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1，购置学区房应避免哪些误区

在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽，“天下父母心”孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一，择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素，现行的就近原则等小学招生政策崔热一些重点小学周边房源，学区房成为房产市场上的稀缺资源，而有较多家长在购置学区房时又极易陷入一些误区，链家地产大致总结了以下四点，提醒家长们多注意： 离学校距离近就是学区房 市场上对于学区房的界定大多模糊，有很多人认为距离学校近的就是学区房。链家地产指出，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。 学区房早买早安心 有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。链家地产提醒家长，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。 只看重点而忽略孩子个性发展 不论是小学还是中学，很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。链家地产认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。 不惜一切代价追求学区房 比起周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。但链家地产认为，购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。 在购置学区房时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，但个人力量毕竟有限，冗杂的信息也会影响家长们的判断力。而若想更快捷、深入的了解相应学区房，求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。房产中介公司长期扎根社区，没有比中介更为了解一个小区的状况的了，尤其是一些品牌中介，如链家拥有的庞大的门店系统，具有品质保障又可以信赖，可为家长们排忧解难提供专业、有效的帮助。 此外，家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，如链家地产上周末成功举办的“链家地产携手清华园教育共同举办闻风老师幼升小公益讲座”，专家主要就北京当前整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择提出专业建议，并提醒购房者注意事项，会上，家长们都表示颇为受益，能学到很多购房知识

购置学区房应避免哪些误区

2，政治局会议点名后宁波制定112个学区房小区二手房参考价

在中共中央政治局会议首提“防止以学区房名义炒作房价”之后，宁波成为首个限制二手学区房房价的城市。5月10日，浙江省宁波市住建局发布消息，为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（甬建发〔2021〕41号）相关要求，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明、理性交易，宁波市先行发布宁波市实验小学、海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）、宁波大学附属学校、华泰小学（东校区、西校区）、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学（新河校区）、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内，112个小区的二手住房交易参考价格。112个公布交易参考价的小区中，位于鄞州区的金宝小区价格最高，显示为42400元/平方米。而按照互联网中介平台贝壳找房上的数据，该小区目前挂牌均价50262元/平方米。位于镇海区的谢家小区则是价格最低的小区，该小区成交参考价20900元/平方米；贝壳找房上该小区挂牌均价27695元/平方米。按照最高价小区参考价计算，交易参考价较挂牌均价下降18.5%。宁波市住建局指出，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，防止以学区房名义炒作房价，促进二手住房市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。据悉，热点学区二手住房交易参考价格形成机制是以住宅小区为单元，在综合分析房地产市场基础上，以二手住房网签价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成热点学区二手住房交易参考价格。首批试行发布9个热点学区范围内，112个住宅小区二手住房交易参考价格。宁波市住建局表示，商业银行等金融机构将热点学区二手住房交易参考价格作为授信的依据之一，引导二手住房市场理性交易，稳定市场预期。后续将根据房地产市场变化情况，适时调整、增加小区，并及时发布交易参考价格。这也是在政治局会议后首个对二手学区房进行“限价”的城市。今年4月30日，中共中央政治局召开会议，其中“防止以学区房名义炒作房价”首次在政治局会议中被提出。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，近一年来热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。在当前内外部经济环境下，以“学区房”概念为先导的房价炒作具有较大的经济风险。基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象。政治局会议提出防止以学区房等名义炒作房价，切中时弊，对于遏制当前房地产结构性炒作具有积极意义。另外，今年以来多地对二手房价格进行调控。据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，包括深圳、成都、宁波、东莞、无锡等地纷纷对二手房市场进行调控。58安居客房产研究院分院院长张波在接受澎湃新闻采访时指出，二手房价格很难采取政府直接干预手段，但二手房价格对于房地产市场整体稳定的重要性很大，尤其在一些二手房成交量已经占据一半的以存量房为市场主体供给的城市，二手房价格的稳定更是对于城市房价稳定起到举足轻重作用。因此建立各地的二手房参考价格制度或二手房网签交易价格，正是对二手房价格形成有效控制的重要手段之一，通过二手房参考价格可以提供房贷参考基准，提供交易税费的参考基数，最大限购稳定市场对二手房价的预期。

政治局会议点名后宁波制定112个学区房小区二手房参考价

3，购房贷款有哪些注意事项

买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。
一、 申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地近日政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。二、贷款不满一年不要申请提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。三、 还贷有困难时不要太过勉强当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。五、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
现在购房者在买房是一般都会选择贷款，你对购房贷款了解有多少？在了解一定的办理购房贷款流程后我们还需了解办理购房贷款的一些注意事项。做好功课这样我们再办理的时候就会很轻松了。一、购房贷款要选择好贷款银行购房贷款对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。二、购房贷款向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。三、购房贷款当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。四、购房贷款不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。五、购房贷款每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

