买学区房商铺哪个好卖,上海学区房买哪个区

商品房和商铺对比。作为投资，商铺比较合适，因为商铺可以出租，而且租金特别高。如果位置好。它被租出去了。这需要很长时间。收到的租金也很高。所以比商品房更赚钱。你好:商铺作为一个不错的投资，因为商品房比较多，选择购买的人比较少，价格也比较低，而商铺就不一样了，价格高一些，少一些。只要地段好，还是挺可取的，所以作为投资还是比较划算的！

希望能帮到你，希望采纳，谢谢。买房产不一定是为了自住，也可以是为了投资，尤其是有闲钱的时候。从投资的角度来说，买商品房好还是商铺？很多人都被这个问题困扰。有专业人士表示，如果要多收租金，买商铺肯定更好，但前提是一楼商铺才行。如果是在其他楼层，还是要多考虑一下。但是一楼门面不便宜，资金有限的人一定要谨慎。

现在人们买房有了更多的选择。很多人会犹豫选择商铺还是房子。大部分人选择房子只是为了居住，但是商铺现在有很多优点非常吸引人，那我们就来看看到底买不买房-1。自国家提出“不炒住房”后，国家一轮上调实施后，银保监会明确提出“坚决遏制房价上涨”。在两种政策下，房地产市场和房价基本一致。

资产和房产的主要区别在于，资产主要追求增值和盈利，而房产主要追求保值。然后买商铺和买房，也就是买资产或者买固定房产。在现有的环境下，你花100万买一套房子，不能用以前“买了就能赚钱”的想法去思考问题。一旦选错了房产，贬值是一回事，很难摆脱。对于住宅价值的评估，主要有五个方面:市场价格，地段，物业，租金，学区。

"1。相对于房产的升值空间，只要是商铺在潜力地段和成熟商圈，升值空间都会比较大。2.与国家住房调控政策相比，住房市场进入了“严冬期”，不仅很难拿到房子而且很难卖个好价钱，而商铺不在调控范围内。商铺是长期投资项目，利润率稳定，基本每年递增。主要是选好位置，不然就成了“受损店”。商铺转手难，税费和交易成本高。基本上商铺的税是30%左右。

需求量大，只要5年以上，税费低，易转手。买了房子，既可以住，又可以投资，一举两得；但是买商铺只能作为一种投资，而且会是长期投资，因为买一个店铺不可能在短时间内有回报，只有长期投资才能有更多的收益。长期来看商铺的投资价值高于住宅，但短期来看住宅的实际意义高于商铺，有一定的投资价值附带。如果再搁几年，还是能养出好价钱的。

买房好。目前商铺的投资市场还不是特别稳定，因为如果是在比较繁华的地方，投资价格肯定会高，这种商铺肯定会卖的很好，因为大家都认为在繁华地区可以赚很多钱。买房的话，自己住还行，投资的话就不那么好了，因为现在禁止炒房价。万一被发现了，肯定要罚款，所以要买房。延伸资料:买房注意事项楼盘广告各种各样，但是交完钱看了房子就是另一回事了。所以除了看广告，还要去国土部门咨询楼盘的具体情况。

这些都要了解清楚。选房子，看地段，交通便利，公交地铁。周围有医院商场，超市等等。这些便利的硬件设施。小区周边公共设施未来规划如何？如果选择学区室，重点是看学校怎么样。去教委相关部门查划片情况。考虑到房间的采光，最好不要走太深，这样房间会比较暗。有些离窗户远的地方白天有时需要开灯。

【算算你家装修要花多少钱】在市场化高度发达的今天，房产当然是一种商品，既满足了人们安居乐业的需求，又具有巨大的投资价值。所以，如果你手头有点钱，是买商铺好还是买房好？让我们和边肖一起来看看吧。1.相对于房地产的升值空间，随着我国城市化的深入发展，城市人口不断增加，住房需求不断扩大。这几年国家一直在调控住宅，不断出台新政策，提供保障房，所以短期内房价不会涨太多。

所以相比房产的升值空间，建议投资商铺更好。2.对比国家住房调控政策，从目前国家出台的住房调控政策来看，这两年应该是住房市场的“严冬期”。房屋交易量下降严重，投资的房产很难卖出去，房价也被打压，投资很难盈利，和商铺不在监管范围内。即使投资商铺短期内卖不出去，还有很多租金可以拿，所以相对于国家的住房调控政策，建议投资商铺更好。