哪个城市学区房洼地，天津南开广丰园属于学区房吗

1，天津南开广丰园属于学区房吗

“南开”是一个创造词汇[1] ，最初得名于天津城西南的开洼地带，向有“南开洼”之称，学校因所在地名改称“私立南开中学堂”；这是南开大学称“南开”之始。[1] 2014年7月，在《南开大学章程》中，明确了“南开”为南开大学的简称。[2] 同时，“南开”也是行政区划名称，又名南开区，是天津的发祥之地，是天津市行政区之一，位于中心城区西南部，区域面积40.636平方公里，常住人口10万，辖12个街道办事处，254个街道居委会。

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天津南开广丰园属于学区房吗

2，上海学区房还值得买吗

上海学区房还值得买吗对于上海学区房有很多的说法，有人说将来学区房不再值钱了，那上海学区房还值得买吗？学区房的三大属性：1、稀缺性学区房的价值，源自于其背后优质教育资源的稀缺。优质教育资源并非标准化，没办法大规模复制。因为一所学校从普通学校成为优质学校，是需要一定的时间来沉淀的。而这样的学校对口的小区就那么几个，从而导致了学区房的稀缺。2、确定性上海实行的是对口入学，只要符合入学要求，比如五年一户、入学排序和落户年限，就读的确定性就是。对于上学来说，家长们担心的就是不确定性，而学区房恰恰解决了这个问题。3、流动性通常来说，固定资产的流动性是比较弱的，但是学区房却具有很好的流动性。每一年都有家庭需要购买学区房，对口优质学校的那些挂户口的老破小，由于总价低，而且通常地段好交通方便，有比较好的租金回报，所以换手率是很高的。以上三大属性决定了学区房是有需求的，有需求就有市场，有市场就有机会。学区房其实也是一个非常好的房产产品。在很多城市如南京和深圳，买学区房是一个比较重要的流派，这些城市的学区房溢价率要远高于上海。而在上海，学区房在房产圈里并不是很流行，这主要是因为上海民办学校非常强势，尤其是民办初中，这导致了教育行业公认的初中没有学区房。以上就是关于上海学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

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3，上海香溢花城楼盘怎样都有哪些户型

上海香溢花城是光新板块较有代表性的项目之一。它的一期楼盘目前已经交付入住，今年6月份二期开盘也受到了置业客户的欢迎。该楼盘位于石泉东路，紧邻内环高架，交通十分便捷，可谓黄金地段的价值洼地。而石泉东路是特意新开的道路，也令住户们出入社区变得方便不少。简单来说，二期项目与一期楼栋比邻而居，享有一期项目所拥有的临近内环之地段和完善的生活配套，在装修与建筑设计上同样较为精致，标榜“择优考量”。目前二期在售的户型十分丰富，包括75平方米的一房两厅一卫，86-87平方米和112平方米的两房两厅一卫，122平方米和128平方米的两房两厅两卫，以及168平方米的三房两厅两卫。所有房源均为精装交付，带有地暖，精装标准不低于4，,000元/平方米，较为适合作为改善居住，也有一些看房老人是想为儿女在香溢选择一套婚房的。而受这两类购房人群欢迎的香溢，以销售表现证明：满足刚需才是硬道理。

