好学区特价房到底怎么样

厨房、卫生间等区域，太小会影响使用，太大会造成空间浪费。一套房子的正常分配比例是:厨房面积占房间总面积的11% ~ 13%，储物空间占房间总面积的10%。卫生间占房间总面积的8% ~ 11%。另外，在看户型的时候，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置和房间利用率。2.底层和顶层楼层和采光差的房子通常是最难卖的，所以相对于其他楼层的房子，这两个特殊楼层的价格会更低，也最容易成为特价间。

购房者买房最关心的是房子的价格。每个人都喜欢便宜的房子。但是，在买房这件事上，边肖还是提醒大家，你要相信一个价钱一分货。毕竟便宜的房子和贵的房子略有不同，比如我们经常看到的特价 room。所以，面对特价 room，要小心以下隐藏的问题，不然真的会吃亏。我们先来看看这篇文章的介绍。一、户型有没有硬伤特价最常见的问题就是户型，比如转角太多，朝向不好，转角户型。

最重要的是，厨房、卫生间等区域太小会影响使用，太大又浪费空间。另外，家里有小孩的最好不要买转角房，很容易撞上。所以买特价房子的时候一定要看户型结构是否合理。是否适用？注意房子的动静分区是否合理？房间的利用率是多少？卫生间和厨房的布置是否方便使用。第二，注意房子会不会烂尾。如果部分物业出现资金周转和现金流问题，那么就很可能出现烂尾的风险。

看清楚特价房间折扣背后的奥秘:1。不同的支付方式有不同的折扣。使用一次性付款或者按揭付款，一般会有1到5个点的优惠。两者的折扣差距越大，开发商回笼资金的需求就越迫切。2.办理贵宾卡。有的贵宾卡可以直接享受1到2分的优惠，有的则实行“交2万抵5万”的类似优惠。同时，上牌数量可以显示房屋的市场接受度，这是开发商的定价依据。房子越抢手，价格自然就越高。

这是开发商迫使购房者出售的一种手段，但实际上，他们往往不是当天购买，而是通过与开发商协商才能获得折扣。4.按时签合同。这种打折思路一般都比较高。购房者通常在认购后支付少量定金，然后通常在7天内签约，但一些开发商将其缩短至3天，不给购房者考虑的时间。5.团购。可以是公司的团购，可以是媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友。开发商往往按照薄利多销的原则给予额外的优惠。

特价间可以买，如果购房者想买特价间也是可以的，但是买什么样的特价间要因人而异。购房者在购买特价房屋时，一定要关注购房合同的内容，看合同中的价格是否为特价房价。买特价房子需要注意什么？1.注意房型有没有问题:虽然特价 house有些问题，但是房型的问题比较严重。购房者在看特价 house的时候，要注意房子是否有转角过多、朝向不好、转角户型等缺点。