日本为什么不买学区房,为什么不买学区房的原因

如果在日本在东京和大阪买房，预算可以低至几十万甚至几万人民币，这也是很多中国人投资日本房地产的原因之一。可以用一线城市一个厕所的价格在日本买一套房。近日，全球城市租金回报率排名出炉，其中日本东京、大阪、名古屋三大都市圈，位列前十！平均毛租金回报率最低可达5.57%。

最低的深圳只有1.49%。2019年以后，三大都市圈的房租和租金价格一直呈上升趋势，其中最突出的是东京的房价，二手房价已经连续上涨了10个月。国内越来越多的人瞄准日本房地产，探索新的投资方向。在爆发之前，投资日本房地产已经吸引了很多中国人。2018年，他们在日本房产上的交易金额比2017年增长了30%。

曾经对我们来说遥不可及的迁徙，这些年已经不再罕见。尤其是越来越多的人选择购房。人们经济条件改善后，很多人会选择这种方式。相对于技术移民和技术移民，购房相对容易。对于想买房日本的人来说，需要了解日本的政策是什么，同时也需要了解移民需要注意什么！日本什么是房屋移民政策？

日本稳健的房地产投资:日本房地产价格只有泡沫时期的1/6，近5年来一直稳定并略有上涨。日本房产投资属于稳健型投资，可以达到资产保值增值的目的。投资回报率高:日本房产平均租金率在7%以上。2.获得a 日本商管签证是移民日本的步骤。和日本规定外国人要取得经营管理资格必须满足三个条件:有固定的经营场所，金额500万日元(约合27万人民币)，有明确的职业内容。

因为在日本购买房产时保值；日本房产的好处是拥有永久产权，而如果你买的是这套房子甚至是这套房子的土地，而日本的租金价格又比较高，就特别容易回本。日本房产的投资风险比较小，价格也比较便宜。日本法律可以保护双方利益不受损害。日本环境很好，特别适合人住。日本房产回报率比较高。/1233.

中国人之所以愿意购买日本房产，是因为可以获得永久的住宅产权。这样就可以传给后代。不住的时候可以租给别人，租金也是一笔非常高的收入。而且日本也举办过东京奥运会，所以这样的话，也会促进日本的属性。要知道，在中国买房子，只有70年的产权。所以从这个角度来说，很多人觉得有点吃亏。

我觉得主要还是考虑家庭的经济状况。在经济条件允许的情况下，如果购买学区间，并不会降低家庭日常消费水平。那就买吧。毕竟校风和学习氛围对孩子影响很大。但是，如果经济条件不允许，就没必要了。毕竟目前可以租房上学，初中采取的是全区大派位的方式。教师实行轮岗制，大家享受的教育资源相对公平。完全没有必要为了可能不行的房间，让全家人节衣缩食，大幅度降低生活水平。

有必要买学区间吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，必须买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一到两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区房的价格都比较高，所以买房的时候一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。

日本买房还是有很多好处的。首先，日本90年代房市泡沫破灭后，房市趋于稳定。另外，日本的房市法律监管严格，市场成熟。日本2020年奥运会、大阪世博会、赌场等项目建成后，整体房产价值将很快达到上升阶段，这些都保证了资产的安全性和投资回报。缺点是很多中国购房者可能对日本房地产市场不太了解，可能总是抱着在中国买房的概念去买日本房地产，容易影响投资回报。

不一定要买房子学区房，但要看你的预算和意向。不买 学区买房有三个原因:①买房是一个综合考虑的因素，学区其实是最重要的因素之一。②虽然学校教育相对重要，但是买学区房并不是决定成功的唯一因素。③如果在购买学区房子期间生活质量下降，或者其他教育经费减少，也会对孩子的成长产生一定的影响。

我想每个国家都会有一些关于每个国家的信息。在中国，普通人买房会更合适，也更安全，因为有房子会安定下来，会有安全感。有了房子，就像有了家，有了庇护的港湾，因为日本的房价一直都挺高的，一般人都买不起。而中国幅员辽阔，自然资源丰富，房地产公司越来越多，他们就是想买，想升值，因为如今房价上涨很快，拥有一套房子可能会有一笔财富。目前房地产属于增值比较快的发展空间。