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我毕业于实验小学 树德本部，我觉得我可以回答这个问题。1.首先要明确概念:学区室是指公立学校而不是私立学校。公办学校小学就近划片入学(具体请百度搜索房屋地址集中的哪所小学)，初中摇号入学(目前的政策是市民可以同样的方式招生，也就是说初中开始摇号后可以选择一所公办或者一所民办，只有少数小学或者初中是直接升本的，但往往直接升本不是那么好)。

只有二手房才能满足学区间的概念！而且无论是小学还是中学划片，每年都不一样，都有可能做出调整！有些资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用。比如前房东的孩子在学校读书，你买了前房东的房子，你的孩子可能因为学位被占用而无法读书！3、学区间，一定不能只看能上哪所小学，一定要进一步了解小升初中心中学的质量。

Buy 学区四个注意点学区分部招生政策受人数影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。所以在购买学区间之前，买家最好先从教育局、学校招生办等相关部门了解清楚招生政策的变化，再下单。特别是对于边界附近的两个学区-1/，更要小心。注意买房的时间。很多学校一落户就进不了学校。还有一些附加条件，比如“户口迁移到房产他们所在的地方3年以上才可以入学”“同一套房子的学生入学必须相隔6年以上”。

注意，有些“山寨学区客房”楼盘与名校一墙之隔，但不代表能进学校。目前市面上有一些楼盘把附近的学校都放进自己的宣传里，自称“学区房间”。小心几个离名校近但不在招生范围内的“山寨学区间”。注意购买二手学区房子的父母，特别注意户口迁移。在二手房买卖过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，存在前后关系，即原户口只能迁入户口。

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看个人需求和经济条件，买房需要考虑:目的消费者在买房之前，一定要考虑自己为什么买房，是为了自住，还是为了改善住房条件，还是为了投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。位置房产非常个性化，位置永远是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择房产在不同的位置，比如学区房间，市中心中庭还是地铁沿线的房间？

一般来说，如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。不过小户型是最近住宅市场上比较受年轻人欢迎的一种户型。年轻人参加工作后，在经济能力不强、家庭人口不多的情况下，买一套小户型是明智的过渡选择。但在购买小户型房屋时，需要注意的是，功能布局要合理，如何在小面积内营造舒适的空间是购买小户型房屋的关键。

成都学区住房最佳区域:成都市实验小学(青羊区)、成都师范小学(锦江区)、红帮领地就在学校旁边，家长上下学非常方便。另外离地铁很近，平均距离车站只有950米左右，楼盘房间数量多为2室，住房面积从42270平方米不等，选择余地大。小区唯一的不足就是小区是独栋，内部环境不太好，绿化覆盖率也比较低，活动场所比较少。