海淀学区房缺点有哪些，外地人买所谓的北京学区房有什么好处

本文目录一览

1，外地人买所谓的北京学区房有什么好处
2，铂悦山的优缺点
3，何为学区房有什么好处
4，购买学区房需要注意哪些问题
5，海淀实验小学和人大附小那个好具体点谢谢
6，学区房投资要注意哪些问题

1，外地人买所谓的北京学区房有什么好处

最近打算出手二手房，中介告之学区房会好，但找别人问了问说，实际外地人买没有什么太大意义，只针对北京市户口，外地即使买了这片区，但也还得交赞助费，还得拖关系，，，所以我晕了，请问有没有知道此情况的同学说说看，谢啦~

外地人买所谓的北京学区房有什么好处

2，铂悦山的优缺点

固安铂悦山是固安性价比最高的楼盘了，您可以参考一下固安龙town铂悦山位于固安城区核心区域，周边配套特别成熟，位于固安三条主街之一的新源街旁边，紧邻固安一中（高中）、固安二中（初中）、固安一小（小学）、固安物美级别多家超市，固安中医院距离本小区也就是1公里，生活设施是特别完善的龙town铂悦山现推出特价房，千万不要错过。固安龙town铂悦山五证齐全赠送价值8万元的地下停车位，20平米的地下室，先到先得社区位于固安的金融街,社区北侧紧邻固安唯一一所公立小学固安第一小学，南侧与河北省重点高中固安一中一墙之隔，名副其实的学区房。出社区步行几分钟是横贯固安县整条街的最大的农贸市场，社区门口途径849（固安西-北京南站）、地铁专线车（固安南-地铁天宫院）

铂悦山的优缺点

3，何为学区房有什么好处

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

何为学区房有什么好处

4，购买学区房需要注意哪些问题

为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。

5，海淀实验小学和人大附小那个好具体点谢谢

我就是在人大附小毕业，附小活动很多，倡导快乐学习、全面发展，自主式的小组学习取代了老师的填鸭式教学。至于海淀实验我不太了解。

我发誓人大附小绝对比海淀实验小学好！！！！！因为从各个方面来讲，附小的优势都比海淀实验小学好！人大附小教师水平超高，不是区骨干以上的老师很少！附小有学术苑（科学，美术教室为一体的二层开放式建筑）蓝天阁（教师办公室，特别高级）还有水艺芳（一层是游泳馆和排球馆羽毛球馆以及乒乓球馆，二层是体育老师的办公室），并且学校活动也特别的多，我们这些在附小做孩子的都特开心！希望你能考虑一下！

名声来说人大附小更强一些，但随着人大附小大幅扩张、拼命合校，所以可能有点稀释作用，不过人大附小上面还有传说中的“宇宙第一中学”人大附中，附小进附中比别的学校强很多，所以如果能选，还是首选人大附小。

人大附小，肯定的。1、首先有很多活动：男孩节、女孩节，小妙会，运动会……每一年级还有活动：一年级：植树（入少先队）二年级：通常是采摘，三年级、四年级：不定，有可能是劳技中心，还有可能是航天博物馆。五年级：军训（很累呀，不过很开心，在军营里过）六年级：上海毕业旅行（坐火车去住度假村）非常多，每天都过得很充实，而且作业也不是特别多，孩子会很快乐。2、校长很好哦：郑校长的理念不太一样，她希望每个孩子都快快乐乐的，想法很不同，很好。3、百年名校：师资方面还不错（不避免也有一般的老师，每个学校都有好老师也有有待改进的嘛），总体来说老师还是很负责的，不过也要在外面报课外班。4、校舍一流：校园没的说，大、漂亮，这次新修建后变得很漂亮，很先进哦。有游泳馆（水艺方），美术科学教师（学术院），老师有独立的办公室（蓝天阁），E字形教学楼，每一层都有园区，还有标本什么的特多……很好，外面还有游乐场、文化园，人大附小还有两个操场，健身器材等等……很多。注意：如果家长希望孩子作业多一点，多学习点，成绩非常好的话，不建议去这，这里的孩子像孩子，不只是关注学习，所以家长要三思，到底孩子要什么，不要什么。缺点：有优点，当然也有缺点1、放假时间太长，上学时间短2、有家长说，到人大附小上学是去玩去，上课外班才是学习就说这么多了，但总体来说人大附小是一所很好的学校，不要错过，等孩子上中学后，同学都会羡慕他有一个非常好的学校（切身体会）呵呵，希望采纳

6，学区房投资要注意哪些问题

购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

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