公寓式和普通学区房哪个好

投资普通住宅，前景较好。当然也要看地段和租金，升值潜力等等。酒店式的只适合出租，但公寓好的话，可以出租，也可以出售。我们这里的经历，感觉住房子更安全。如果地段好，也有升值空间。酒店式的只能做单人公寓，管理，费用，以后是否好卖都是问题。

公寓从字面上看，和住宅区别不大，但既然问了，多是半商业公寓和纯住宅。其实公寓有一个是商业性质的，水电费高一些，但是可以换写字楼，可以办营业执照。你只需要办理手续。好处是更容易出租和投资。一个人住的话，单身也好，一个人也好，老了年轻了就不好了。毕竟进进出出的人都是鱼龙混杂。纯房原则上不能用于办公和办营业执照，尤其是大户型的楼房几乎都是自住户，比较安全，但是不好租。

那么，公寓和房子有什么区别，公寓到底是什么意思呢？边肖今天来告诉你，说，公寓房子有什么优缺点，公寓和房子有多大区别？公寓的定义和分类市面上，公寓通常分为商住和商住公寓和酒店式公寓。土地使用性质、产权期限、贷款方式、贷款期限、各种税收都有区别。

Buy 公寓与普通住宅的区别1。规定的使用寿命不同。公寓使用寿命比普通住宅短很多。按照相关规定，普通住宅的使用年限可以达到70年，但是公寓只能达到四五十年。2.养房子的成本不一样。根据相关规定，公寓为商品房。所以交水电费的时候会按照商业水电的标准收取，收取的费用比较高。

另外公寓的物业管理费会比普通房子高很多，购房者需要提前算好这些费用。3.不同的住房功能普通住宅更注重实用性，为了满足居民的居住需求，所以不会更注重装修、格局或风格。但是公寓就不一样了，公寓更注重舒适性，会在保证基本居住功能的基础上追求更多样的建筑风格和装修风格，更美观。

1，寿命长度:公寓的寿命长度不是一般大众固有的概念，只有不到50年。房子首付比例公寓和普通房子一样。2.生活费不同:一般公寓是精装修交付，物业标准会高于住宅，所以物业费会高于普通住宅。3.落户、交易、使用标准的区别:住所公寓会在产证上写“完全住所”，与普通住所无异。可用于落户，在契税缴纳上享受与住宅和公寓交易同等比例，同时免征营业税；交水电费的时候，主要是根据土地和建筑物的用途，不看生产证明。