购房贷款有哪些注意事项

4，中央点名严打学区房炒作或成楼市调控重点

今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。不仅如此，“防止以学区房名义炒作房价”也首次在政治局会议中被提出。政治局会议首提“防止以学区房等名义炒作房价”今年4月30日，中共中央政治局会议召开，其中强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。其中，备受关注的就是“防止以学区房名义炒作房价”。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，近一年来热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。在当前内外部经济环境下，以“学区房”概念为先导的房价炒作具有较大的经济风险。基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象。政治局会议提出防止以学区房等名义炒作房价，切中时弊，对于遏制当前房地产结构性炒作具有积极意义。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到，这轮学区房价格上涨与过去最大的区别，就是炒作频繁，而不是学位需求增加。学区房的炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作，是对“房住不炒”最深入的贯彻。因为学区房炒作，是炒房的极端形式，也是炒房极其恶劣的一种形式。它既有可能导致房价的新一轮上涨，又加剧了公共资源的紧张。“对于学区房炒作房价的现象，此次上升到中央的地位，充分说明此类问题的严峻性，也说明后续解决房价问题方面，会重点研究学区房的问题”。易居研究院智库中心研究总监严跃进说。多地出台新政抑制高价“学区房”实际上，在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前，多地政府已根据实际情况出手整治“学区房炒作”。4月16日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，其中重点整治的内容之一是：通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨。4月6日，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确实行市区学区内成套住房入学年限政策。此外，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为。《通知》明确，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。被列入限购范围的学区包括了庐阳区9个学区，蜀山区6个学区以及经开区2个学区。4月2日，北京市住建委发布消息，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。据悉，从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起。4月1日，深圳市市场监督管理局消息，从2021年2月起，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。其中，链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。企业承诺：在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。严跃进指出，今年各地学区房管控的动作确实比较多，尤其是大城市，在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面都有各类动作。另外需要看到，学区房的炒作分为一二手房。他预计5月份后各地严管方面，会有几个重要的动作。第一、二手房中虚高挂牌的房源，普遍都是学区房，这会面临严管。第二、一手房的楼盘销售方面，若是学区炒作也要被约谈。从市场漏洞看，当前很多房地产营销平台、微信群、购房小程序中，出现了很多学区的概念，需要严打，真正促进此类市场平稳健康发展。“严打学区房炒作”或成调控重点对于房地产市场中“学区房”出现的问题，也引发央媒关注。央广网评论文章指出，义务教育是公共产品，事关社会公平与国家长远发展，公益性原则必须永远摆在第一位，绝不应该沾满铜臭味，成为炒作对象。然而，近一年来不少热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。一些名校也存在大搞教育产业化、商业化的冲动。在一些地方，“名校”还成了地方政府土地出让、招商引资的工具。所有这些问题，不仅严重损害教育公平，也为一方经济发展埋下隐忧，后患无穷。各地应尽快自查自纠，该纠偏的必须纠偏，该问责的必须问责。此外，牢牢坚持“房住不炒”的定位，尽快出台针对性细则，从政策层面刹住以学区房等名义炒作房价的歪风。治标的同时，还须治本。学区房问题之所以成为“顽疾”，说到底，还是因为教育资源不均衡。应进一步完善教育体制，在推动学校建设方面做文章，在加强师资交流方面下功夫，让就近入学政策切实发挥正面效应。当公共教育资源供应充足、分配均衡时，学区房自然也就失去了炒作的价值和空间。此外，新华社旗下的《半月谈》评论文章也指出，高价学区房问题是当前百姓重要焦虑问题之一，解决这一问题，还是要回归义务教育公益属性，回归义务教育阶段不能设置重点学校，回归义务教育均衡发展。当前，有关部门和地方理应考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。文章指出，加大教育投入和改革力度也必不可少。建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。邹琳华认为，“学区房”升温，始于入学资格与是否购房绑定。要降温“学区房”，首先应将入学与购房脱钩，真正从实际居住出发安排入学。其建议，可参照发达国家成熟经验，在保障隐私的前提下，逐步推进以实际居住生活及就业轨迹核查作为就近入学依据，在入学审核时禁止查验房屋产权证明。入学禁止查验房屋产权证明，而非同时要求查验租房证明，才是租购同权的核心要义，也是众多发达国家的成熟经验。从长远看，推进公共服务均等化，将从根本上消除“学区房”炒作的土壤。“学区房产生的原因有很多，但背后的核心是房地产投资借助稀缺资源炒作，预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码，真正降低学区房市场的虚火。”中原地产首席分析师张大伟说道。

