1，学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

中间层或带露台的边套
我是来看评论的

学区房电梯楼几层最好买几层的人最多

2，还有1234楼双学区房用于投资转手哪个楼层比较好

3和4楼 一楼和顶楼一般没人要
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

还有1234楼双学区房用于投资转手哪个楼层比较好

3，学区房几楼好

建议不要超过6楼，现在的房子电梯质量不好，万一听了电梯，爬楼梯也不怕
小学才按片划分的 初中是区内的就能考了

学区房几楼好

4，南宁五象湖那个学区房好呢最好是幼儿园到高中都齐全的

南宁绿地国际花都就不错！是南宁五象湖的销冠楼盘呢！有绿地国际双语幼儿园，五象湖第一小学，南宁三中初中部、南宁三中、南宁二十六中。7月25日在南宁会展中心好有缘国宴厅再度盛大开盘哦。
同问。。。

5，本人打算在象湖买房主要是为了落户及小孩上学请问在哪个楼盘买

朋友你好,你的收入还是比较好的,你还年青,不知道来天津有多久,作为老天津人,给你提几个建议,不知能否帮到你,但愿能对你有些帮助. 1. 凭你的实力,买套80万的房子应该说没有问题,现在的房价一降再降,80万能买到很好的房子.首付20-30%月供3000左右,你大概平均月收入除去月供,生活和给双方父母的一些帮助和临时的一些应酬,还可以存下以后买车的款. 2 .当你买好房子之后,贷款的问题甲方就应该给你办理.如果你自己有关系在银 行,也可以自己办.没有什么区别. 3. 我买房的经验,首付多些好,可以少供很多利息,现在贷款利息下降了,还好些,不敢保以后利息不会再涨.贷款的月供利息和本金在最初几年基本是各半的,五年以后才有差别,那时,利息会越交越少而多数是本金了. 4. 温馨建议,不管你与什么样的对象谈事情,都不要说你是外地人,有些本地人会欺生的,你要多了解了解本地的风情,以融入其中保护自己.千万不要轻信以防上当. 5. 你在天津工作,落户没有问题.如果是大学毕业来津更是可有单位给办落户,不过也要是好一些的单位.如果不落户,应该没有什么麻烦吧.华苑新城有一个小区是属于西青区的,而且房子的质量是绝对坚实,其它的都属于南开区. 6. 新房,旧房都差不多,只要不是最老的房子就行,房龄在3-5年就可以.新房一般座落地都比较靠边缘,有些地方的交通还不太发达,(不过以后会好的)阳光100是2005年开始入住的,都是高层,小区里阳光见得少些,而且它的公摊面积很多,阳台比较窄,但配套设施很全,从生活到上学到就医,还有环境都比较好些.物业费很贵.如果真要买阳光100,不要买小区中间的蛇形楼,弄不好买到七寸上,就不好了. 不管是不是迷信既然知道了就避讳点. 华苑的二手房也不一样,新一些的房子是华苑新城,久华里,日华里,地华里.其它的房型就不如这几个小区了.而且也比较老些. 7. 地铁三条线贯穿了天津市的四面八方,华苑也有.如果为了上班就近,买那里都可,如果为今后孩子上学着想,尽量还是买河西区的南楼,浦口道,佟楼一带,和平区营口道,南开区的华苑,鞍山西道,海光寺一带.将来孩子考中学好学校都在这一带,当然也要学习好才行.但决不要买小海地.何庄子. 李七庄的房子也有好的,这要你自己多观察了,有些还很不错,像:仁爱豪景,非常不错. 买房子不是小事情,要多考虑,尤其是你对天津的人文,环境不熟,更要多问问多了解些,不过,现在拆旧房盖新房,房屋进入经济市场,人员流动很大,也就无所谓了.别发愁,静下心来好好分析分析就行了.希望你们买到可心合适的房子,祝你们心情愉快.工作顺利,事事如意.
外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

6，买房不知道选哪层比较好

买房分高层和多层，具体选择如下：1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。2、多层：3层、4层为最佳楼层。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。 买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。 位置 房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。 户型 一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 开发商 在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。 价格 很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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