学区房和大社区哪个好,先河国际社区属于哪个学区

买房时，除了房子本身的问题，还有一个问题让购房者难以抉择，那就是选大的社区还是小的社区。有人说大社区户数太多，人多乱。有人说小的社区太小了，里面什么都没有。简而言之，每个人都有不同的看法，那么他们各有什么优缺点呢？让我们来看看。买房时，除了房子本身的问题，还有一个让购房者难以选择的问题，就是选择大社区还是小社区。有人说大社区户数太多，人多乱。有人说小的社区太小了，里面什么都没有。

1.大社区1。开发者很强。只有经济实力足够的开发商才能买下一大片土地，并且在后续的开发中，也有强大的经济实力支撑。大型社区只有有实力的房地产开发商才有能力开发。大开发商开发质量更高，资金充足，不会出现“烂尾楼”。因为有一定的经济实力，责任心强，购房者买的时候更放心。2.社区设备齐全社区平时人口多，各方面需求大，配套的运动休闲设施、商业、超市、会所都会比较齐全，绿化环境也会比较好。

学区住宅项目将逐步发展市中心，周边商业配套和交通设施将逐步成熟学区住宅无论是居住还是孩子学习都有优势，通过校园周边的便利体现生活的便利。学区房间不紧不方便，升值空间很大。首先，不管是不是省名校，有学校社区相比其他学校社区，有一定的价格优势。而且孩子可以上名校，和其他孩子相比赢在起跑线上。

优点:社区的规模一定要大，内部配套一定要完善，小区的环境也会相当好。小社区规模小，建筑面积小，意味着建设速度会更快，多期建设少，购房者不会因为后期持续入住而影响生活。缺点:由于Da 社区占地面积大，市中心土地有限，一般位于偏远地区，多为郊区。虽然会有相应的交通设施，但前期可能会出现交通不便的问题。

所以对周围的环境和配套设施比较懒。大社区规模比较大，内部配套设施齐全，居住环境较好，小社区规模小，建筑面积小。其建设速度快，人员相对简单。缺点是大社区占地面积大，而市中心土地有限。

条件条目是必需的。当然是非常重要的资源。学区房间决定孩子到了学龄上哪个小学，然后上哪个初中，高中自己考。在这种情况下，由于不同小学和初中的教学质量和水平不同，同一个孩子可能在不同的小学和初中接受不同的教育。这样一来，考上好高中的概率就不一样了。学区房间是针对基础教育的，就是中考考得好就可以去自己喜欢的高中。但是小学初中需要就近上学。不买房就上不了好的公办学校或者在深圳这种地方上不了公办学校。

large 社区房子虽然贵一些，但是物业也比较好，各方面条件都有保障。整个社区的管理更正规，更安全。我觉得区别在于大的社区设施齐全，小的社区少一点，房价比大的社区便宜。住大的社区会比较热闹，住小的社区会比较安静，因为小的社区人会少一些。相对于买小社区的房子，大社区的物业费更高；实际使用面积小于建筑面积；闲人多，房子采光差，居住体验差，居住风险更高。

大规模社区因为住户比较多，物业管理难度比较大，物业费也比较高。小区面积大，物业势必需要在安保方面投入更多的资金，在小区的各个角落安装更多的监控设备。此外，电梯维护费用、垃圾处理费用、照明设备费用、大社区收费较高。至于小的社区，因为住户少，物业在维护社区，不需要投入太多的人力物力。所以买小社区的房子，需要交的物业费就少了，消费者在买房时的其他支出也就少了。

买房不仅仅是选房子，还要考虑周边的设施和环境，住在一个好的舒适的环境里。我相信这是大部分购房者买房的目的。如果买的房子住着不舒服，往往会出现这样或那样的问题，这对买房人来说简直是罪过。今天边肖关注，小社区好还是大社区好？选择社区需要注意什么？小社区好还是大社区好？小社区和大社区各有千秋。如果购房者对小社区和大社区的选择感到困惑，可以先了解两者的特点，比较选择看哪个。

学位房是指只要买了房子，就享受上学名额。一般你带的学校都是私立或者联合的，只有一个孩子。学位房不受户口限制，这也是区别于学区房的优势之一。但是有学位房的学校因为是私立，所以很贵。估计小学和幼儿园合起来要10万左右，跟花钱买一个差不多学区。而且学位房学校可能师资流动比较大，质量可能和学区不一样。

真实学区房为:房屋属于某重点小学或中学学区。购买学区间只具备优质学校随机派位资格，能不能进，要看学校的容量和报名人数。购买学区房子时，要注意以下几点:1，学区房子受户籍限制，需要登记本地学生。2.不是说离学校近的房子就是学区间，也不是说一个小区就是学区，3.学区的年度划分并不固定，会根据学区所辖人口的变化而略有调整。