5，行政教务人员是做什么的

一、教学日常管理教务员职责： 1.负责日课表、作息时间表的编排，必须在开课前及时排出总日课表及各教师的分课表，课程安排科学合理。 2.做好学区调课的管理与协助工作，并及时登记，对教师请假和教学调整等特殊情况应及时做好课程的调整，并将调课通知单分送班级及有关任课老师，要求课程调整科学合理。 3.负责各学区教师每月课时数及教育教学工作量的汇总与统计，经主任初审后报校长室，并对教师提出的疑问耐心地做好解释。 4.负责各类考试日程监考的安排、考务的组织落实，组织好期中、期末和各类考试的考务工作，合理安排监考人员，组织好考场的布置、试卷的整理保管工作。 5. 协助做好处室内的临时性工作。 6．负责统计教学常规考核情况，做到及时、正确、公正。 二、教材管理员职责： 1. 统一办理学校各专业各年级的教材订购及开学前的教材归类和分发。根据教学计划不失时机地搞好教材预订工作，及时预订所需教材，及时做好临时性教材补订工作，做到订数适当。 2．负责教材管理、教材登记入库。负责教材的保管工作，严格执行入库登记制度，及时统计教材的余额，堵截浪费。平时注意教材使用情况的跟踪调查，及时收集任课老师对使用教材的意见，以便选用更合适的教材。 3．协助处室处理室内的一些日常性事务。 三、 教学和学生档案管理员职责： 1. 负责各种教学文件档案和教学资料的保管，管理和充实教师业务档案。各类档案管理做到分类科学、归档及时、存放有序。 2. 负责学生报到注册、学生证、毕业证、结业证、技术等级证书的办理和发放，各类学生名册的建立，学生出勤、缺课情况的统计。做好每周学生出勤、缺课统计表的收集统计，并对经常缺课旷课的学生及时了解情况并把结果上报处室主任。 3. 及时整理和检查学生的学籍卡，负责做好每届毕业生的档案整理，毕业证书办理、分发、档案派发等工作；及时整理和报送报考大学的学生档案。完成各类学生名册的建立，做到正确无误。 4. 负责学生考试成绩统计报表及补考不及格学生的统计。并完成文化课差量评估的统计，做到准确及时。 5. 协助处室处理室内的一些日常性事务。 四、 招生日常事务教务员职责： 1. 负责招生基地学校的落实、联系工作和宣传工作。做到经常、及时地宣传学校招生策略和招生情况。 2. 正确无误地建立新生名册。 3. 负责每年教学年报的制订与报送。 4. 负责处理招生工作的来信、来访和工作上的对外联系。 5. 协助处室处理室内的一些日常性事务。 五、实验实训电教室管理人员职责 实验实训电教室是学校教育、教学的重要场所，为使其正常运转，提高使用效益，特对管理人员制定如下职责： 1.做好财产帐。根据不同财产分类建立固定资产、低值耐久、低值易耗三本帐，必须做到帐物相符、帐帐相符。 2.做好维修保养工作。对所属仪器、设备设立“维修保养档案”，详细记载其购置、使用、维修、保养等项目。要定期对设备进行清洁、除尘、润滑等保养工作，如有故障，应查明原因，及时联系修复。 3.做好各室使用效益统计，责成使用人员做好使用记录，所有原始数据须整洁端正，不得涂改。 4.做好对设备的报损及赔偿工作。如有仪器、设备损坏，应责成使用者填写损坏单，并查明损坏原因，对属非实验性质损坏，应照价赔偿。属正常损坏的应按规定办理报废手续。由于管理员工作不到位而造成的损坏由管理员负责赔偿。 5.实验室仪器、设备原则上一律不外借，如有特殊情况须事先经学校主管领导批准。 6.做好安全及清洁工作，保持良好的实训环境。加强防火、防盗、防电等，防止各类事故发生。课后，要检查窗、水、电、煤气是否关好，下水道是否畅通。 7.实验实训室开放时间必须有管理人员在场，管理人员应按学校要求尽职尽责，坚持原则，严格管理。 六、 文印员工作职责： 1. 承担教学材料、练习、试卷的打印工作。凡经领导审批的稿件，文印工作人员要按先后次序，注意轻重缓急及时打印。 2. 打字、誊印、刻写、印刷要迅速、字迹清晰、卷面干净、份数准确，保质保量、注意节约。 3. 承担学校行政材料的打印工作。 4. 及时做好打印记录，期末做好统计工作。 5. 努力钻研业务，掌握电脑、油印机等设备的基本结构和性能，及时做好机器的维护、清洁工作，能排除一般常规故障。 6. 试卷及行政机要材料的打印，必须

