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以下是我的回答，希望能帮到你！1.印花税。印花税包括交易印花税和房产证印花税。近年来国家已免征印花税，但仅限于普通个人住宅，其他类型二手房仍按0.05%税率征收2。契税。主要是交易不动产和房地产，包括不同的房子，商品房和土地转让。契税税率3%，如果是第一次买房可以减半。3.个人所得税。

房子住满两年的，免征个人所得税。4.土地增值税。土地增值税的税率为1%。土地出让金是房屋交易的一种税，并不常见，主要针对购买的公房。这种土地出让是买方支付的土地出让金，其他房屋不包括在内。5.综合地价。这种保障房主要是针对国家建设的。这类住房一旦再次上市交易，需要缴纳成交价的10%，五年以上可免交。

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出售二手房，大家对定价的尺度一直把握不好。影响二手房 出售价格的因素有哪些？怎样才能定一个合理的价格卖出二手房？来学习一下出售 二手房定价技巧吧！想要成功把房子卖个好价钱出售，必须做到两点:一是价格合理，记住好价钱不是过分追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手里有房产。我们来具体看一下定价的几个参考因素:1。区域价格调查:区域价格调查是二手房定价的第一步。在进行价格评估时，不仅要参考二手房周边同地段、同档次、同区域的销售价格，还要结合自己的动手能力。

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