学区房和cbd哪个升值，想在天津塘沽买房大神们有什么建议

1，想在天津塘沽买房大神们有什么建议

响螺湾，北京到于家堡的高铁建成后，北京CBD到于家堡就半小时，想想什么概念，响螺湾地区必然升值

三大街学区房再看看别人怎么说的。

想在天津塘沽买房大神们有什么建议

2，中南世纪雅苑怎么样中南世纪雅苑和紫金上品苑哪个好

您好，中南世纪雅苑位于城东麒麟新城核心区，项目紧邻麒麟中央生态公园，自然景观优渥。项目西侧步行100米为有轨电车1号线（2014年年底通车），可直接换乘地铁2号线。地铁8号，17号线正在规划中，公交5路、163路等公交线步行可达，周边交通便利。升值潜力不可小觑。紫金上品苑位于金尧路与尧佳路交汇处，附近地铁7号线尧化门站目前以通过审批，即将动工，建成后将大大方便住户出行。项目附近生活配套较为成熟，西北侧尧化门核心商业区和南侧栖霞商务区正在规划中。在产品类型上，目前主力户型为89-109㎡刚需户型，主打户型设计和赠送面积。需要注意的是，项目附近的沪宁铁路可能会造成噪音影响。相比较来说，紫金上品苑的价格更低一些，7号线的规划也是很大的利好，但是附近有铁路，并且小区比较小，没有好的学区，周围的环境也比较一般。中南世纪雅苑相比较而言更好一些，周围教育资源较丰富，并且麒麟的规划是比较好的。更推荐中南世纪雅苑。

中南世纪雅苑周边的配套不是很完善啊，离马群还是蛮远的。项目旁边两路地铁线，分别是地铁8号线和地铁17号线。紫金上品苑位于新尧新城中央核心，地处金尧路和尧佳路交汇处，和新尧新城cbd仅一路之隔，自驾的话从项目旁上南京绕城高速、栖霞大道，312国道3大便捷通道，20分钟直达主城、河西、江宁等全市各处。紧靠沪宁铁路，噪音特大，晚上影响。两个都有优缺点，看您自己选择。

中南世纪雅苑怎么样中南世纪雅苑和紫金上品苑哪个好

3，选择什么样的楼盘更加具有保值性

地段，始终是价值的核心动力地段、地段还是地段，对于房产投资者来说，这是千古不变的投资真理。而从杭州楼市10年的发展轨迹看，地段依旧是决定房价涨幅的第一要素。好的学区房增值更快在中国，好的教育资源永远是稀缺的。这也是学区房这几年一直长盛不衰的重要原因。选择地段好的区域选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中永久不变的真理，中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大，例如cbd、中关村、亚奥区域、朝青板块、四环内的房产。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，四环内的地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。选择地铁沿线区域地铁沿线房产保值性能强。因为北京道路交通拥挤，车多人多，特别是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘地铁可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。其次，地铁沿线的房屋易出租，收益稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。小区成熟，配套设施完善的区域房屋所在小区成熟也是非常重要的。俗话说物以类聚，人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个级别的人群，人员的素质，兴趣爱好有很多相似之处，成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处的比较和谐，融洽。如果小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。房市价格的涨跌，对于投资者来说影响比较大，自主性购房人不应该考虑太多的因素，买房就是为了解决自身的居住问题，换房也是处于自身生活水平的改善，让自己的生活更舒适，如果所选房屋除满足居住外，还能够保值，那就可以根据自身的能力，该出手时果断出手。插排：如果小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。