6，北京西城区重申严禁炒作学区房

备受争议的“学区房”再次站到了风口浪尖。7月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。对于此番政策导向，业内人士指出，其体现了北京西城区房管局规范中介机构行为、防范炒作学区房、促进北京房地产市场平稳健康发展的目的，预计未来教育公平和淡化“学区房”将是一个逐渐深入的趋势，学区属性会逐渐从住房中剥离出来。7月6日，北京西城区房管局再次发文重申，严禁炒作学区房。图片来源/IC photo西城区约谈多家中介，重申学区房炒作禁令7月6日，据北京西城区房管局官方微信公众号消息，该局组织辖区内链家、我爱我家(000560,股吧)、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构于7月4日召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。据悉，会议对房产中介提出了“三不”要求：各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。北京西城区房管局强调，西城区严禁炒作学区房，各机构要建立制度，采取措施，强化内部管理，及时将政策精神传达到每一位从业人员，认真落实每一项规定；要强化红线意识和底线意识，坚决落实主体责任，认真贯彻落实党中央大政方针和决策部署，对于落实不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法处理。与此同时，会议还提到，下一步，北京西城区房管局将严格管理房地产经纪机构，坚决杜绝炒作学区房现象，并将依据相关部门的处理结果和移转线索，对相关机构及人员进行严肃处理。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，从政策导向上来看，体现了北京西城区房管局规范中介机构行为，防范炒作学区房，促进北京房地产市场平稳健康发展的目的。对此，多家房产经纪公司迅速做出回应。北京链家方面表示，坚持房住不炒原则，积极响应配合政府针对房产相关的管控政策，“此前公司已在内部出台严格的言论管理规范，要求经纪人秉承中性市场观，对任何炒作市场相关的言论行为，一经发现给予严肃处罚。”麦田房产方面表示，该公司西城区相关负责人出席该次工作会，认真听取会议精神，第一时间将会议精神及西城区教改政策传达给所属辖区房产经纪人，积极落实“严禁炒作学区房”相关政策及要求。此外，北京中原方面表示，对于会议精神，将贯彻落实并严格执行。重拳打击“恶意炒作学区房”等违规行为新京报记者注意到，近年来，政府部门多次提出严禁炒作学区房，尤其是今年以来，打击学区房炒作上升到新高度。4月30日，中共中央政治局会议中明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。这是政治局会议首次提到“学区房”，此举在业内看来，“炒作学区房”现象已进入中国最高决策层的视野中，并明确提出了禁止性要求。一方面表明以学区房名义炒作房价，已经成为一个事关房地产市场健康发展的不容忽视的大问题；另一方面，展现出中央以问题导向为抓手，对房地产市场实行调控的坚定决心，释放出从老百姓(603883,股吧)关心、关切的问题入手持续解决问题的强烈信号。而北京市住建委方面，也多次提出严禁炒作学区房。今年2月25日，北京市住房城乡建设委（简称“北京市住建委”）通过官方微信公众号发文称，近期监测到，有部分投机性需求恶意炒作学区房，住建委将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。3月1日，北京市住建委制定了今年房地产市场执法检查工作安排，重点查处无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、违反预售资金监管、捆绑销售和违规分销、信贷资金违规使用、借学区房等炒作房价、违规工改住及商改住销售、发布虚假网络房源等九大方面问题。