学区房成交率低怎么办

最近国家有关部门出台了打击学区 house投机行为的措施，使得学区 house的知名度有一定的下降，深圳各大银行纷纷上调住房贷款利率。学区住房市场需求进一步减少。这是因为这个地方的房价有下降的趋势，国家也对学区房子进行了相应的价格控制和干预，人们购买学区房子的需求下降了，而成交房子的比率也在下降。因为政府的政策，这些学区间可能无法让孩子顺利入学，所以学区间的价格会暴跌。

主要是因为国家最近出台政策限制学区 house的优先权，所以一落千丈。因为相关部门做了宏观调控，对学区间有了新的规定，很多学生家长不用再买学区间了，所以价格暴跌。随着市场的持续低迷，二手房上市数量不断攀升，大量房屋待售。10月深圳二手房挂牌量已经超过5.5万套，是转让成交成交量的几十倍。如果这些二手房卖不出去，价格自然会降低。

这个问题比较复杂。某种程度上，深圳的学区房子本身的属性在进一步降低，也就意味着学区房子的附加值在进一步降低，从而带动价格暴跌。与此同时，深圳出台了一系列的房地产限制措施，尤其是对个人住房贷款的申请，直接导致很多二手房成交，二手房市场进一步萎缩，因此二手房学区的价格会暴跌。第一，这个东西是什么？

学区房子的价格比去年下降了两倍左右，说明国家开始干预控制房价上涨，让更多的人买学区房子。学区这一波房屋的沉寂，不是它们没有价值，而是它们的价值面临重塑。从去年下半年开始，经过几轮教育体制改革，曾经花费sturm und drang的杭州名校学区房间开始降价。可见国家对教育行业的改革整顿，让人们更加理性地培养孩子的学习。

从某种程度上来说，之所以学区 room这么贵，并不是因为它的价值高，而是因为学区 room本身具有一定的教育属性。如果要进一步实现教育公平和住房公平，需要逐步抹去学区间的教育属性，这也意味着越来越多学区间可能会出现大幅降价，未来学区间不会成为所谓的网络名人楼盘。杭州学区房成交价格大幅下降。对于杭州这座城市来说，因为它的快速发展，杭州很多楼盘的价格都达到了每平方米5万元以上。