雨天适合什么学区房，求问千帆老大和各位朋友上小学接送距离在多少公里以内比较合适啊

本文目录一览

1，求问千帆老大和各位朋友上小学接送距离在多少公里以内比较合适啊
2，描写永泰的迷人风光小学作文
3，买二手房看房要注意什么
4，买二手房的禁忌之看房注意事项
5，购买二手房注意哪些问题能不能使用住房公积金
6，买房前后一定要注意看哪些细节才能选到好房子

1，求问千帆老大和各位朋友上小学接送距离在多少公里以内比较合适啊

2、3公里为宜，最好就在家门口，让孩子多睡会，身体也很重要。

求问千帆老大和各位朋友上小学接送距离在多少公里以内比较合适啊

2，描写永泰的迷人风光小学作文

在我的家乡有一处地方，常常让我留连忘返。在我的记忆中，是最美的。这篇短文，送给她，那家乡的老街。老街的地由青石板铺成，石板上的苔藓体现了年代的久远。屋子都是白墙黑瓦，白墙已经不白了，变成了灰色，墙粉脱落得不成样子，瓦片也长满了苔藓，但它还是青黑色的。街上通常人烟稀少，这样的场景很难让人繁华美丽的街道联系在一起，是的，老街老了，已经不知多少岁了，但它就算消失了，它也不会从我的记忆中消失。家乡的每一处老街，都很有特色。但在我第一次走仓桥直街时，就觉得她无疑是古城的骄傲。仓桥直街像一颗明珠嵌在家乡上。周末的午后，最适合去仓桥直街，如果是个晴天，就在古街上欣赏房屋，石板地等古建筑，还可以到老字号食品店品尝古城的点心；如果是下雨天，也不要宅在家里不出门，可以去咖啡店里坐坐，欣赏雨中古街。仓桥直街让人感到一种温暖，像家一般的感受。在我快乐的童年里，古街是不可缺少的，古街是美，在我心中是无法忘记的。更重要的是，绍兴，古街，我的家乡，这几个词将永远留在我的童年里。

没看懂什么意思？

描写永泰的迷人风光小学作文

3，买二手房看房要注意什么

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

房子要午、晚、雨去看中午看看光照晚上看看隔音雨天看看漏水如果屋里有符纸要留神别买了不干净的房子可以带只狗去因为狗能看见人看不见的东西如果狂吠表示有问题还需要了解一下邻居的为人免得以后吵架在决定购买前复印一张产权证或记录一下编号去房屋交易中心查询一下房屋是否存在纠纷、抵押没有问题的话你就可以放心办手续了提醒你第一天去交易时就要在房产交易中心办一个个人第一套房证明 5块钱需要一周时间办下来有了这个你的契税就是1%了记得要留尾款后面过户水、电、煤、有线、电话还有用，防止卖家欠了很多水电煤钱另外要让卖家在交易成功之前将户口从房子里迁走有几个迁几个你拿到产正之后可以去小区派出所查大概也就这么多了吧

买二手房看房要注意什么

4，买二手房的禁忌之看房注意事项

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。业内人士提醒，买二手房要注意四大禁忌。1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。2、急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。3、爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。4、轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。购买二手房看房有技巧1、不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。2、不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。3、不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。4、不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。5、不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。7、不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。8、不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。9、不看地上看屋顶看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。10、不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。11、不看电器看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。（以上回答发布于2015-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

5，购买二手房注意哪些问题能不能使用住房公积金

本人专业房产中介，第一得看你购房的城市大的城市已经取消2手房收购，中等城市建议你看房产证土地证，备注千万不要买有房产证，土地证但是有一份公证书的。不是户主名，虽然带公证书的房子确实是他的了，但是是收购的房子会赚你很多钱。至于手续就简单多了，到了房管局把该交的钱都交了就可以了，建议你找个中介去给你办理过户，给他几百块钱，叫他帮你省省税。也能省出那几百块钱。在一点就是看房产证年限，不过5年的费用要收6.55的营业税，如果你着急买房子手头还宽裕不用贷款的话。建议你直接找房主花200块钱到当地公证处做个公证，到房证过了5年直接你自己就可以去过户了！这样可以节省6.55的营业税。如果还有什么不明白你就Q我！建议买房一定要去正规中介！公积金可以带多少就要看你进场以后的公积金赞了多少了！强烈鄙视不懂装懂者，鄙视照抄原文者，鄙视粘贴复制者！