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4，各地利空学区房的政策频出为何北京学区房价格仍在冲高

因为北京的教育资源在全国范围之内是最好的，所以北京的学区房的价格才会居高不下。学区房的出现其实是为了避免出现教育资源的极度不平衡，因为学区房的目的就是希望能够让学生实现就近入学，然而国内各地区的教育资源分配极度不平均，这也使得一些大城市的学区房都成为了非常抢手的珍稀资源。因为一旦拥有了大城市的学区房，也就意味着可以让自己的孩子能够享有大城市的教育资源，这也能够让孩子受到更加良好的教育，所以才会造成大城市的学区房价格一路走高。一、北京学区房价格的坚挺是由于教育资源极其优质。由于北京的重要地位，使得北京并不会缺少各方面的教育资源，而且北京的教育资源非常的完善，因此住在北京的人可以就近享受到各种优质资源。这样的优质资源在其他地区并不具备，所以这也使得很多人争相挤破头，想要购买北京的学区房，从而也造成了北京学区房的价格达到了天价水平。二、北京的学区房价格也并不会出现降低的情况。由于北京学区房的稀缺，导致北京学区房这些年从来没有出现过明显的价格下降。而且北京学区房的流动性也非常好，因为想要来北京上学的人非常多，所以一旦我们用不到北京学区房的名额和指标的时候，我们就可以着手把学区房高价卖给其他人，所以在这种高流通性的带动下，北京学区房的价格始终保持着非常坚挺的姿态。三、北京的学区房也可以被当做保值产品来看待。由于北京的地理位置特殊性以及极其优秀的教育资源造就了北京学区房的价格坚挺，也正是由于这种因素，使得学区房可以被当做投资理财产品来对待。因此如果手里有闲钱，可以入手北京学区房的话应该要及早下手。因为北京学区房的价格这些年正朝着一路走高的趋势发展。虽然所有人都非常清楚北京的学区房真正的目的并不是用来居住，而是用来上学。不过所有的家长为了孩子的未来的发展，也宁愿买到破破烂烂的北京学区房，因为只有获得北京的学区房指标，才能够让孩子未来的发展有更多的机会。

5，北京西城区的学区房有什么要求吗

您好，西城这边学区房孩子上学的要求是必须在学区划片内有房，而且户口必须落户3年，孩子满6周岁才可以入学。现在在北京重点学区的城区一般都在海淀区，朝阳区和西城区，东城区。这几个城区相比之下西城区是一个重点学区，而且房价也属于一个价值洼地，升值空间最大。在西城区（原宣武区内有一个重点小学叫宣师一附小，这个小学无论从师资、口碑、生源来看，都是小学最强的，周边有重点中学十五中，而且现在西城区又为这个小学增加了一些对应的几个名校重点中学，让孩子从小学到中学高中都可以享受最高教育。宣师一附小附近的学区房有十多个小区，中高档社区都有，包含已购公房和商品房，建成年代从1985年---2008年的小区，一居，二居，三居都有，40-180平米不等，总价240万-1000万左右都有。如果您想给孩子最好的教育，如果您想在不动产方便有高收益回报，那么请联系我，我负责右安门学区房商圈已有几年时间，对周边非常熟悉。我是宣师一附小小学学区房负责人，我爱我家置业顾问：冯云清联系电话是18210085779，欢迎您24小时来电！

