学区毛坯房怎么样,毛坯房长时间不住会怎么样

1。价格方面，新房价格比二手房贵；2.户型方面，新房户型设计更合理；3.上学区，新房学区度不定；4.在入住时间上，新房多为期房，交付较晚。二手毛坯房子和一手新房本质上是一样的，自己装修完才能搬进去。二手房优点:可以看房子，看楼层，看采光通风，看周边环境，看户型质量。缺点:房子可能有几年房龄，税费高(房产税 契税 个人所得税)。9.6%二手房的优势是一手房的劣势，二手房的劣势是一手房的优势。

假设新房和二手房都处于毛坯的状态，我们可以从以下几个方面进行比较。贷款新房时，银行会评估贷款人的收入水平，但贷款二手房时，银行也会评估房龄。如果二手房房龄过长，银行会考虑房子的风险，不发放贷款或者少贷，这意味着二手房买家的首付成本会增加或者房子会受挫。至于新房，只要银行流水、收入、征信没有太大问题，基本可以贷到20年甚至更久。

税费新房交易税费主要有契税、公共维修基金等。在新房税费的基础上，二手房还要缴纳营业税、土地增值税、个人所得税。其中，还涉及到二手房是否五年以上，是否独特。只有当它超过五年并且是独一无二的时候，才能免除一些税。一般来说，“只五”的二手房在市场上比较少见，所以，从整体来看，二手房交易的税费要高于新房。

策略1。如何理解“一户五年”政策？“一户五年”是上海各区幼儿的入学政策。公办学校按照“相对就近、免试”的招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。学区每个家庭住址五年只能享受一次入读同一所学校的机会。即一个门牌号的家庭，五年内只接收一个学生(双胞胎和单独二孩除外)。也就是说，在学区购买二手房时，家长要特别注意五年内是否有符合条件的子女入学入户。如果是这样，他们孩子的入学就会受到影响。

“五年”怎么算？五年的计算从政策实施的当年开始计算。比如浦新区某学校的规定，从2016年开始实行“五年一户”的限制，那么从2016年开始就是五年。即使2015年已经使用过这个地址，也不影响2016年的录取(不考虑户口、年份等因素。).各区政策执行有差异！家里有学龄儿童的家长要注意了。虽然这个政策已经在八个区实行了，但是每个区略有不同。

精装修怎么样是很多购房者担心的问题。但是新楼盘很多，都有一些精装修的房子，很受购房者欢迎。精装修的房子最大的好处就是安心。因为是成品，可以直接搬进去，不用担心琐碎的装修，也不用花费一定的时间。所以年轻人是没有经验和精力装修的人最好的选择。那么了解了精装修之后，精装修房和毛坯房哪个好呢？

同时，精装修的房子也有一些缺点。比如装修价格就有一定的差异。目前一般房企的精装修超过3000元左右毛坯间，精装房的空间已经完全分割，在家庭需要的情况下毛坯间可以精心设计装修，包括选择装修公司，购买装修材料。

现在的房价很贵，但是我们不能没有房子。对于很多业主来说，一套房子不仅有居住的功能，如果能买到学区间，对孩子以后读书也有很大的好处。然而学区间的价格却如此之高。买二手房后悔没买新房怎么办？你能在学区房间租房吗？一般不能在学区房间上租房。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户。有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。

但根据现行政策，义务教育阶段各区学位数量有一个刚性比例。如果租的房子有学位，只要租赁手续齐全，经过资格审查，就和房主一样享有入学权利。这意味着多套房子的业主要一致，程度达不到房。该政策的主要目的是确保学位被释放，供租户的子女上学。买二手房后悔没买新房怎么办？1.很多人买房都是为了迁户口。

生活中，你可能只听说过二手房、新房和毛坯客房，所以我相信很多人很少听到毛坯客房这个词。深圳装修热搜最后一个问答环节，有朋友问:想买二手房吗？接下来我们来了解一下二手毛坯房子和新毛坯房子的区别，以及二手毛坯房子和新毛坯房子的优缺点。一、二手毛坯房子和新毛坯房子的定义所谓的毛坯房子就是“新装修的房子”，二手毛坯房子顾名思义就是通过二手买的“新装修的房子”。

只有暖气片和水电接口。；与二手毛坯房子相比，新房是开发商新建的房子，用于首次交易。按照深圳装修公司的说法，这种房子往往是初步装修打理，买家只需要重新装修一遍。二、二手毛坯房子和新毛坯房子1的区别。外观和户型:由于二手房建造时间较长，外观略显传统单一，多以90年代建筑风格为主。

ok。1.陈乐府值得买，总的来说，项目还是比较不错的。该项目为青岛旭升海房地产开发有限公司所有，占地74000平方米，1098户，1400个车位，2.陈乐府的社区满足日常生活需求。距新安中泽购物广场、华尔滋广场4.5公里，距开发区湘江路商圈6公里，、装修毛坯，绿化率35%。