学区房投资是什么意思啊，学区房是什么意思

本文目录一览

1，学区房是什么意思
2，学区房是什么意思
3，为什么要投资学区房投资学区房有风险吗

1，学区房是什么意思

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。 00:00 / 00:5870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

学区房是什么意思

2，学区房是什么意思

指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品。教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡。造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。产生原因：家长追捧不让孩子输在起跑线上，购买学区房成投资接力跑。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。以上内容参考：百度百科-学区房

学区房是什么意思

3，为什么要投资学区房投资学区房有风险吗

在这个房价飞涨的时代，学区房的报价更是水涨船高，在优异教学资源对比会集的当地，房子是肯定的“硬通货”，此类房子的报价没有最高只需更高。显而易见，这种高报价是由其本身的稀缺性致使，越是稀缺，咱们在购买时就越要有危险意识。依据咱们律师以往处理此类案子的经历，笔者给咱们介绍一下购买学区房时也许会发作的各种危险，期望能使咱们有备无患，防患于未然：一、与校园有关的危险通常公认的学区房的概念是，在幼儿园升小学，小学升初中时在校园所计划的吸收孩子入学的学区内的房产就叫学区房。二、学区房的政策危险最大的一个政策危险即是户口迁入年限和获得房产证年限的变化，有人总结了一句话叫“五年一大变，三年一中变，一年一小变”，意思即是校园的主管部门经常会依据不一样的状况，改动年限。比方，在购房时规则落户一年就能就近入学，而等你快入学时又也许变成了两年。还有另一种状况，买房时在校园计划地段内，预备入学时有也许被划出地段。三、校园本身发作变化的危险校园本身的教学资源配置呈现疑问，致使教学质量降低，该校园片区内的房价呈现显着降低。另一种状况则恰恰相反，一直以来一所教学质量不高的校园，由于本身的革新一跃成为一所重点校园。四、承认招生规模，留意门牌号买学区房时必定要看准房子的方位，差一个号码也许就被安排到别的一个学区。特别要留意检查房子的单号或双号，是尾号时就要愈加留意。现在是人为地将学区房区分复杂化，即便在校园周边的房子也有也许不归于该学区，所以购买学区房必定要细心。学区房并不是所有人以为的那样，“就近准则”离得近就能够入学，要细心承认名校招生规模。有些楼盘就在校园周围，可学区并不对口，容易受开发商的误导，最后影响了后代教学。五、学区房购买的各种纠纷以上状况是与校园有关的危险，下面咱们首要讲一下与房有关的危险。学区房的房源通常分为两类，一类是一手商品房，即直接从开发商处购买的房子，另一类是二手房即存量房。一手房的危险首要会集在房产证的处理。例如，在签商品房预售合一起，开发商许诺入住后一年，即可颁布房产证，但实践状况是颁布房产证的时刻，被一拖再拖，迟迟办不下来，致使业主后代无法上学。二手房的危险相对多一些，首要会集在产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚伪信息纠纷、卖方歹意提价纠纷。

为什么要投资学区房投资学区房有风险吗