选择什么样的楼盘更加具有保值性

4，海南精品楼盘青岛巡展首日来访900组购房者

11月12日，由中国旅游地产服务集团携手eju电商集团携手打造的旅游地产“奥特莱斯”——“2011-2012海南精品楼盘中国行”大型系列巡展活动第四站在青岛、南京、沈阳和乌鲁木齐首次四城同启，再次引领旅游地产旺季置业海南的热潮。本次青岛站选址青岛市cbd万达广场中庭，该区域集行政办公、餐饮、商贸、商住及文化娱乐为一体，是辐射青岛市乃至山东半岛经济圈的国际商务中心区，上午10:00，海南精品楼盘中国行青岛站正式开幕，展会现场汇聚了众多观展人群。中国行青岛站大量置业者前来观展截至下午17时，青岛站首日巡展，共吸引900组客户来访，易居卡入会登记400组，项目咨询130组，意向客户90组。在展会现场，每个展位都挤满了看房者，现场人声鼎沸，场面持续火爆。多数购房者均表示，海南非常适合度假、疗养居住，并流露出在海南置业的意向。青岛站市民纷纷办理易居卡此次中国行巡展活动青岛站现场异常火爆。展会现场人潮涌动，比肩接踵的看房者将火爆的现场气氛推至高峰，海南精品项目更是吸引了《城市信报》、《青岛早报》、《青岛晚报》、《青岛日报》、《半岛都市报》等众多媒体联动关注。青岛站巡展吸引本地媒体关注在金手指地产专场推介会环节，现场高朋满座，场面非常火爆。通过对旅游地产全面、立体、专业的阐释和剖析，让长期以来关注金手指地产的客户更加了解本次参展项目的投资价值。让客户对项目有了更深的了解和认知，不少客户表达了强烈的购买意向。青岛站巡展金手指一地买房游遍海岛在12日下午的抽奖环节中，现场共有10位易居卡会员获得精美礼品，而在青岛站明天的活动中，抽奖环节还将继续奉上美食礼包、酒店入住券和精美小家电三重大奖。青岛站巡展市民欢乐领奖据悉，参展楼盘均准备了多种多样的优惠套餐。如金手指地产就为购房者打出了现场认购9折，精品小户型25万元每套起的优惠，主办方方面也提供了各种惊喜大礼以回馈广大购房者的关注与支持。活动期间，更有置业顾问“一对一”贴心服务。为配合本次巡展，中国旅游地产服务集团、新浪乐居以及百度乐居还推出系统的旅游地产网络服务平台，包括房产电商平台和旅游地产电商平台，百度乐居品牌专区服务，以及新浪乐居微博置业顾问的在线服务等等，敬请期待!

5，大连开发区的吉祥E家供暖怎么样

大连开发区热电余热

正源地产作为正在崛起的中国地产新势力，成功运作沙区幸福e家项目并用飘红业绩一路引领大连楼市，始终秉承“世界智慧·中国人家”开发理念，挖掘传统中式家庭生活模式与习惯，广泛运用世界创新技术与材料，保持领先经营思维与建筑理念，凭借优越的选址、领先的建筑规划、完善的生活配套、优质的教育学区等多方优势融合，还原业主理想的中式生活体验，充分实现了顾客价值最大化及社会价值最大化。　“吉祥e家”作为“幸福e家”项目2011年的升级产品，沿袭“世界智慧·中国人家”开发理念，首创“中国式邻里文化城”让居住于此的业主感受全新的生活模式，改善现代生活所带来的人情淡化、邻里陌生等发展弊端，致力为现代人提供轻松简约生活氛围，提供邻里间无障碍沟通的解决方案。社区内规划block街区式亲善景观，在错落间安置美丽美景。宽敞舒适人行步道，花园小品，提供邻里互动机会，重塑邻里休闲乐趣。除硬景规划外，开发商更精心策划多种系列邻里活动，让将来居住于此的业主增加了解，互通有无，体现“吉祥e家”社区特有的文化享受，也蕴含了开发商对于这座百万平城中之城的全新规划理念与对广大业主的极致用心。　吉祥e家总体规划面积160万平，雄踞开发区金马路cbd入口处，大连市区与金州新区交界核心位置，可谓坐拥宁静而观世事繁华之地。随着两区统一合并，辖区扩张、功能重组与资源的重新整合将充分促进区域人口密集，极大程度的带动周边经济的快速发展，金州新区正在成为支撑引领大连经济发展和对外开放的核心区域。随着intel、skf等大型外企陆续入驻，卧龙湾国际商务区、双d港新兴产业园区等十大功能区的投资与兴建，也形成的吉祥e家的客户特殊定位——高学历、高收入、高地位，同时为报有择邻而居的购房者带来了新选择。　周边基础设施及生活配套完善，小区内部建有配套会所及社区医院，包含医疗、餐饮、超市、健身等项目；项目依附金马路商圈，可充分满足业主的购物、休闲、商务等全部需求；世纪广场、银帆广场举步可达，并有炮台山公园、铜牛岭、丽娇湾海域、大黑山、金石滩等著名国家级自然风景区驱车可至。优越的地理位置及便捷交通充分构建了“5分钟生活圈，10分钟工作圈，15分钟度假圈”的现代化生活基础。随着跨海大桥、海底隧道、新火车站与新机场等立体、现代化交通建设与交付，将进一步凸现吉祥e家项目的利好前景。　吉祥e家拥有菁品mini、纯美风尚、风华雅韵、奢享尊邸四系列11个经典户型，五明通透，多彩空间，由正源地产户型专家亲自度身打造，是继幸福e家后再次面向大连市民的完美馈赠。39—188m从单身公寓到花园洋房的原创空间满足青年置业、新婚过渡、改善置业等不同年龄客户群体的多种购房需求，充分满足其对生活的多元化渴求。　在这里，自然环境与人造景观的有机结合可以让您完成工作与生活的完美切换，生活与休闲的完美结合，随时让紧张的身心得到惬意的放松；在这里，邻里社区的亲邻氛围可以让您重拾交流与沟通的乐趣，共同的话题、相互促进与成长的喜悦让您回归自然淳朴的温情生活；在这里，浓厚的教育气氛与传统文化的和谐营造让您摒弃浮华与张扬，尽显中式低调生活的写意之美。　吉祥e家，重拾中式传统温情生活，享受纯粹风情景致街区，体验亲密和谐邻里互动，中式温暖与现代情调共生。