4月22日，北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，宣布启动房地产市场秩序专项整治，整治工作将持续到今年年底，其中二手房方面查处的重点集中于关注度较高的炒学区房，以及信贷资金违规购房的行为。与此同时，北京针对性地采取各方面措施，打击恶意炒作学区房等违规行为。4月2日，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街(000402,股吧)，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。其中，6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。4月9日及4月30日，北京市住建委两次联合朝阳、海淀、丰台、通州、石景山、昌平、顺义等区房管局开展房地产市场检查。其中，4月9日，有26家机构被查出，检查内容包括炒作学区房、违规商改住、违规群租等行为；4月30日，有18家机构被查出，检查内容也包括炒作学区房等行为。对此，业内人士指出，这一轮针对“学区房”的监管方式是全方位的监督和管理，这有利于整体市场秩序的稳定和购房家庭预期的平稳，再加上今年北京教委各个片区入学政策的出台，可以让学区房向上的势头得到有效抑制。近年来，政府部门多次提出严禁炒作学区房，今年的打击力度更是上升到新高度。资料图片业内：政策“组合拳”下，“学区”属性将趋于淡化在此背景下，北京西城区再次重申严禁炒作学区房，在房地产和互联网研究院院长相国良看来，该政策并非新政，而是已出台政策的强调化，重在要求严格执行。实际上，今年4月23日，西城区发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》指出，将落实市教委文件要求，加大多校划片力度，严格执行2020年已经公布的多校划片政策。在此基础上，近日，西城区结束了2021年小学多校划片入学意向填报工作。部分家长发现，其房屋对应登记入学学校已无多校划片计划，甚至学区内所有学校均无多校划片计划，只能填报相邻学区学校。一向学区房市场火热的德胜学区、月坛学区均是这种情况。“从2017年开始，北京在严格的房地产调控政策下，房价从高点回调，学区房价格也一度回调，但由于学区资源稀缺，导致近期出现异动。因此，北京执行严禁炒作学区房的政策是可以预期的。学区房具有不确定性，风险较高，建议购房者不要盲目追求学区房，不要参与违背房住不炒基调的事。”相国良称。景晖智库首席经济学家胡景晖告诉新京报记者，实际上，过去几年，在房源发布方面，政府部门要求中介机构不论是在网上还是在门店等渠道，线上、线下都禁用学区房概念。与此同时，政府部门一直在严查中介机构利用学区房概念炒作和贩卖焦虑，引起家长恐慌来促进交易、抬高房价的现象。“加大对学区房的整治是好事。”胡景晖预计，接下来北京还会延续这一思路继续下去，“短期内需要采取严厉的手段整顿市场，避免利用学区概念炒作贩卖焦虑，长期来看，要从根本上解决学区房问题，还需要加大资源投入，在教育资源均衡上下功夫。“近年来，北京通过多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学等方式，尽可能实现教育资源的均衡化，但还需要一段时间。这些举措都是为了淡化房子的学区属性，促进教育公平。”胡景晖称。严跃进也表示，学区房政策调控是必然的，盲目追高学区房，既耗费了较大的成本，也可能出现影响入学的情况，“随着教育资源的均衡化，老破小这类所谓学区房会出现降价现象，学区房炒作势头将得到遏制。”严跃进称。展望未来，业内人士认为，教育公平和淡化“学区房”已经渐成趋势，学区属性将会逐渐从住房中剥离，所谓“学区房”的教育价值会越来越弱。新京报记者 张晓兰

