二十年的学区房能买吗

不推荐。贷款不容易。很多房龄二十年的房子很容易被拒绝贷款。银行贷款给这样的房子不容易，银行也不喜欢贷款给这样的房子。而且贷款期限短，金额小，可能会给购房者造成很大压力。因为老房子能住多久，谁也说不清楚，银行也要评估风险系数。买二手房注意事项有些房主在过户时长期拖欠物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)费，已经欠了很多费用。买家在不知情的情况下买了房子，买家可能要承担所有费用。

如果房龄过了二十年，想买二手房，要检查房子的墙角和地基是否牢固，多咨询原房主，房子有问题不要再买。只有这栋老房子质量很好。而且房子的位置、楼层、采光、通风都符合自己的要求。完全没必要担心。最好不要买。这样的房子没有太大的购买价值。买了之后，很多问题可能会随之而来。房子会很长，会有很多烦恼。

比如近几年大城市的学位房已经成为一种唾手可得的资源，受到大家的青睐，房龄大多在20年以上，这些房子已经被抢光了。其实除了一线城市，二线城市的老房子都很难卖，有的已经上市半年多了还没人问津。主要原因是不缺新楼盘，价格变化不大。虽然市场不缺买家，但交易量有一定程度的减少。所以在这种情况下，要想卖掉老房子，只能便宜卖了。当然，如果减的少，也不会卖很久。

房产购买往往是一种家庭投资行为，所以包括房龄、地段、升值潜力在内的诸多因素都要经过充分的调查和了解，才能做出相对明智的购房决定。对于-2房龄的二手房来说，如果没有地段和升值优势，就只有自住的功能，所以在没有大的价格优势的前提下，众所周知，20年前建的房子，无论是设计理念、风格还是社区配套，都与当今社会相差甚远。如果只是用来自住，会有很多对房型的不满，装修设计也会受到空间布局和建筑结构的制约。即使勉强装修，搬进去后也会发现生活体验比较差。所以，如果只是用来自住，尽量不要买比-2更老的房间。

20年以上的老房子还是可以买的。但是不建议买。20年以上的老房子住起来一定很危险，所以如果经济条件允许，最好不要买20年以上的老房子。我觉得超过二十年的老房子，如果地段不好，如果不是学区间，交通不方便，但是价格划算。我觉得买不好容易打手。我觉得还是不买的好，因为超过二十年的房子都很旧了，周围环境也不是很好，就不买了。

是。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，土地使用权出让合同规定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在届满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回土地，否则应当予以批准。《民法》第359条住宅建设用地使用权期满自动续期，续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。