6，南宁三大区域地铁学区正面刚差别在哪

近些年来，南宁城建如火如荼，一年一个新变化，作为南宁人心中那是相当自豪与傲娇。随着南宁东扩南进步伐的快速推进，近年来政府对其的投入有目共睹，路网、配套建设大力阔斧，迅速拉动房地产的发展，各个区域迅速崛起。▲图片来源于网络其中，青秀区、五象新区、兴宁区作为南宁人居圣地，楼市炙手可热，区域定位层层升级，表现最抢眼的莫过于房价的飞速上涨，想要买房同样昭然若揭。而在这三个区域的价值轴上，那个更具性价比呢？且往下看！据了解，很多人买房首先关注的是地铁和学区，那么我们就先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区的情况。地铁之争“地铁一响，黄金万两”这句话虽已陈年老调，但是其中蕴含的溢价真理在如今的房地产市场还是依旧适用。近日，南宁市规划管理局官方号发布了关于南宁总体城市设计涉及轨道问题的官宣。▲南宁市规划管理局文件从上我们了解到，具体城市轨道交通线网方案，仍以2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划（修编）》为准。▲南宁市城市轨道交通线网规划修编（2020）众所周知，地铁不仅对于城市资本流有着超强的吸附力，对于人群同样拥有极强吸附能力；因为它的高度复合性，会带来相当大的居住人流，随之而来的就是巨大的消费需求，那么随之而来的便是醇熟商业的附着，让板块如“光速”蜕变。从南宁城市轨道交通来看，已开工建设共5条地铁线。从上可以看出，兴宁区在地铁线方面略胜一筹，已经开工建设的5条地铁线就占了4条（1/2/3/5号线）；青秀区、五象新区都是2条地铁线（青秀区：1/3号线，五象新区2/4号线）。地铁所至，繁华所在，地铁早已成为城市国际化要的一个重要象征。4条地铁线时代，让兴宁的发展备受瞩目，区域崛起更加毋庸置疑。绝佳的优势，未来升值保值相当可观。学区之争从古至今，教育不论在家长心中，还是在城市规划中都身居要位。墨韵悠悠，浸染一城书香，传承千年文脉，南宁散发着人文风骨的魅力与情怀。通过对教育局网站提供数据进行初步统计，青秀区小学招生地段共59所，新建初中招生地段1所；五象新区小学招生地段共有18所，新生地段建小学招2所，初中地段2所；兴宁区小学招生地段共有44所，初中地段5所。▲南宁教育局网站青秀区发展成熟，学校也多，意向落户青秀区的购房者大多是冲着学区来的,但是新楼盘较少；五象新区从学区整体投入来看，还是相对较少的，但胜在教学设备的先进；兴宁区作为南宁历史悠久的老城区，其教育配套毋庸置疑，基本上形成了辐射较为广阔的教育格局。尽管学区房拥有相对独立行情，但实际上也跟着整个市场的变化而变化，与二手房市场一致。下面就青秀区、五象新区、兴宁区三个区域的重点小学热门学区进行二手房挂牌价分析，这些数据可用于购房参考。（以上二手房数据来自房天下，学区划分每年有变动，仅供参考）从统计的数据中发现，青秀区大部分学校对应的学区房，单价都已经超过1.5万元/㎡；五象新区在1.3万元/㎡，兴宁区则在1万元/㎡。说到房价问题，就牵动着很多购房者的神经，下面我们在来看看这三个区域在新房的单价。青秀区▲数据来源：吉屋网五象新区▲数据来源：吉屋网兴宁区▲数据来源：吉屋网从四月的房价来看，青秀区新房均价16612元/㎡，在三个区域最高，五象新区新房均价12165元/㎡，兴宁区新房均价11252元/㎡，最具性价比。上面讲到学区房价格的一个趋势，对于想要购买新房的购房者，还是需要根据自身的经济实力、房区的教育资源等等多方面条件，做好慎重的评估再下手！