三帆中学学区房哪些，北京育翔小学的派位学校有三帆中学吗

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1，北京育翔小学的派位学校有三帆中学吗
2，卖房续命药企东北制药卖两套学区房换来2100万房子真是硬通货百度
3，三帆是所好学校吗
4，买不起的学区房租起来反而便宜这是为什么
5，三帆中学三帆中学怎么样
6，高房价不一定高租金学区房房价与租金背离
7，户口不在片区好不好择校
8，南京学区三个户口选择户口落在哪里
9，北京市哪些市重点中学面向全市招生

1，北京育翔小学的派位学校有三帆中学吗

有啊，三帆，七中，裕中，十三分，西城实验学校

对应的中学可以去西城教育考试中心的网站上查，每年都有一个表。哪所好，不知道。大概的排名应该是育翔、西师、五路通。

北京育翔小学的派位学校有三帆中学吗

2，卖房续命药企东北制药卖两套学区房换来2100万房子真是硬通货百度

卖房续命，药企东北制药卖两套学区房换来2100万！房子真的不是硬通货，只不过是部分赋予了学区房概念和城中心概念的房子价格比较硬而已。一、卖房续命，药企东北制药卖两套学区房换来2100万！东北制药发了一个最新的公告，东北制药竟然卖了两套学区房，换来2,100万按照东北制药的公告显示，他们的这两个学区房位于裕中西里，也就是北京的德胜学区房。按照目前各大媒体报道的消息来看，这是北京顶级的学区，房只要在这里能够从三帆附小直升三帆中学，那么想要去一个好的大学，那就相当简单了，这也不难怪这两套加起来还不够160平的房子竟然卖了2,000万。二、房子并不是硬通货：值钱的房子相对较少虽然这两套学区房的价格就已经有2,100万了，但是我们必须清晰认识到一个现实，那就是房子并不是硬通货。目前值钱的房子在绝对数量上是相对较少的，为什么这么说呢？最为主要就是大部分学区房都会位于市中心的地方，市中心本来住的人就没有我们想象的多，更何况是一个比较大的房产。在这种绝对数量的比较之下之前的房子当然就相对较少了，可没有那么多的房子坐落在北京最繁华的街区和拥有着学区房的这种双重条件。三、我们对药企的这种行为应该给予鄙视的眼光我们对药企的这种行为应该给予鄙视的目光，毕竟这种行为本身就是比较可耻的，尽管坐落在北京西城区的房产很值钱，但实际上这也脱离了药企的老本行。再加上这两年药企的营收环境确实比这以往要好了不少，但是这家企业在这时候依然能够亏钱，这本身就是一个相当困难的事情。用卖房子来续命，这种操作很骚，但是也可以看出药企的环境很恶劣。

卖房续命药企东北制药卖两套学区房换来2100万房子真是硬通货百度

3，三帆是所好学校吗

三帆这所学校听说挺好的声誉也不错，我很多朋友都是三帆的~~~以lz的能力来看，应该能考上吧......

