济南精装修学区房有哪些，济南建筑新村1995年房双气一楼带院二室一厅学区房解

1，济南建筑新村1995年房双气一楼带院二室一厅学区房解

大约 10000一平、也需要看户型和装修

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2，济南诚基中心精装修的出租房怎么样

济南诚基中心的房子挺经济实用的，租赁门槛低，虽然是小户型，但设计精妙，装修上也很下功夫，所以总体上还是可以的。

天津诚基中心的地址应该是在天津市和平区的南京路上，耀华中学对过的高层就是，如果要要去的话交通条件真的挺不错的，附近的公交线路特别多、地铁一号线也从这过，步行就可以到滨江道了，诚基中心这个位置去哪都特别方便，而且房租也便宜，有人说附近乱，但是我住这这么久也没感觉乱呀，环境挺好的。 dfgg11

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3，济南青年居易的孩子去哪个重点小学帮忙把

根据2013年划分的学区图，青年居易应该是上济洛路小学，您可以打电话咨询一下，也可以拨打天桥教育局电话问问。

青年居易的房子都是小户型的,从20多平米~~~60平米左右,精装修,很适合单身贵族和刚结婚的年轻人或是人口不多的家庭,小区里面的建设还可以,各项设施也比较齐全,有超市,幼儿园等等. 青年居易位于北园大街的西段,离长途汽车总站也很近,地理位置不错,交通也很方便,尤其是等北园大街的改造工程完工之后,这里绝佳的地理位置就会在房价中体现出来,这个小区还是很有潜力的.

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4，泉景天沅秀园的房子怎么样啊

泉景天沅秀园位于泉景天沅北面，紧邻建辛路，交通快捷，视野广阔，秀园三期整体建筑面积7.8万平米，总计554席全景观高尚户型，等待懂得品鉴的您。南面为秀园一期、二期成熟居住区，生活氛围良好，为您和心爱的家人提供一个温馨舒适的居住空间。泉景天沅秀园超品味府邸，超大阳台与观景窗使阳光充足，视野广阔，青龙山的无限开阔美景直入眼帘，让您随时随地与自然共相融，领略更开阔生活境界。泉景天沅秀园建筑别具艺术化和个性化设计的特点，简约的线条和细部处理，独显卓尔不凡的品味。还充分考虑日常生活的流动性，动静分离，互不干扰，全面满足尊贵的您对居住的高要求。泉景天沅力求多方面、多层次、多角度地满足业主求新、求变的生活方式，最大化地实现业主对于居住品质的执著追求。泉景天沅秀园享园林生态，拥城市繁华，可谓济南最宜居的核心生活区。项目处于青龙山下，周边分布有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行近十家金融证券机构；银座鸿园店、山水大润发、全球连锁快餐KFC等知名商家入驻，使您轻松逛街购物；交通便捷，随心掌握都市生活的精彩，74路、K94路、120路、128路、K139路等多条公交车方便搭乘；九年全日制市重点教育学校入住泉景中学，整合优质教育资源，全力打造精品学区房，让您的孩子迎接美好的明天。泉景天沅秀园坐享市区核心地段优势，体验尊崇生活品质。在这里你可以自由、从容转换繁华与宁静，生活氛围如同珍藏的美酒，熏染着繁华悠闲的都市生活气息。

5，问题比较复杂可以再追加分在济南历下区买套学区房了解的朋友

历下区一直是济南的“首善之区”历下区的房子也以高价，地段好吸引了一大堆置业者的目光，有钱的看房子，没钱的看形式，历下的高质量房子。历下区的房子，地段好，发展潜力大，周围建设也比较好，如果是学区房的话那自然是更好的.1、学区房和普通商品房区别,风险在哪里?答：商品房和学区房不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。学区房,是可以上某学区的房屋。学区房其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。2、商住楼是学区房吗?答：商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为学区房的！3. 学区房到底重不重要?如果买的不是学区房以后小孩上学是什么政策?答：学区房的重要性是毋庸置疑的！其实学区房，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以学区房就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。4. 买了学区房，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。5、学区房有没有面积要求啊？答：对学区房的面积好像现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。6、家里有两套房，学区怎么认定？答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！7. 学区调整学区房变成“非学区房”了怎么办？答:学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。8、买学区房,要不要写小孩的名字？答:小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过学区房之后户口要迁到这个房子里面，有的学区房的要求是户口签进之后要1年才能上学的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！9、如何查看小区是否是学位房或学区房？答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示，可以看的到。10. 房子是学区房,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事！（部分城市凭购房合同也可入学，具体需查询当地政策）11、租一套学区房，能上学区内的学校吗?答:不能，必须落户口。

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6，到底是买二手房还是买新房好

二手房的首付是按评估价算的，比如一套房子，成交价是100万，可评估价只能是90万或95万（银行要计算折旧等等因素）那么首付要补齐那10万或5万的差额。买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用，买二手房，房产证满五年的话，只交契税及一些小钱。

各有各的好处二手房可能商圈要成熟一些，生活方便一些，新房自己心里更踏实。

二手房免去了装修的麻烦，并且买完就可以住进去，与新房相比较的总体费用要比新房要少！

新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势: 现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的"住房蓝图"，在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。好地段就没有新商品房却有二手房出售。配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方"，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。一个很现实的例子：新房子离学校远，天天得送孩子上学，风雨无阻，很是麻烦，后来换了个旧学区房，孩子自个上下学，不用操心，省了很多事。产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，最后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。提醒大家，新房权属各种情况错综复杂，除正规开发商外，要多长个心眼，提高抵御风险的能力。选择面更广。想买二手房，划个硬杠杠，基本上都能根据自己的需求找到房子。随着济南市"东拓、西进、南控、北跨、中疏"城市发展战略的实施，城区的新房越来越少，但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。价格多元化。二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是"热闹"。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。居住成本低。送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。当然，不是说新房一无是处，摸摸口袋里的钱，过日子讲究个实在。不要因了一些外在的东西，忽略了生活的本质。房子买来就是居住，里面装修好，住得舒坦，就行了！个人建议，仅供参考！还有对于楼主的疑惑，你说的首付50%不是全房款的，是房屋评估价的50%，这个评估价一般都比房价低，如果你们俩是第一套购房的话，首付还能在少点，30%有的地区能做到，不知道你是哪的，有机会可以聊聊！

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