潍坊自住学区房有哪些，浦明师范潍坊校区昌邑大华建平实验如何选择

1，浦明师范潍坊校区昌邑大华建平实验如何选择

建议楼主去看看碧云的罗山花苑或者金桥酒店公寓吧,是对口实验东校的房子里面相对比较便宜的.不过金桥酒店公寓一直传言要被划出学区房.

浦明师范潍坊校区昌邑大华建平实验如何选择

2，换房买学区卢一卢二还是去买明珠A

既然是女孩子，又想轻松一点，自然卢湾的学校比明珠合适。就买个两房自住的吧。其实卢湾之外也可以去黄埔看看，黄埔上外学校不错，附近的小区也还可以，但是不知道价格问题了

当然明珠A，上海公办首选

兄弟最后买哪里了，看你潍坊，9，,10,7村都看过了

多谢老大如此神速的回复！我赶紧去黄浦上外看看去！

换房买学区卢一卢二还是去买明珠A

3，浦明师范还是明珠A或B请干帆老师和各位达人指点谢谢

不妨了解一下泉东小区或潍坊路89弄有无两房的？多层，得房率比电梯房高些。相同的套内使用面积的话，建筑面积可省下几个平方。也就是说面积可选择多层的50多到60平方的房子，那样总价会略低些。省下来的钱用于装修，二十万能装修得不错了。那样一来性价比会高点。

明珠A的学区房，一属学区房；二处黄金地段。世纪大道多条地铁连贯四方，九六广场，八佰伴等等。估计问题不大（^_^）

多层老房子好脱手吗

我老公是上海集体户口，孩子的已经挂到他上面了。现在又纠结买哪个呢，看了2个双南的，一个4层，65平，270万，一个10层，76平，330万，总高都是25一层，买哪个好呢?考虑以后脱手，那个4层也能见到光，楼间距大，到中午1点以后无光

他户口在上海么？今年浦东还比较宽松，但浦西光靠房子不能进热门小学了。

谢谢各位!那还是选明珠吧，他是男孩管得紧点好。户型就那样，还是选个双朝南的吧，暖和些，怕冷!其他区的学区也没看，很费时间。他上小学过来了。谢谢各位啦!

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4，决定上民办小学是否有必要买学区房保底

单从买房兼顾学区和自住方面看，明珠AB的潍坊片区没优势，估计还要考虑附近租住。这方面远不及浦东福外的花园片区。房价跟地段、小区或社区环境、建筑年代、房型都有关系。诚然，学校之间就不能那么简单比较了。

看了您关于福外和明珠学区房单价对比的帖子，请问您后来买了明珠还是福外？我在陆家嘴上班，周围同事买学区房的80%选择福外，总校为主（都是新爸妈，挂户口），其余花园（自住，有两个同事学区用完了也不想卖，住习惯了）；去年开始有个别选择唐镇的福外唐城校区（绿城玉兰期房、毕加索小镇）。另外20%有六师附小、明珠，也有二中心、浦明师范、昌邑，买明珠的貌似只有3个，一个是明珠A对口的泉东（1室户挂户口），两个是明珠C对口的万科。至于梅园和潍坊的小户型，单从周边生活配套、房龄、房型、容积率、绿化率来看，潍坊和梅园真的差不多，就像您说的，“老破小”。梅园五六街坊房龄略新，租金比潍坊片区稍贵，加上冰厂田幼儿园的溢价，这几年人气一直很旺，助推房价一路走高，同事间交流得知入手价从2w不到直至5w，最近有个打算6.5w付定金了；潍坊片区从中介和网上论坛等信息来看，主要是2012年下半年之后涨幅明显。虽然走势也受个别政策影响有短期波动，但总体都是上扬。

5，请问在潍坊这里那个小区的房子最值得买啊

对于买房子来住的话，没有哪个小区值得买，哪个小区不值得买。买房住，关键是适不适合你。我一般建议客户是这样买房子的。首先，按你的经济情况和需求，先决定在哪个区域买，如个地段买，然后：才是在哪几个小区选，先多大的，选什么的格局，最后：综合房子才来考虑价格值不值得买。买房之前，一定要多看多比较，看中了一定要尽快出手。免得看了几年都没有买到房。一天一天看着房子中涨。还有如果要求实惠的话，最好买二手楼。找个大的讲诚信的中介帮你一齐找房子。

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

6，宏福苑小区卖点是什么

我们刚买的宏福苑小区的期房，总的来说感觉优劣点如下吧：优点1：交通还算比较便利，小区门口就有公交车，快3啊什么的，离地铁也不是很远。优点2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。优点3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点4：暂时想不起来了。缺点1：最要命的就是小产权，没有产权没有保障。但已成规模，而且据说该集团的老总比较牛，也承诺不办下产权就不收物业费，不知道最终是否能够办下来。我们最纠结的也是这个，但想到是刚需，又是自住，忍了。缺点2：贵！这个贵是相对于小产权来说的，没产权还卖这么贵，而且不能贷款，要买的话只能全款，少则五六十万，多则上百万，对一般的家庭我想也是比较困难的。缺点3：离市区远。位于昌平区，北五环外，个人感觉非常远，每天上下班太累。但想到这里是北京，在4环内买房子根本买不起，至少我不行，就算买了也承受不了还贷压力，所以也只能这样了，谁让当时非得犯贱要留这呢，现在很后悔没有回老家或去二线城市发展。以上仅供参考吧，我觉得实在有需要在北京买房，不太在乎产权的，可以考虑。如果很在意产权就算了，考虑限价房或看看房山燕郊的房子吧。

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