链家地产 北京学区房

查看1月26日北京 链家开始封杀成交价格记录:从年底到现在，一线城市楼市太热。特别是以优质学区房为代表的热点反复跳涨。不夸张的说，量价齐升，已经引起了决策层的重视。一周以来，各地陆续出台调控政策。比如上海的拍卖方式，要求有“房票”才能参与。在上海离婚三年，才能重新拿到“房票”。深圳严格核对个人征信、收入证明、银行流水，确保“房票”的真实性。

中签率≤10%的新建楼盘，取得房产证后5年内不得销售。上海、杭州等地也对二手房转让增值税进行了调整，免征期限由2年调整为5年。更直接的是，在上海、广州、深圳三个城市，房贷都受到不同程度的影响。一些银行已经暂停接受新的贷款申请，“额度不足”成为银行收紧房贷给出的常见理由。广州四大行房贷利率集体上浮，风声渐紧。相比之下，北京的管控手段最为“温和”:多次约谈中介机构，悄悄下架各大二手房网站的历史交易数据。

买房的诸多理由中，有一条是学区房。父母为了孩子读书也断过腿，磨过嘴。你买的二手房可能不是学区房，一套房子可能只能入住一次。你说清楚了吗？2016年初，家长们开始忙着找学区房间。北京本市西城区、朝阳区、海淀区也已回答或发布了青年学生、青年学生、青年学生入学政策。面对学区间的高价，一旦选择错误，不仅会耽误孩子上优质学校，还会造成经济损失。

原来，黄先生的儿子已满4周岁，在西城区找了学区室半年。可以说他付出了很大的努力，遇到了各种“不靠谱”。“一开始我们甚至分不清学区的分布。听了中介的介绍，我们傻乎乎的去看房，看到很多价格合适但不是心仪的假房子学区。我也遇到过价格合适但中途被砍掉的真房子。什么家庭纠纷，什么共同产权，这些房子我们都不敢踏进去。”四处奔走，黄先生终于在去年年底选中了天宁寺附近的一套房，总价约350万元。

问题1: 学区房子卖1200万是真的吗？每平米25万，这是北京 city金融街区域最近卖出的一套房子的单价。2月下旬的一天，一个买家准备花1000万买一套39平米的一室一厅。5个小时后，这套房子被另一位买家熊爸爸拿下，出价1200万。但是这种高单价的交易并没有出现在一些* * *利益平台上。让孩子上红庙小学，这是熊爸爸购买北京丰惠苑小区的目的。