7，太原到雅安怎么走

成都到雅安:在成都火车北站下火车后,(1)坐28路或55路公交车到成都新南门车站;或坐28路或11路公交车到石羊场车站,坐汽车到雅安,不管在哪个车站下,都可直接打的到川农,费用不会超过10元;(2)从火车北站坐55路公交车到龙江路,在川农执招待所(距新南门车站数百米)直接坐川农校车到川农老校区下车即可.具体上下车站可在网上交通图上查.建议首选在川农招待所坐车!
下火车是成都北站,然后走几步向右走就有一个公交车站,你坐28到石羊场可以,那里十分钟发一趟车,或者坐55路在成都旅游车站下,也是到雅安的.到了雅安后你如果选者的是第一个方法就是在西门车站下,前面出来就有车牌,公交,到育才路那边,经过电信大楼,就是新华书店那,旁边是博学书屋,直接往上走一个长坡,好你就到了. 如果你是第二个方法到雅安的.就是在旅游车站下雅安的,你出来会看到彩虹桥,往前走见到电信大楼,好了,不远了. 其实你没必要问的 ,每年川农都要接新生的,有专车接送,好了,别担心.
问：如何来学校？　　答：雅安不通火车、无飞机，所以来雅安无外乎大巴。　　一种途径是先到成都然后转车坐大巴到雅安，票价一般45，含一元的保险，保险可以不要省一元钱，不过最好还是要起。注意45的票价是走成雅高速，成都到雅安接近两个小时是必到雅安的，想尽快到达雅安的建议选择这个。　　另外一种就是走普通的大件路，这个票价是20-25元左右，对于来火车站的新生朋友出了火车站很多人围上来问你到不到雅安，很多人拉你上车就是这样子的车，这种车走大件路，走走停停一般要4-6个小时才能够达到雅安，一路上会做得你打瞌睡，新生报到的时候票价一般不会20-25，他们既然主动找上来就会敲诈你，费用更高。出了火车站如果对路线不熟悉，像选择便宜的新生朋友可以选择这路车，这路车上车钱先问好价钱，然后跟同车的其他人问看价格，看看是否敲诈你了，还有要做好被敲诈的准备，如何防止中途涨价，到时候你人生地不熟的丢那里那里不好办事，如果以最坏的打算出事了记得记车主的车牌号码，到时候好报警。至于出成都火车站如何走？　　成都到雅安无非这几个汽车站一个是新南门汽车站，石羊场汽车站，川农招待所校车，其他的车站是否有到雅安的车这个要靠直接多问问，事先打听清楚。　　一般不熟悉的地形的新生朋友建议选择石羊场这个汽车站，出火车站后到旁边的汽车站坐28路公交车直接到终点站下车旁边两三步路就是石羊场汽车站，公交中途不需要下车。　　对于选择新南门汽车站的新生朋友可以选择28、55路公交可以到达，这个不是直接公交终点站，再乘车途中注意交售票员提醒新南门汽车站下车，注意中途售票员对新南门字样要提醒两次，一个是说新南门到了和新南门汽车站到了，听到前一个提示后不要急着下车，要提示新南门汽车站到了才下车，新南门汽车站还再新南门前面点，所以要到提示新南门汽车站才下车，切记切记，否则你会提着包继续往新南门汽车站赶。成都公交票价一般是1-2元，车型不一样票价不一样，一个人请自备好5元左右的零钞，两个人酌情增加就是了。　　石羊场和新南门到雅安的都是滚动发车，每隔15分钟一班车到雅安，所有不要担心到了汽车站到不了雅安。新南门晚上7点都还有车到雅安。石羊场的具体不太清楚。　　不建议区川农招待所坐车，那里一天只有三、四班车，新生报到可能要加车次也可能把车统一调到车站一起，虽然票价只要30多点就可以买到走成雅高速，但你如果不预先买好票，是不好买到票的。建议成都的新生朋友可以提前到这里买票上车然后直接到川农，川农的校车都是直接到川农学校的。这车不建议远地来的新生朋友买。建议成都的新生朋友可以事先买好坐过来。　　如果在成都晚点了，当天赶不到雅安来，就近找个旅馆住宿一网上，把汽车票买好，住旅馆的时候注意房骗，注意钱财。出门在外眼观六路，耳听八方，见机行事。成都的治安还是放心好了，不过也要以防万一。　　至于赶飞机到成都的一般是在双流机场下机，出机场会有公交，注意看旁边的公交路线图，选择到新南门和石羊场的公交。对于双流是否有直接到雅安的大巴这个不太清楚，可以询问一下，如果有也可以选择就直接从双流直接到雅安。　　到了雅安的新生朋友，一般照以前的情况，新生报到的时候学校都是跟雅安汽车站的合作，新生车辆直接开到学校，就省去了新生由于地形不熟悉还找不到从汽车站到学校的麻烦，但也有个别情况出现，就时候车不到直接到学校，而是再车站下车，这样可以选择三轮、的士、公交，一般价格都不贵，平时从西门车站坐车到川农新校门一般5元左右，三轮也差不多这个价格甚至更低，新生报到的时候可以价格会有所上升，个人注意就是了，价格太离谱的，比如说个50-100这样的喊价，甩都不要甩他。

