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近日，沈阳市房产局、沈阳市市场监督管理局、沈阳市互联网信息办公室联合发布《关于规范房地产销售公示的通知》。文件明确要求，房地产开发企业、商品房营销机构在商品房销售过程中，不得含有关于留户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

近年来，租房已经成为新市民、年轻人等群体解决住房问题的重要途径之一。但加租、扣押金、“分房”、“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场，法律法规的保障不可或缺。今年以来，全国多地出台规范住房租赁、明确行业规范、加强市场监管的政策措施。11月23日，上海市人大常委会通过《上海市房屋租赁条例》，将于2023年2月1日起施行。此前，

有效抑制了租赁市场的乱象；此外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也出台了相关细则，对维护承租人权益提出了明确要求。遏制租房乱象，记者梳理发现，北京、上海的《条例》都明确了租赁双方的权利和责任。在房屋租赁要求方面，明确了建筑、公共安全、面积、室内空气质量或卫生环保等要求；在业务操作方面，对住房租赁企业登记、房源信息发布、合同登记、资金监管等提出了要求。

最近很多城市都迎来了下雪天，冬天的寒意渐浓。与天气变化同步的是二手房在全国多个城市的市场表现。12月16日，国家统计局发布《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月份33个城市二手房价格下跌。这也是连续第二个月超过30城二手房且价格下跌。10月份是35个城市。

在这种背景下，二手房房价的走势更能反映市场的真实情况。现如今，二手房“一直跌”，很多人都在为此担忧。其实二手房价格下跌看似突然，其实是温水煮青蛙的过程。早在2018年，很多城市的二手房价格就已经开始下跌，但一直持续到现在，而且跌幅更大，开始引起媒体和公众的广泛关注。二手房为什么价格持续下跌？房地产市场将何去何从？Ku叔叔今天会分析它。

被住建部约谈后，浙江省金华市出台楼市调控新政。8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”导向，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，提出了限制售房、实行公证摇号销售、加强二手房价格监管、加强金融监管等措施。

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