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1，天津上海道小学学区房入学后多就能卖

办完入学就可以了，要是不放心可以等到正式开学
那要看的，一般来说没有影响，但是你这个学区房你家小孩不读毕业是不能再读书了，所以你的房子即使卖，一般也不是很好卖，要不价格要相对便宜。

天津上海道小学学区房入学后多就能卖

2，天津现在卖房那么不好卖吗

恩！！现在是不好卖房！着急的话，只能降价了~~~朋友的河西重点，不是顶层的，卖了好长时间，最后降价才售出
学区房应该还好，看是哪个小学，哪个中学公产顶层一般都是老房子，不好买。老房子的顶层容易漏水，新的高层，顶层上面一般还有设备层，还稍微好一点。现在也有些家长给孩子买学区房，只为要户口，并不为了上学。现在有的区实行 一个住址六年内只有一个孩子可以报名

天津现在卖房那么不好卖吗

3，在天津买学区房需要注意什么问题

首先得是蓝印户口才能买房，而且不能买二手房，学区房首先要考虑教育配套是否优秀，幼儿园、小学、中学等等是否有名师执教，同时考虑到是否宜家居住，生活是否方便，交通是否便利等等，滨海新区的远洋城是学区房的典范，值得推荐。
楼盘在会展中心。这几个楼盘都是不错，红城-可以去河东实验小学，楼盘在卫国道，楼盘在西开教堂后身，上品-可以去新华南路小学，楼盘在地铁下瓦房站，懿德园-可以去岳阳的小学，天宝黄金海岸-可以去开发区国际双语小学，大约160-200万左右，可以办理天津户口我告诉你的都是新房啊刚开盘的

在天津买学区房需要注意什么问题

4，二手天津学区房渐热 大户型受冷落

“没有学区房”的概念曾是滨海新区楼市有别于主城区的一大特点，据了解，今年新区的学区房源火爆起来，价格一路飙升，热度大有赶超主城区之势。据屋满多房地产销售经理张永涛介绍，现在塘沽一中、二中、浙江路小学附近的好房源单价可以达到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，远远高于普通房源。”他分析，学区房今年大热是受供求关系影响，一方面新区区域逐渐增大，人口增多，学校周边的房源基数减少，另一方面，部分房主也嗅到商机，将房屋重新装修后出租或销售，自己则以房换房，改善居住环境，带动了交易。 大户型二手房销售则跌倒了谷底，统计显示，自4月份以来，新区大户型销售一路走低，到第四季度，大户型销售不足整体二手房销售的20%，140平米以上的大户型房源更是成为中介手中“最烫手的山芋”。顺驰不动产嘉德园店营业经理梁宝辉表示，“现在购买二手房主要是婚房和学区房的购房者，大户型的目标人群普遍受到政策限制，不好卖是理所当然的。”

5，在天津学区房二手毛坯依然受宠

最严调控”。房产新政实施百天后，记者通过市场调查发现，学区房购买热情下降，但依然是市场关注重点；在对外地人放贷停止后，外地来扬州购房的人数在减少。学区房仍受宠 第一天看房第二天就成交 由于楼市新政的实施，市场成交量大幅度回落，但是学区房仍是市场关注重点。 尚城房产的业务员冯先生告诉记者，他们公司门市目前每天平均会有五六个人上门询问，学区房依然是大家关注的重点。 “家住在学校旁边，自己有小孩上学方便，自己不住出租也行。”他说，最近他们成交了一套学区房，位于京华城附近，刚好在育才小学西校区施教区内。 我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生说，前段时间，他公司来了一位江都的家长买房。这位客户完全是冲着育才小学来的，因为孩子7岁了，就想报育才小学，本身经济条件比较好，对房价也不太在乎，看好房子第二天就买了。 外地人难贷款 30万买套房，全靠现金 “新国十条”中明确规定：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。” 这条新规定将很多来扬买房的外地人挡在门外。富达房产的工作人员方女士明显感觉到了“新国十条”对房市的影响。 方女士介绍，新政实施以来，仅上个月来了一对天津的老夫妻，儿女花30万在扬州汇金谷给他们买了一套房子安度晚年，采用的是现金交付。 不过，仍然有不少外地人希望来扬定居。 改善型需求 二手毛坯新房相对还好卖 据方女士介绍，以前想买房来改善居住条件的客户比较多，但最近少了。我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生也告诉记者，4月份以来，他公司的房屋成交量少了很多。 不过，最近还是有想买房改善居住环境的客户。方女士公司最近就接待了一个客户，他本来在宝带小区五楼有一套房子，但想换个新环境就在和美地新买了一套房子，可是买过来之后，又觉得太远了，于是就找到了富达房产，希望能够返回宝带小区购买一套楼层低一点的房子。 方女士和仲先生都说，二手毛坯新房相对要好卖一些，到他们这里购买这类房子的客户大多都是想改善住房环境的，并且不乏一些宝应、高邮等周边县区的客户。

6，学区房是什么意思啊

学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。定义解释学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。产生原因家长追捧不让孩子输在起跑线上，购买学区房成投资接力跑家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”源于教育资源分配不公“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。据2003年至2004年调查显示：上层阶层子女有60%就读重点中学，底层子女60%就读非重点中学引发对于教育不公的质疑。
义务教育阶段，学校是分片区招生的，只招收片内生，一些教学质量比较好的学校都是大家想进的，位于这个学校片区内的房子就成了通常所讲的学区房
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。[1-3] 数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。2015年北京金融街学区房40万/平米。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。扩展资料：购买学区房注意事项1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。参考资料来源：搜狗百科-学区房

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