学区房地铁房增值

先来看一组数据:北京地铁5线沿线住宅价格半个月上涨2367元/平，10号线建设两年间周边楼价平均上涨一倍多。天津，地铁天津的开埠带来了交通的便利和经济要素的大流通，使得周边物业涨幅在30%-40%之间。广州，-1/1号线开通后，沿线楼盘二手售价比投入市场时一手售价上涨15%以上，租金回报率10%以上。成都开通前后，地铁1、2线，沿线80%的楼盘涨幅超过30%，有的甚至高达114%。

1。地段绝对是房产保值的第一保障增值。地段好的房子，不一定是自住的首选，但一定是投资的首选。房地产专家分析，在楼市销售非常好的情况下，郊区的房子和市中心的房子可能同时在涨，甚至一些偏远地区的房子涨幅更大。但长期来看或者经济不景气的时候，好地段的房子会表现出很好的保值性增值 attribute。2配套设施说白了，其实是房地产对稀缺资源的一种占有。在配套地产上，有些开发商适当投资就可以做到，但有些配套设施必须由政府来运营，甚至是经过多年积累形成的。显然，后者应该是购房者在投资买房过程中重点考虑的。

学区间，市中心中庭，地铁间等。在房地产交易市场非常受欢迎。基本上都是开盘就卖，特别是学区间。房价再高，也是被市场抢的。这是因为购买。让我们和边肖一起来看看吧。1.买学区房有什么好处？1.可以就近入学，购买学区间的业主可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区间最突出的优势；2.房地产项目配套资源成熟。一般，学区房屋项目位于发达城区，商业、交通等配套资质优良，非常适合置业；3.值得投资，学区房子投资优势很大，适合租售。

因为交通便利，大部分房子都位于比较贵的地方，多为学区，方便孩子入学，风景优美，比如靠近江边海边的房间，那里交通方便，地铁车站或公交车站多的路段。地铁房间贵的主要原因是离地铁出口很近，交通很方便。往往一走就能到家地铁。因为地铁附近的房子有很大的商业价值。毕竟地铁附近人多。所以不管做什么生意，赚钱都很容易。

这个需要多方面考虑。从孩子的角度来说，学区间是个不错的选择。等孩子上学了，可以再拍学区间，稳定盈利。在交通方面，地铁房间也有它的优势，但是地铁在每个城市都在扩张。可能不是地铁房间。再等个两三年。城市生活要从长远考虑。希望能解决你的疑惑，希望能采纳。选择学区间还是地铁间，要看个人的具体情况。如果家里有上学的同学，那么学区 room对于一个人来说很重要。

如果家里没有上学的同学，就近地铁，很方便。尤其是旅行的时候。所以要根据情况来对待。我觉得从长远来看，还是选择地铁房间比较好。毕竟孩子上学只是很短的一段时间。而且自己的出行是有规律的。即使将来房子要交易，那么地铁 room永远不会过时。学校可能搬家，地铁，不太好搬。

如果方便孩子，买学区间；为了交通方便，买了地铁间。学区房间需要考虑:1。住房区附近的学校是重点学校吗？2.这个重点学校以后会是重点学校吗？3.如果以后还是重点学校，那么这个房子的价值。地铁房间需要考虑:1。保持冷静，不要因为过于关注交通而忽略户型的重要性。2.地铁的操作时间需要考虑，噪音太大会影响睡眠。3.如果你只在线路规划阶段就相信开发商的“地铁间”，那幡然醒悟就来不及了。

刚需买房3原则，对！但是，学区间，地铁间，地段房，如何选择？我觉得应该选学区房间。因为学区房子位置好，未来有升值空间，买下来比较划算，如果价格差不多，可以选择学区间，不管有没有孩子上学。学区间有很多优点，而且很难降价学区间，就算租也不缺人，买房应该选择学区间还是地铁间？根据个人情况和需求，如果有学生上学，可以买学区间，这样更方便学生上学。