.....你不就是在三帆么。

也许是也许不是

三帆是所好学校吗

4，买不起的学区房租起来反而便宜这是为什么

据说学区房虽然价格蹭蹭涨，但是租金却没有什么变化，于是出现买不起的学区房租起来反而便宜的情况。专家认为，很多人买房并不是为了租金，而是有很多附加值。买不起的学区房租起来反而便宜陈女士因为觉得目前自家的房子离学校比较远，想换一个离学校近一点儿的。找来找去找到一个面积比自己家小点的学区房。但是计算后发现，即使是卖掉自己家房子再买，也要再添100万元才行。在经过仔细考虑之后，陈女士觉得不太合适。毕竟自己不是为了入学指标，而仅仅是想离得近一点，房子变小了不说，再要再多掏钱，实在不划算。于是，陈女士决定租一套房，接下来一周之内就看了四五套房子，对该区域的租金水平有了一个大概了解：普通两居室在5500元至6500元之间；三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼，南北朝向的房源很少。最后，陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正，南北通透，采光、通风都很好，月租金是6500元。对于这个价位，陈女士虽然觉得不便宜，但也在接受范围内，于是，很快签了合同。接下来就是把自己家房子租出去了。本打算租9000元，结果跟中介一打听，自己家房子竟然可以租13000元。中介介绍说，CBD周边租金就是高，我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室，租给了一个小公司，现在租金22000元呢。但房价不高，单价4.8万元左右，所以，我同事这些年一直把房子出租，没有卖。本来卖不了多少钱的房子，竟然可以租出这么高的价格。而本来买不起的学区房，租起来竟然还要低一些。自己租的房子，80平方米，能卖700万元，但租金只有6500元；自家房子140平方米，卖630万元，租金13000元。这么一折腾，陈女士反而赚了。租金相同的房子单价差3万元其实，学区房的租金一起以来就和周边非学区房差别不大，而房价却明显高出一个段位。除了陈女士的情况，还有更令人惊叹的。北三环裕中那边最明显，裕中西里一套标有可以直升三帆中学的学区房，塔楼朝西的一套64平方米小二居，单价8.7万元，总价560万元。而相隔不远的裕民路3号院，因为不是学区房，一套南北通透的62平方米小两居，单价只有5.7万元，总价360万元。就这样两大差了200万的房子，租金也没什么差别。但是中介也介绍说，很多人买学区房，都是为了一个上学指标，很多家长为了孩子都挺舍得下本儿的，所以，别看裕中西里的学区房贵，卖得还比周边非学区房快。由于租金没有学区房问题，所以差别不是很大。而CBD高端公寓的区域价格在5.5万元左右，和二环内的学区房及本区域的租金相比，价格不太高，主要是房源供应比较充足，另外，东三环和东四环一带，没有什么新盘，没有开发商炒作，市场相对平稳，所以价格涨幅也不大。分析：购买学区房主要是附加值一个区域的房价是否合理，国际上通常用房产的租金与售价的比值来衡量，即租售比。然而，目前北京的租金回报率很低，房租和房价出现很大的背离，特别是学区房，租售比已经不能体现其是否合理了。业内人士普遍认为，房产的价值与房产的效用有关。房产最大的效用就是居住。用货币来衡量的话，那就是其出租住房所能得到的房租或者其自住时所能节省的房租。因为利用这些房租来租房，购房者可以获得同样的居住效用。因此可以说，住房所能带来的居住效用的大小的货币化体现就是租金。房租主要由不同地区之间的经济水平或同一城市不同区域的繁荣程度决定的。这也是北京租金比其他城市高，CBD租金比其他区域高的主要原因。之所以在如此低的租金回报率情况下，仍有很多人购房。是因为大家在很大程度上并不是为了追求现时的租金回报，而是为了追求预期中未来房价上涨带来的资产升值。此外，住房除能够满足居住效应之外，还有其他效用，例如，买房不仅仅能带来居住的满足，还可以通过购买“学区房”来为自己的子女谋得更好的教育资源。目前，北京基础教育资源的数量和质量上的差异都已经体现在学校周边的房价上了。这些因素所带来的“效用”是房租所不能覆盖的。（以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

5，三帆中学三帆中学怎么样

三帆中学需要提前参加统一考试，升学途径有DZ、特长、推优、海选、共建等几种入学方式

老师很负责，教的内容比其他学校全、快，作业要看被分到那个老师的班，就是学校小了点，但是假期要建新楼和文体馆，周末上半天的课，平时放学有点晚。总的来说还很好，如果你是在三帆和四中之间纠结的话，一定要去三帆，四中的平行分班害死人！而且，三帆的中考成绩很好。

