湘潭市二手房均价多少,彭浦新村二手房均价多少

Handling 二手房转移登记收费标准:①房屋登记80元/户(超过法定时间收取两倍登记费)；②房屋勘测费请选择两种情况:a、房屋户用图勘测费1.2元/平方米，子山图使用费60元/张；b、平面图利用40元/张，子山图利用60元/张；(3)查询核实产权档案费40元/户；④转让费6元/m2；⑤契税:评估房价×4%；

一般来说二手房的报价可以在实际成交价的十万以内。二手房评估不会超过10万。价格差不多的话可以通过，但是首付肯定要提高。根据法定评估依据，市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合要求的专业评估机构确定。根据估价目的，遵循估价原则，遵循估价程序，选择适当的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上。

商品房成交均价指同区域同类型普通住宅商品房成交水平均价案例。政策体系继1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》后，3月3日又发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，不仅将期房纳入限购范围。还明确提出，严防经营性贷款和消费贷款非法流入房地产市场，对发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、编造和传播房价上涨虚假言论等违法违规的中介机构和从业人员，将依法依规予以处理。

1，二手房简单改造要多少钱？既然是简单的改造，那就必须以经济实用为前提。能局部装修的，尽量局部装修。如果是全装修的话，应该以简约大方的风格为主，先选择一些价格实惠，性价比高的品牌。1.二手房简单局部装修:二手房局部装修价格400500元/平米左右；用于局部改造，如厨房、卫生间、卧室、墙面等。，装修费用取决于装修项目的多少，通常价格在35万元左右。

二。二手房 Lite预算清单1。拆除费用预算普通墙体拆除价格约5080元/平方，砖混墙体价格5060元/平方，混凝土墙体价格100120元/平方，墙面白灰1215元/平方。2、设计费预算简单装修一般不需要设计费，很多装修公司会免费赠送装修设计方案，可以直接申请。比较注重装修质量的业主，可能会找设计师做设计方案。价格取决于设计师的档次和装修风格。市场为均价60120元/平方米左右。

契税1%；根据当地法规征收印花税(很少)；转让费6元/m2(其实是双方各一半)；房产证飞到80元的这一年好像有了些变化。可以咨询房产局。二手房转让交易税计算。买家:1。契税:1.5%×总房价(普通住宅)3%×总房价2。交易费用:2.5元×建筑面积3。合同印花税:0.05%×总房价4。中介费:1%×总房价5。证书印花税:5元6。报名费:80元7。平面设计费:25元若。

1，二手房一般能砍价多少百分比？1.其实砍价的时候，并不是以房子的报价为准，有章可循。首先要建立价格体系，然后根据价格体系讨价还价。2.二手房价格体系:(1)价格比:容积率:40%，朝向比:30%，噪音比:15%，景观比:10%，维护比:5%等。(2)综合来看:王楼:小区单价最高，价格为均价X(1 . 11 . 15)；第二档:面对小区内会所、学校或店铺，固定时间有噪音影响，价格均价第三档价格:面对高速公路，每次都是噪音和灰尘，价格均价X(0.90.95)(3)离楼层:高层中层的顶楼或一楼。(4)从方向看:南北通透由于东南、东南、西南、东北、西北、南北，价格相差2000 ~ 3000元/平方米；(5)从景观角度:望江或中央花园景观是最好的加分点，停车场垃圾场是最好的减分点。3.所以我们可以按照二手房价格体系还价，以该小区的均价为基准，不按照房东的挂牌价返还，而是按照该小区同户型近六个月的最低历史成交价返还。

二手房鉴定费:根据省物价局相关规定，现行鉴定费标准采取累进收费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的，按鉴定总价的0.42%收取；100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元为评估总价的0.12%；2000万元至5000万元(含5000万元)评估总价的0.06%；金额在5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。