8，遇到如此岳母我该怎么做

还用考虑吗？不要被利欲冲昏了理智。就算你岳母不是想像的哪样。难道你小舅子就愿意把房子让给你吗？名字是他的，他不想改谁也不能怎么样啊。等他结婚了后，他住啥，和他老爸老妈一块住吗，大概不会，再说他以后的老婆就愿意放弃这个房产吗。。。。 如果让你放弃你们市郊的房子你也不愿意的，必竟是钱啊。当然如果你有钱的话可以另当别论，就当作租房的房租吧。就算帮你小舅子了。不过帮也要让他们领情啊，搞的好像你还要领他们的情一样。不过你应该是工薪阶层不是大款吧。所以现在就从你老婆着手。试探出她的意思。如果她觉的谁的名字无所谓，不想把他弟弟名子改了，哪你就赶紧想办法退出来吧。如果你老婆也想改成你们的。哪就让她试探你岳父岳母，还有个重要人物-小舅子。看他们咋想的，不过我觉的八成没戏。天下没白吃的午餐 不过这也可能是个机会 关键是眼光想睿智。头脑要清醒。行就猛攻，不行就急退。不过别因为房子把你们关系搞杂了。如果是场阴谋，你也要忍住。千万不能当面揭穿。为了你们夫妻合睦。就装不知道。退出旋涡就行了。必竟是你妻子的父母。男人就应该大度。我说的很实际 给点分吧兄弟。
做人尽责 这是必须的不过 现实社会残酷 人心难测即使是岳母 也不能毫无防备 至少为自己留条后路岳母提的那套房子 是舅舅的名义你可以主动要求岳母把名义改成你媳妇的（即使最后出了问题，假如是你媳妇变心 那你也就认了。不过是舅舅 那你当然无法忍受）自己的那套房子 一定要留着 也算是后路了等有了孩子先带一段时间 可以再考虑把自己的那套房子怎么样最后要说明的是没理由继续用你舅舅的名义住那套房子整个事件与他毫无关系 没理由把他牵扯进来主动向岳母提出改名义为你媳妇 合情合理若她如何都不同意 那只能说明话里有鬼 不能接受她的要求免得以后努力大半辈子成一场空goodluck
只要能够承受，请接受吧，何况有外母的靠山。如果让她追加首付金额到60%该多好。其实已经一家人，大爱无疆，眼光长远，实在是男人大丈夫的本质，何况一切利益你和妻子是共同的。4、5年以后，你郊区的房子给你外弟供。姐姐已经住了城区的房子，难道弟弟敢来夺取？以后（或10年、8年的）还可以更改户主。你能够将就是美德，否则很多东西就打折扣了，就损失惨重啦。He who endures the bitterest of bitter will be the man of men. 吃得苦中苦, 方为人上人。There is nothing so satisfying to the spirit than having happiness from love, of love, and for love. 没有什么能够比得上来自爱、拥有爱、施行爱所得的幸福那样让人心满意足。A wise man is content with his lot. 智慧人知足常乐。To get wisdom is to love oneself. 得着智慧的，就珍惜生命。
如果你经济条件很好的话，你就当送你岳母一套房子。除非把房子过户，不然你们将来极有可能会因为这个房子翻脸。但不排除你岳母一片好心，可是家家有本难念的经，如果她诚心诚意的送房子给你们，一定会同意过户的。如果她不放心，完全可以把房子移到你老婆的名下。说清楚这是原则问题，不是因为信任与否的问题，亲兄弟，明算账。那百分之三十的首付，你们还是给她老人家，别做事情留下话柄。如果你怕麻烦的话，也别要她的房子。吃人家的嘴软，拿人家的手短，这也不舒心啊。重要的是，和你老婆讲明情况，避免不必要的误会。呵呵，我是一个学生，我没有什么人生的阅历，我的意见仅供参考，只是希望能有用。
怎么了
你岳母的好意，你应该领情。目前来说，没有证据表明你岳母是在让你白供房而以后房屋产权又归小舅子。只是还没有告诉你购房合同或房产证上写的是你小舅子的名字。我教你一招：你假装不知道那套房屋写的是你小舅子的名字，满口答应，到了交第一次月供的时候，他们就要告诉你交款人的姓名和账号，自然会发现购房合同上的名字，你可以在交钱前就提出来，或交完钱后，再跟你岳母提出来：“房屋是小舅子的名字，如果我供房，今后产权怎么算？”你岳母自然要回答你的问题。你再根据岳母的回答，决定如何处理：要么更名或过户；要么不要该房；或者通过书面协议：你供房，你住；到他们还钱给你后，你再搬出来，住回自己的房子。切记：不解决产权问题，你就明确表态：不再供房，最多就是损失一个月的供房款。解决产权问题的方法有：如果尚未做房产证，可以去开发商或房管处更改购房人名字。如果已经领取了房产证，则要从你小舅子的名下过户到你老婆的名下，你作为共有人。不论做什么决定，都要先与老婆商量后再定。但，在交第一个月的供房款前，不要让你老婆知道你的计谋。