而且，青秀到五象再到兴宁区，价格差可高达3000元/㎡，不难发现其中的真谛！综合“地铁+学区+房价”的优势，兴宁区在发展成熟度、宜居度以及增值潜力上，明显比青秀区、五象新区更好些，而且在目前的居住氛围上，无疑是更胜一筹！同时，依托兴宁区“两轴三区四中心”及一主四副的发展规划，兴宁区朝阳、四塘两个大片区入选未来都心点上，明显区位价值更高，发展势必如火如荼、蒸蒸日上！▲南宁都心，四心规划图城市中心，往往是一座城市发展速度的彰显，兴宁区汇集了体现城市价值的所有物业，行政管理、商务、商贸、金融、教育、娱乐、购物休闲、生活配套等无法比拟的核心资源。要知道兴宁区是南宁区域中不可多得的价格洼地，未来楼市走势也渐渐清晰，房价想象空间巨大，聪明的人，都懂得把握关键节点，越早入手兴宁区，越早占尽先机。奥园园著地处朝阳都心位置，是区域内隐藏的明珠，单价8066元/㎡起，一步到位置业四房！听到这个价格时，以为自己重回2017年！更不可思议的是，首付只要16万起，绝对是首选中的首选！▲项目效果图而该项目占据兴宁区30分钟都市圈，周边配套齐全，双地铁环绕、公园、学校一应俱全。有一句话说得好，“打败你的不是高房价，而是等等看”，你还在等什么？多元交通网尽显城市畅达性项目位于厢竹大道、秀厢大道等围合而成的快速环道——“一环”内，周边汇聚南梧大道、明秀路、望州路、清厢快速路等数条城市主干道，前往万象/航洋、市中心朝阳商圈、青秀万达商圈等随心自如，畅想繁华。▲示意图俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁价值有目共睹，而奥园园著正是纯正的双地铁物业，地铁3/5号线交汇。据最新消息了解到，地铁3号线将于6月6月开通运行，生活与繁华只需一个转身的距离便可享受现代化的城市生活。▲南宁轨道交通在如此便捷的交通环境中生活，无论是乘车还是自驾，都可以降低交通成本、节约时间。拥谧境入怀享舒适生活奥园园著近享绿肺1200亩的狮山公园，5分钟内便可享绿意繁茂，回归自然，奢养身心。毗邻广西药用植物园、人民公园、沙江河湿地公园(在建)，四公园环绕，形成全维度健康绿氧生活圈。居于此，鲜氧扑鼻，芳香四溢，宛如回归田园生活姿态，宜居舒适感堪称人居典范！▲狮山公园汇繁华商圈集醇熟配套在这里，城市一线潮流商业汇聚于此，于城芯邂逅朝阳广场、青秀万达、西大三大商圈，奥园园著紧跟城市发展步伐，打造出集都市华宅，毗邻万达影城、沃尔玛、南宁百货等大型商业配套，进一步升级繁华生活配套，成为休闲、娱乐、商业等业态的一站式时尚体验商圈。▲示意图教育在社会的发展中越来越重要，它关乎一个城市的未来和希望，更关乎孩子的成长和前程。一个繁华与文脉兼顾的双优名邸，是置业者们梦寐以求的理想居所。奥园园著毗邻上海金梓幼儿园、美中国际双语幼儿园、兴望小学、燕子岭小学、兴望中学(在建)等，传承一城文化底蕴，值得一生典藏。▲兴望小学校园一角不是每个时代，都能诞生艳惊四座的匠心巨著。奥园园著择址城市一环臻稀宝地，精工匠作人居新品，必将不负这块衔玉而生的土地，将城市生活的步调融入时间的舒缓韵律之中。目前项目约91-135㎡地铁毛坯美宅加推在即！首付16万，8066元/㎡起，一步到位置业，欲购从速，全城竞藏。奥园园著燃爱五月购房节六重购房大礼包福利来袭让置业更有爱【一重礼：来访礼】来访即送精美礼品一份；【二重礼：特惠房】每周五套一口价特惠房；【三重礼：成交礼】购房即可抽奖，赢取贴心家电；【四重礼：燃爱礼】购房额外送千元购物卡；【五重礼：签约礼】按时签约即可砸金蛋赢居家暖心礼；【六重礼：总经理折扣】购房尊享总经理特批99折；

