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1，购买学区房入学需要注意哪些事项

学区房，通俗一些就是家长们为了孩子不输在教育上，而花费重金购买的在教育质量好的小学学区附近的房产，它是房地产市场的衍生品，普遍会让人觉得有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。因此越来越受青睐。那么购买了学区房入学还需要符合什么条件?要知道不是购买了学区房就一定可以上学的哦，一起接着了解! 学区房入学条件 可能很多人都不知道，购买了学区房，孩子也不一定可以入学的。因为有些校需要对落户的年限会有所要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。那么购买学区房入学还有什么条件? 1、学校要求家长需要在片内居住; 2、如果购买的是二手房，那么需要原房主的孩子毕业了或者是满12岁，购买方的孩子才能入学(因此在购房的时候要充分了解一下原房主的一些家庭情况); 3、一定要有房屋产权人与小孩的关系证明(户口本)。 入学的要求还需要具体看当地的学校，建议到相关小学了解政策，提前做好准备，以免时间不够长，或者因为购房的面积不够大，而导致了孩子错过上学的时间，一定要确定孩购买的学区房不存在学位霸占的情况。 买学区房注意事项 花了大价钱购房的学区房，一定要避免买了“学区房”，孩子却不能上学，来看下因购买学区房有哪些要注意的地方。 1、签合同 在购房的时候，许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但是要知道口说无凭，因此最好把这些点都写进购房合同。 2、实地考察 无论是购买任何类型的房屋，实地考察总是那么重要，购一定尧到实地仔细考察一番，了解开发商所承诺的是否一致。 编辑总结：以上就是关于学区房入学条件的一些条件了，虽然购房的是学区房，但是房屋质量、小区环境、物业服务同样重要的，还有曾经发生过因为学区房的面积过少不让孩子上学事件，对于这些些情况家长都需要事先了解清楚。

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2，杭州树园小区是学区房吗买学区房需要注意哪些事项

买房子无非就是为了居住，当然也有一些购房者是为了自己的孩子上学方便，前提是你一定要买一个好的学区房，现在学区房的价格是非常贵的，一套好的学区房，能够给孩子提供一个优质的教育条件，那么接下来我们就一起探讨下杭州树园小区是学区房吗？买学区房需要注意哪些事项？杭州树园小区是学区房吗杭州树园小区是学区房，配套学区有杭州大成实验幼儿园、刀矛巷小学、杭州师范大学附属小学和青春中学，中学的话还有浙传实中。买学区房需要注意哪些事项1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、学区房与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。上文中便是小编给大家分享的关于杭州树园小区是学区房吗以及买学区房需要注意哪些事项的全部知识了，希望可以给大家带来一定的参考价值。现在市面上很多的楼盘都说自己是学区房，事实上有时候并不是，所以大家在买的时候一定要注意。

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3，购买学区房怎么样买学区房要注意什么

很多人们在购买房屋的时候会考虑购买学区房，这样的话方便自己子女将来的教育问题而要购买房屋，大家就要了解一下具体的政策和制度，同时也要了解一下房屋周边的配套设施，这对于自己家人将来生活影响是相对比较大的，那么购买学区房怎么样？买学区房要注意什么？下面为大家介绍一下。购买学区房怎么样？买新房入学也要看情况。新楼盘入学一般有三种情况。一是项目自建学校。这种学校大多是私立或民营性质，可能是合作办学或协作办学，需要了解最终的学校办学主体是谁，办学质量良莠不齐，好处是入学较有保证。二是项目配建学校。这种大多是城市周边项目较多，教育资源不足但周边规划生活区较大的情况。办学主体大多是当地教育主管部门。这种学校在办学头几年入学较有保证，但周围生活区建立起来之后可能会出现较大的入学压力，尤其是新小区儿童入学时间较为集中的年份。三是划片入学。这种要细分为两种情况，一是项目未入住时教育局出具文件划入某学校学区。这种情况可持合同入学就读，但要注意查看开发商是否持有正式文件，并要向学校了解入学期限，大多都需要前一年购买。这种划片入学的情况很难保证学区的稳定，尤其在购买高峰期入学需求集中的时候。买学区房要注意什么？买学区房有几大误区需要注意。第一、学区房买得越早越好。很多人都早早就开始准备学区房，须知学区划分并不是一成不变的，随着适龄儿童数量的变化，城市建设，政策调整，学校搬迁等问题学区都可能出现较大的变化。一般提前3年左右是比较合适的时间。第二、盲目追求名校。不同的重点学校一般都有不同的教育特色，而孩子的性格与特长方向都不同，建议根据孩子来做不同的选择，不要盲目追求名气。第三、盲目追求学区，不求甚解。有些家长购买学区房只注重学区而忽视了户口、人户合一年限、入学要求等方面，事到临头才发现孩子无法入学。购买学区房之后先要了解对应学校的招生限制要求，不要正好卡着要求来，最好留有余地，比如入学要求人户合一3年，那最好提前3年多一些，但不要太久以免学区划分出现变化。选择学区房要留意前房东户口是否已迁出，如未迁出需要在合同中约定迁出时间与违约责任，避免无法落户的事情发生。买学区房需要知道学位是否已经使用，目前沈阳规定学区房学位3年可使用1次（独生子女家庭），避免因学位使用问题而无法入学。

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