9，请给一些英语介词短语小学或中学的多的追加悬赏

14、forward bring forward 提出 put forward 提出 15、in break in 打断；破门而入，强行闯入 call in 短暂访问 check in 办理登记待续，报到 cut in 超车抢挡；插入，打断 deal in 经营 draw in (车)到站；吸人 fill in／out 填写 get in 进入；插(话)；收获；到达，进站 hand in 上交 lay...in 贮备 live in 住宿 look in 顺便拜访 pull in 车到站，船靠岸 put in 花费(时间，精力等)；申请 send in 递交，呈报 set in 开始 take in 欺骗；理解 tuck in 给…盖好被子；把…塞好 turn in 上缴；呈上；上床睡觉 16、into break into 破门而人，强行闯人 get into 陷入，染上(习惯)；进入 give into 投降，屈服 go into 叙述，探究；调查；进人，投人 look into 调查；窥视，朝里面看 run into 偶然遇见；碰见 talk...into 说服某人做 17、like feel like 想要 18、off break off 突然停止，中断，中止 call off 放弃，取消 carry off 拿走；夺去(生命)；获得(奖品，锦标) come off 发生，举行；成功；脱落 cut...off 切断；中断供应；割断 drop off 睡着；下降，减少；允许下车 fall off 下降，减少 get off 从…下来；脱下；起飞；逃脱处分 give off 释放 go off 爆炸，被发射；离去，走掉 hold off 延迟 keep off 不接近，使避开 lay off (临时)解雇 leave off 停止，中断 let off 放(鞭)，使爆炸；排放，放掉；宽恕 pay off 还清；付工资予以解雇 peel off 剥掉，脱掉衣服；脱落；
22、over check over 检查 get over 从…中恢复过来；克服 go over 流产，检查；复习；重读一遍；走过去 hand...over 移交 look over 查看，审阅；看一道 put over 解释清楚 run over 浏览，复习；(车)从…上碾过去、撞倒 take over 接管；盛行起来 talk...over 讨论 tick over 停滞，进展缓慢；(机器)空转，慢转 tumble over... 被…绊倒 turn over 翻过来；移交；仔细考虑 23、round bring round 劝使；使恢复知觉 come round to 接受(别人看法) come to／round 苏醒 go round／around 四处走动，绕道；(消息等)传开；足够分配 ： 24、through break through 突破，突围 come through 获胜 fall through 失败，落空 get through 干完，完成；接通电话 go through 审查，检查；搜查 live through 度过，经受住 look through (从头到尾迅速)浏览；核查 pull through 成功；恢复健康 run through 贯穿；浏览 see through 看穿，识破；将…干到底；帮助度过难关 25、to add up to 意味着；加起来总计 keep to 遵守，信守；坚持 see to 负责，照料 take to 开始，养成…习惯；开始喜欢 tumble to (终于)明白．恍然大悟 turn to 变成；求助于 26、up back．．．up．．．支持，援助 blow...up... 炸毁；发脾气 break up 结束，终止；打碎，拆散 bring up 提出；教育，培养 call up 打电话给；征召 check up 检查，调查 come up 走近；发生；被提出 come up agains 偶然碰到(困难，反对等) come up to 等于；比得上 come up with 赶上，提出 curl up 卷起(衣袖等)；使蜷曲 draw up 停止 dress up 穿上盛装 face up tO 大胆面对 feel up to 以为能 foul up 把…弄糟 gear up 使换快档，促进 go up 上升；被炸(烧)毁 hang up 把…挂起来；挂断电话 hold...up 举起；阻挡，使停顿；拦截，抢劫 keep...up 坚持，保持；使继续下去 keep up with 跟上 let up 减弱，渐停 look up 查找；看望，拜访 make up 组成，构成；捏造，编造；和解；化妆打扮 mess up 把…弄糟；把…弄脏 pick up 拾起；(车、船)搭(人)，带(货)；获得，学会 pull up (使)停下 put up 建造。搭起；张贴；进行(抵抗等)；投宿，为…提供住宿；提(价) ring up 打电话 smash up 捣毁 snap up 抢购；迅速 snatch up 猛然抓住 summon up 鼓起(勇气)，唤起 take up (开始)从事；拿起；继续；接受，接纳；占去(时间、精力) turn up 出现；卷起(衣袖等)；把(收音机等)开大一些 work…up 激起 27、with deal with 应付；与…做生意；涉及，关于，论述 face...with... 使面对… mess with 打扰 reckon with 应付，处理；对…加以考虑 tangle with 与…发生争执 28、without do without 没有…也行 go without 没有…也能对付；没有也能行
want sb to do some sth;
get up;turn right;go straight;by bike;
昨天还没打完，今天继续。 feed on 以。。为食 get down to 专心于 get through 通过 give in 让步 ，屈服 give out 分发 give up 放弃 go abroad 出国 go on with 继续 go through 浏览 grow up 生长 hold out 伸出 hear about 听说 join up 连接起来 keep off 让开 keep on 继续 lead to 导致 live on 以为生 look down upon 看不起 look forward to 盼望 look into 调查 look out 当心 set off 动身 set up 建立 stick to 坚持 talk of 谈论 think of 考虑 try out 实验 turn off 关掉 worry about 担心 先写到这些 ， 如果还要我可以再提供。谢谢！
add..to 把。。加到。。上 agree with同意（某人） arrive at (in ) 到达 ask for 请求 begin with 开始 believe in 相信 break into 闯入 break off 打断 break out 爆发 bring down 降低 bring in 引入 bring up 教育 build up 建起 burn down 烧光 call back 会电话 call for 要求 约请 call in 召来 call on 拜访 care for 喜欢 carry on 继续开展 carry out 实行 clear up 整理 come about 发生 come across遇见 come out 出来 come to 共计 达到 cut off 切断 date from 始于 die out 灭亡 fall off 下降

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