7，急大钟寺白塔俺5号北京广播电视大学

1 ) 680300快外乘 680(上林苑小区-北京华侨城) 坐 17站在德茂庄上车南小街东营房六营门万源路清和园吉庆庄庑殿路南口碧海公园宣颐家园珊瑚桥南小红门路口北姚村诚外城郭家村成寿寺路成寿寺路中街在成寿寺路北口下车换乘 300快外(大钟寺-大钟寺) 坐 9站在方庄桥东上车潘家园桥北双井桥北亮马桥三元桥静安庄安贞桥西马甸桥东北太平桥西在大钟寺下车约26公里 2 ) 快速1号地铁2号线地铁13号线乘快速1号(德茂庄-前门) 坐 16站在德茂庄上车东营房六营门东高地西洼地三营门和义南站和义农场久敬庄大红门桥大红门西里南苑路果园木樨园桥沙子口永定门内天坛在前门下车换乘地铁2号线(内环) 坐 7站在前门上车和平门宣武门长椿街复兴门阜成门车公庄在西直门下车换乘地铁13号线(西直门-东直门) 坐 2站在西直门上车在大钟寺下车约34公里

8，维奥大学城商业中心是不是地铁首座

地铁首座，地铁4号线站口物业，出站即到家！ 4号线上首席社区，地铁站口优势得天独厚，城西首席地铁社区！地铁首座，坐落于地铁4号线西沿线终点站旁，温江大学城核心位置，区域优势得天独厚；项目总占地约70余亩，总开发面积约32万方，纵观城西也少有的纯正地铁线站口物业，出站即到家；项目毗邻西南财大、成都教育学院等5所高等学府，乐享校园资源，与高素质人群毗邻而居；政府规划约30万方商业体一街之隔，繁华便利唾手可得；地铁时代价格洼地，笑看城区上万房价，我的房价直逼二级城市成都日新月异的地铁建设，城市土地价值重新洗牌，曾经的城乡结合部一夜化身都市新贵。全城地铁沿线，甚至与地铁相距1公里的物业，动辄万元比比皆是。而地铁首座仍旧维持着二级城市的房价水平，可谓成都地铁时代最后的价格洼地。地铁4号线快捷交通，离地铁越近越好，才是地铁时代的选房标准地铁首座，让地铁化身私家车般的便捷。出家门就是地铁口，去哪儿都是专列，不堵车通达全城。当你已经坐地铁走过三五个站之后，别人还在用双脚划界地铁和家门的尴尬距离。地铁交通改变人生格局，得温江宜居环境，享全城地铁沿线便捷配套成都西贵，宜居温江。地铁首座提供的不仅是大学城周边成熟的教育配套，更是优质人文环境下孩子成长的保证。与城区保持适度的距离，进揽繁华退享静谧生活；得益于地铁交通，约8分钟到光华大道伊藤，15分钟到金沙西单，约30分钟可达市中心，全城繁华配套，未来1小时左右皆可到达。

是再看看别人怎么说的。

9，揭秘沈阳两大价值洼地优缺点买房别走错

随着沈阳城市建设的发展，城市中大多数的区域已经发展至成熟阶段，而这些区域的房价也随之升高，让很多刚需置业者难以承受。在这种情况下，一些发展中的区域，就成为购房者置业的首选区域。但是，并不是所有房价低的区域都值得购买。目前沈阳有几大价值洼地，从其目前的发展状况和未来发展前景来看，价值的攀升指日可待。所以说，买房的时候要擦亮眼，不要一味的追求低价，而是要充分预估这个区域未来的升值潜力，否则再便宜的房子买了也是赔。今天小编就为大家重点介绍沈阳3大价值洼地，这里一有很多房价适合刚需的高性价比楼盘。但正如硬币也有正反面，这些板块目前也存在一些缺点，对于购房者来说，买房是一笔不小的花销，少则五六十万，多则百万以上，充分的了解沈阳这些价值洼地的优缺点显的尤为重要！丁香湖板块优点：丁香湖板块目前面临的两大城建利好是地铁10号线和西北二环桥，这两大城建项目完成后，丁香湖板块的交通网将更加丰富。此外，丁香湖板块随着东北育才丁香湖小学的进驻，教育配套也获得了升级。而且丁香湖板块的生态环境非常好，适宜居住。近几年多家房企进驻丁香湖板块，一些商业项目也相继规划进驻，未来的发展前景非常不错。缺点：目前各项生活配套设施还不完善，交通线路较少。皇姑区三台子板块优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域，随着沈北新区的发展，也获得了价值的有力提升。尤其是在地铁2号线开通以后，吸引了很多房企进驻。目前区域楼盘多为品牌房企，房价比丁香湖板块偏高一些，但也适合刚需置业。不久的将来随着怒江北街的开通，这里与市区的连通将更加便捷。目前，区域内有珠江五校实验一校以及虹桥中学北校区等教育资源。缺点：三台子的各项配套设施目前正在发展阶段，虽然可以满足生活所需，但是缺少大型商业配套，生活区不够醇熟，缺少新城区的生活氛围。（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

噪音大、公摊二十四到二十六平米

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