广州房产

广州市国土资源和规划委员会。根据2015年8月12日市人民政府办公厅印发的广州市国土资源和规划委员会主要职责规定，不动产登记属于市国土规划委员会职责，不动产登记职责划给市国土规划委员会，so 广州 city/。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

买房的过程通常分为五步:1。选择合适的房子，签订房屋买卖合同。2.确定房子的付款方式，比如一次性付款或者贷款。如果需要贷款，需要办理贷款手续。3.房款支付完成后，房屋交付，购房者进行房屋验收。4.在买房的过程中，还需要缴纳一定的税费。5.手柄房产证书。买房之前，要注意以下四点:1。掌握一些买房的基本知识，确定开发商是否有“五证两书”，否则会影响房产证的办理。

法律主体性:商品房70年土地使用权到期自动续期。续展费用应当依法缴纳。根据2021年生效的《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；

法律客观性:《民法》第359条住宅建设用地使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律的主观性:以继承方式办理过户手续房产证明到被继承人户籍所在地派出所办理注销过户手续，并取得死亡证明；办理房产继承权证明书过户手续，应到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的相关材料如下:需要被继承人死亡证明；该房屋的产权证或其他证件需办理房产证的过户手续；能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他有关文件；办理房产证的过户手续需要继承人本人的身份证明；遗嘱继承权公证需要提交的其他材料:被继承人立的遗嘱(遗嘱必须是公证遗嘱，

法律客观性:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记，《中华人民共和国民法典》第二百一十条由不动产所在地的登记机构登记。国家实行不动产统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。