远。同样地理位置的房子，二手房自然更有优势。2.交通:二手房城市核心区有密集的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，部分楼盘道路不畅。

二中学区 二手房目前很多购房者都在计划买房，因为在很多地方，孩子要想上好学校，必须有学区房才能申请名额。但是学区间的价格还是比较高的，不太好买。那么，二中学区 二手房值得买吗？购买学区 二手房，需要注意什么？二中学区 二手房值得买吗？1.中国的传统教育观念，不管你怎么想，立志做女孩的现状依然存在，而且有愈演愈烈的趋势。

穷承风，这一点很多年都不会变。2.买了学区间。因为政策和教育改革，未来有很大的价格崩盘风险。其实改革早就开始了。随着城市化的发展，许多城市副中心已经建立并逐步完善。3.很多城市开始尝试租售同权，包括教育招生。我估计这种模式过几年就会普及。还有区内多校招生，社会的发展进步最终会打破教育的垄断，学区室享受优质教育的特权会逐渐减少。

然而，市场上同时出现的“学位房”概念却让很多购房者一头雾水。虽然学位房和学区房只有一字之差，但结果可能完全不同。学历学位房和学区方大不一样。教育楼一直是楼市的抢手货，很多楼盘因为名校的引入，一举实现了营销的突破，实现了叫好又赢座的双赢。一些开发商花重金在名校资源上，帮助家长解决孩子的读书问题，推出“名盘 名校”的宣传活动来吸引眼球。

学位房就是只要买了这个房子，就一定有学位。而学区房间就不一定了，学区房间由政府根据片区招生情况每学年划分。有的房间可能前一年有学位，第二年因为政府规划而失去学位；有学位房的，大多只能通过介绍学校的房产来保证，但是，在学位室里，也有六大实现学位的顺序。买房是第一类，引进了名校和百年大学，购房者只要在这个楼盘买房，就可以享受一个公办学位。