6，高房价不一定高租金学区房房价与租金背离

在陈女士的印象中，房价和租金是成正比的，房价高的房子，租金也会相应高。但最近，陈女士在为孩子上学租房时，惊讶地发现，学区的房子，单价是自家住房的一倍；但租金只有自家住房的二分之一。细一了解，这种现象比比皆是，学区房的房租与房价已严重背离。学区房700万房子租金6500元陈女士的小孩今年9月份上了马甸桥附近的一所重点初中，因为离家远，另外希望将来孩子能上该校高中，陈女士就想在附近买套房。“一来自己住着踏实、舒服；二来学区房不愁卖，将来卖掉可能还会赚点儿。”本着这个打算，陈女士今年7月份就开始在学校周边看房。“我本身在东南四环四方桥附近有一套140平方米的三居室，原打算卖了，在这边换一套大两居或小三居。所以，我选择的是70至90平方米的大两居或小三居。觉得价格应该差不多。”陈女士实际一看，根本不是那么回事儿，因为是学区房，该区域的均价已经达到9万元，而且还很难讲价。一套80平方米的两居室，至少700万元。而自己那套140平方米的三居室，单价只能卖到4.5万元，才能卖到630万元。也就是说，加上税费和中介费，陈女士要添100万元才能买到80平方米的两居室。“那我就觉得不值了，我又不是为了要入学指标，100万元，我租最好的房子，6年都够了。将来孩子上大学了，我还可以搬回自己的大房子住。”陈女士转念一想，又开始找租的房子。“我开始找租的房子时已经是10月份之后了，不是租房旺季了，但房源也不少。”陈女士一周之内就看了四五套房子，对该区域的租金水平有了一个大概了解：普通两居室在5500元至6500元之间；三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼，南北朝向的房源很少。最后，陈女士看上了一套80平方米的大两居。“户型很方正，南北通透，采光、通风都很好，月租金是6500元。”对于这个价位，陈女士虽然觉得不便宜，但也在接受范围内，于是，很快签了合同。四环边630万房子租金13000元安顿下来之后，陈女士开始考虑，自己在东南四环四方桥的房子没人住了，总空着也不行。不如也租出去，一来房子有人住，有什么问题能及时知道；二来也补贴一部分这边的租房支出。“我原来打听过，那时的租金是8000元至10000元。我想着租9000元就行，不求太高，但希望租个靠谱的人家。”和一家中介联系后，中介上门拍照。中介看完房子后，说：“姐，您这房子，我能给您租到13000元。”陈女士一听就惊呆了：“该不是中介为了独家代理忽悠我吧，别代理之后，把房子给群租了。”因为有这个担心，陈女士很谨慎，又找了一家中介。这家中介的经纪人看房后，报的价格也差不多。“这个小区是这边物业管理最好的小区，租这个小区的人都是在CBD上班的白领，素质和支付能力都很高，三居室根据面积和装修、家具不同，租金在11000元至15000元之间。您的房子保养得好，装修和家具也不错，租13000元没问题。现在是淡季，您要着急租，租12000元也没问题。”经纪人这样说。后来，陈女士和同事、邻居一打听，目前小区的租金还真是这个价儿。“CBD周边租金就是高，我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室，租给了一个小公司，现在租金22000元呢。但房价不高，单价4.8万元左右，所以，我同事这些年一直把房子出租，没有卖。”自己出租房子，当然价格越高越好，于是，陈女士把价格挂在了13500元。“能租出去最好，如果遇到靠谱的租客，13000元我也租。”陈女士这样说。北三环租金相同的房子单价差3万元自己租的房子，80平方米，能卖700万元，但租金只有6500元；自家房子140平方米，卖630万元，租金13000元。这个反差也太大了。陈女士越琢磨越觉得有些凌乱了。这是为什么呢？于是，闲暇时间，陈女士对周边的房价做了一个大概了解，发现学区房租金和周边非学区房差别不大，但房价却明显高出一个段位。“北三环裕中那边最明显，裕中西里一套标有可以直升三帆中学的学区房，塔楼朝西的一套64平方米小二居，单价8.7万元，总价560万元。而相隔不远的裕民路3号院，因为不是学区房，一套南北通透的62平方米小两居，单价只有5.7万元，总价360万元。”陈女士对于这个价差非常震惊。卖价虽然差了200万元，租金却差不多。“一套60平方米左右的小两居，裕中西里学区房的报价在5800元至6000元之间；裕民路3号院非学区房也差不多，目前出租的房源中，有两套53平方米的小两居，一套报价5600元，一套报价5800元。”据链家地产裕中西里A店的经纪人小周介绍：“裕中西里的房价2年前还在4.5万元左右，但变为三帆中学的学区房后，房价噌噌地往上涨，现在小户型的一居室，都有报近10万元的了。但租金涨幅不太明显，和周边非学区房的差别也不多，这两年涨了500元左右。”“很多人买学区房，都是为了一个上学指标，很多家长为了孩子都挺舍得下本儿的，所以，别看裕中西里的学区房贵，卖得还比周边非学区房快。”小周补充道。“租金没有学区房问题，所以差别不是很大。CBD区域租金高，主要和需求有关，CBD高档酒店和写字楼林立，租赁需求量大，所以，租金相对较高，特别是高档公寓，楼龄新、装修好、家具家电齐全，一居室租金都在12000元左右；二居室15000元左右；三居室18000元左右。万达广场虽然是70年产权的住宅，但大多出租给了小型公司，所以租金更高一些。”美联地产CBD商圈的经纪人小孟在给陈女士介绍行情时说。对于CBD区域房价远远低于学区房。小孟解释：“CBD高端公寓的区域价格在5.5万元左右，和二环内的学区房及本区域的租金相比，价格不太高，主要是房源供应比较充足，另外，东三环和东四环一带，没有什么新盘，没有开发商炒作，市场相对平稳，所以价格涨幅也不大。”专家分析学区房附加值高房地产业内人士普遍认为，房产的价值与房产的效用有关。房产最大的效用就是居住。用货币来衡量的话，那就是其出租住房所能得到的房租或者其自住时所能节省的房租。因为利用这些房租来租房，购房者可以获得同样的居住效用。因此可以说，住房所能带来的居住效用的大小的货币化体现就是租金。房租主要由不同地区之间的经济水平或同一城市不同区域的繁荣程度决定的。这也是北京租金比其他城市高，CBD租金比其他区域高的主要原因。一个区域的房价是否合理，国际上通常用房产的租金与售价的比值来衡量，即租售比。然而，目前北京的租金回报率很低，房租和房价出现很大的背离，特别是学区房，租售比已经不能体现其是否合理了。但为何在如此低的租金回报率情况下，大家还踊跃购房呢？这其实说明大家之所以购房，在很大程度上并不是为了追求现时的租金回报，而是为了追求预期中未来房价上涨带来的资产升值。（以上回答发布于2016-02-02，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7，户口不在片区好不好择校

