湘潭二手房多少钱一个平方米价格

根据你的情况要交的税:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积144平方米以上的为3%，面积90平方米以下及首套房的为1%)2。交易费用:3元/平方米3。勘测费:。

二手房估价方法:1。成本法房子的建造本身是需要成本的，无论是土地本身的成本，还是装修的成本，还是房子后期的维护成本等等。，这将是一笔不小的开支。所以在评估房子的时候，把所有的成本加起来再测算房子的增值收益，房子的价格就确定了。2.市场比较法市场比较法是当今房屋估价中最常用的方法。具体来说，就是选取市场上与被评估房屋用途、户型、面积、位置等条件相似的房产，进行对比分析，进而得出房屋的评估价格。通常情况下，比较结果更准确。

路线价法是在了解同一地块平均地价的基础上，调整街道的深度和宽度，从而得到房屋评估价格的方法。二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法。但大多数评估机构在条件允许的情况下，一般采用市场比较法对房屋进行评估。1.修正价格的因素包括:1。位置和地点。二手房和新房价格一样，北方比南方贵，城市比城市贵。

表示不满5年。有土地证和房产证吗？不同地区有差异。以下是二手房过户的费用，请参考:1。契税(由买方缴纳):普通住宅按购房款的1.52%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的34%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144 平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一普通住宅5年免)4。交易费用:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。7.如果通过中介进行交易，需要支付一定的中介费。由于目前各中介公司收费不一，具体需要咨询相关中介公司。

现在房价高得离谱，相信大家有目共睹。然而，对于一些缺钱的年轻人来说，买房无疑成了一个问题。那么，这个时候就会有人选择二手房来装修。我们装修的时候，首先考虑的当然是价格。接下来，边肖将带你去看一看。1.二手房简单装修多少钱？1.二手房装修的时候，因为里面包含了很多的内容和物品，风格和质量与我们选择的装修方式不一样，自然价格也有一些差异。

地板要翻新的话，根据材质决定。一般情况下，常用的材料是地板和瓷砖，一般来说，每平方米楼的价格是95元，而最贵的瓷砖是主价，价格是每平方米85元。2、墙面:墙面装修，主要分为乳胶漆、墙砖等，一般来说，客厅、卧室、餐厅都是以乳胶漆为主。每平方米的价格为40元，卫生间和厨房多为砖墙，价格是平方米55元。3.厨房:厨房包括橱柜、电器和五金配件。