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绿城兰苑房屋维修基金主要有两种算法；1.按绿城兰苑总购房款计算:总房价的2%；2.按绿城兰苑建筑面积计算。绿城兰苑商品房销售时，兰苑买卖双方应当签订维修基金缴纳协议，购房者按照兰苑购房款的绿城 23%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。以上内容仅供参考，希望能帮到你。