如果只是第二志愿属于平行志愿(即小平行或部分平行志愿)，则在第一志愿投档结束后，首先将同一批次线上的“自由可投"的考生按照成绩从高分到低分排序，再按排序先后依次检索每个考生的志愿，一经出现符合投档条件的院校，即向该院校投档。对单个考生而言，根据考生填报的平行志愿中的院校志愿顺序，投档到有计划余额且排序相对在前的院校。

孩子是济南市中区户口,在天桥区上学算是择校小学上学区内学校，身份为指标生，但是义务教育阶段户口不再学区了，身份一定会发生变化，变为择校生。择校就是在教育资源不够均衡的情况下，选择上一所好的学校。这种现象在小升初中显得尤其突出。由于教育水平的差异，很多家长不愿意让孩子参加电脑排位在本区上高中，都希望孩子能享受优质的教育。这样就造成了北京的海淀、西城等区教育水平比较高的重点初中校成为择校的热门，例如人大附、清华附、北大附、实验中学、四中、七中、三帆等。

8，南京学区三个户口选择户口落在哪里

假如你对孩子期望比较高,可以把户口落在鼓楼。鼓楼地区学校比较多,也比较好。主城区孩子上学也方便。幼儿园推荐大方巷的省级机关第一幼儿园。小学初中,小学要是也有要求-推荐琅琊路小学,次者三牌楼小学(孩子压力相对小点-质量也不错),最好让孩子就近。初中能上南外最好了,不行就去玄外和育英摇号,实在不行就花钱在育英和玄外里择校,不要去育英二外,寄宿的话小孩毕竟年纪小,成长成什么很难说,好了成材,但坏了基础就差了。高中让孩子在金陵和南师附中里选,这2个在江苏里都是前面的,南师附中要担一点风险-素质教育的精英要么很厉害要么高考上栽跟头-但还是推荐-物有所值。最后努力努力,大学上个南大。这些学校基本都在鼓楼区。一路下来,你孩子的人脉要么家境殷实附有背景,要么对方自己有能力才气。将来无论工作婚姻还是眼界,都在一个比较高的平台上。祝你的孩子一帆风顺。你那现在有地铁,也方便的。小学初中需要户口的。高中开始不需要了。学区房买了要能落户口才算。大多数人租学区房是为了孩子上学方便。

9，北京市哪些市重点中学面向全市招生

面向全市招生的重点中学有：1. 海淀区：师达中学、海淀外国语实验学校、理工附中分校、建华实验学校、科迪实验中学、清华大学附属实验学校、中关村外国语学校、北外附属外国语学校、二十一世纪国际学校、尚丽外国语学校、北京市海淀区崛起实验学校、北京101中学、上地实验中学、北大附中香山学校、卫国中学、十一学校、第四十七中学 2. 石景山区：佳汇中学、京源学校、北师大励耘实验学校、九中3. 昌平区：北京师范大学亚太实验学校、汇佳学校 4. 西城区：汇才中学、西城外国语、三帆中学、西城外国语、月坛中学5. 东城区：工美附中、五中分校6. 朝阳区：朝阳外国语学校 7. 顺义区：牛栏山一中实验学校

只要你孩子够牛，全北京的重点中学都能上。我们班就有好多跨区的。

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