6，买投资房一定要选这些最容易出手的房子

作为房产投资者，在买入一个楼盘之前必须要考虑的两个问题是这个楼盘在将来有人来接盘，容不容易出手和未来能不能升值、升值空间有多大，因为房产投资的本质就是收获房产升值带来财富的机会。下面我们就分两部分来阐述，一起来看看。一、怎样的房子能够升值？投资者买房不是单纯的为了转让，而是在这个转让过程中获得房子升值带来的收益，这也是我们讲的投资价值，它是捕捉未来价值和当前价值之间差价的最大化工具。因为房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，所以判断房子是否具有投资价值就是判断周边配套是否能增加，如果房子周边的配套设施未来会不断增加就说明这个房产有投资价值。在投资房产时考虑的第一要素就是是否有升值空间，也就是项目周边是否有确定性的规划，如果有就可以选择投资，就能获得未来价值与今天价值巨大的收获。而这些配套齐全，已经升值过后的房子正好是刚需者喜欢的，所以能够升值的房子也就是将来最容易出手的房子。二、怎样的房子更容易出手？作为投资者我们必须要清楚我们的买家需要怎样的房子，所以买房子不是考虑你喜不喜欢，而是要考虑未来的刚需者喜不喜欢。我们一直在强调房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，这些配套包括教育，医疗，交通，产业和商业，也就是说这些配套齐全的房子价值是最高的，也是刚需者最喜欢的，所以这样的房子拥有的买家也是最多的。下面我们从房子价值的五大支柱来分析为什么刚需者喜欢这样的房子。1、发达的产业不仅是产业，而且还要是高端产业。谁不想一出小区门口就可以到达上班公司，不用受堵车的烦恼？现在买房的主力都是年轻的上班族，所以科技园、CBD和大公司总部周边的楼盘需求量也是非常大的。2、齐全的商业配套买房是为了生活，所以房子周边的生活配套同样很重要。跟日常生活最为紧密的，莫过于吃、穿、用等，所以，房子周边有齐全的商场、饭店、娱乐等生活配套，也会增色不少。这也是大多数刚需比较看中的。3、良好的医疗资源一个家庭除了孩子的教育外，老人的看病问题也是格外受到重视的，特别是80后90后一代，以前他们是家里的独生子女，但是现在他们是两个家庭合并后的主心骨，所以老人的身体健康以及看病问题都是他们买房时必须考虑的因素。而且对于老人来讲突发性事件的概率比较大，所以小区周边有优质的医院对他们来说是非常重要的。4、便利的交通买房子最重要的是地段，地段还是地段！足以看出地段的重要性，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。对于上班族而言，交通很重要，特别是大城市中的地铁，因为现在交通普遍拥挤，很多时间实际都浪费在了路上，而地铁是目前最便利的交通方式。如果附近地铁、公交、轻轨等应有尽有，还怕房子会贬值吗？一定记得，交通便捷的房产一定比交通闭塞的地产升值更强。5、优质的教育资源我们知道，一直以来父母对孩子的教育是非常重视的，现在的父母买房几乎都是为了孩子能够得到更好的教育，考虑的第一要素都是房子是否位于名校的学区内。为了不让孩子输在起跑线上，很多父母都愿意花高价购买教育地产，所以如果房子处在一个好学区，那么即使房子有缺点，也基本不愁卖。当然，除了这五大房产价值支柱外，小区内部的条件也是刚需买家比较在意的，比如小区的环境、楼盘的户型、房屋的质量和物业水平的都是影响房子转让的因素。

户型要科学科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。如果规划合理，紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适，这就要购房者在购买时需要从自身出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。

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