说的太复杂你未必能明白！首先肯定一下可以用公积金，但是每个银行会根据房子的现状给的条件和要求都不一样！再不同城市不同银行都会有差别！这点你可以找个连锁的中介来咨询一下（其实中介就是中介，但是服务质量会有所差别，有的中介自己内部竞争很厉害一个店里放2组店员业绩OK的才能有提成没有业绩就走人，比如说天津龙盛他们为了成单拿提成就会很努力的帮你找寻能贷款的方法相对来说知道的比较全面），他们会告诉你哪个银行的条件比较低以什么样的资质可以贷多少钱多少年！然后要注意的就是房子的情况！首先你要先看房产证确定上面没有显示抵押等信息，然后去房管局查房子的状态这样最安全！没有任何债务的房子才可以出售交易！然后看房子的情况，周边环境，有无小区物业，楼道是否干净都可以反应邻居的素质（前三点很重要，不然出门不方便，邻居不好，没有物业你以后都会觉的住着很难受）。接着要看出行情况，附近最近的医院，学校（如果家里有小孩），市场和车站，超市。然后进了房子里要看楼层（楼层是决定房子价格的一点，顶层和一层比中间要便宜几万），朝向（南北和金角比较贵，年轻人可能不是很重视这点），然后就是房屋的情况有没有结构问题，比如说墙体拉伤等，顶楼的话要注意有没有漏雨情况，还有进去以后要注意房子是不很久没有住了，那样如果你不打算大装修的话，管道可能会锈蚀，用不了多长时间你简单装修的房子就会发现有漏水情况要再装修。然后简单了解一下，房子的背景，以前什么人住，为什么换房子等。再就是价钱方面多了解了解你买的小区的房子都卖什么价位，综合以上原因自己盘算一下房价合适不合适有没有商量的余地。最后决定要买了之后会先通过中介签三方购房合同或者说协议，这时候要去各个单位，水，电，煤气，暖气，有线电视，查查有没有欠费！不然给齐全款以后再发现有欠款想清恐怕就有扯皮事件了！还有公积金购房的话交易时间会长达3个月这么久，不是说一下子就能办好的！现在交易钱都由银行资金监管，同时房产证也在过户期间会放在房管局，所以你找家大点的连锁中介，其实也不用太担心！

首先告诉一些不能交易的2手房，1、非法建筑即违章房或已被列入拆迁范围的房屋2、房屋所有权存在争议3、房屋产权为共有，房东卖房时，没有经过共有人同意4、房屋已出租他人，房东未按规定通知租客，侵害租客优先购买权的5、房屋已被银行、典当行抵押，未经银行、典当书面同意转让的6、房东的房屋为售后公有住房或经济适用房（有限制条件的交易，一般为满5年的年限）7、被依法查封、限制房屋产权转让的

公积金申请贷款的条件有1、具有城镇常住户口2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月3、购房者首付款的金额不低于规定的比例（现为一手房20%，二手房为30%）4、申请人有偿还贷款的能力5、没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务。另补充夫妻如有一方已申请公积金贷款了，但未还清，那另一方不能再次申请

可以贷啊,只要先把楼款还清,在去申请住房公基金贷款就好了，不过住房公基金必须交纳1年以上才能贷的哦.

住房公积金是指在本市机关、企事业单位、社会团体工作的具有本市城镇常住户口的在职职工及其所在单位，按职工工资收入总额的一定比例缴存的，具有保障性、互助性、义务性的一种长期房储金。公积金贷款指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，以在本市购买自住的住房做抵押申请的公积金低息贷款。申请的条件： μ 具备商业贷款所需的所有条件。 μ 提供公积金缴存证明。 μ 本地户口连续缴存公积金半年以上，外地户口连续缴存一年以上 μ 首次申请公积金贷款或已缴清所有公积金贷款。 μ 个人最高贷款额40万元，两个或以上公积金借款人，最高可达60万元。 μ 公积金组合贷款的总额不能超过评估价的7成。个人住房商业性贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

可以用公积金的,注意证件和房质

6，买房前后一定要注意看哪些细节才能选到好房子

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

挑选房子不是寻找最好的楼盘、最好的户型，而是在自己的承受能力范围之内寻找最佳性价比的房子。那么，怎样才能选到最佳性价比的房子呢，根据业内人士的经验，可以从下面几个方面着手考察。 1.地理位置：购房者一般都有对某个地域的偏好，先要确定一个大方向，你准备把家安在市区还是郊区？东西南北中，不同的方位都有喜好者。 2.交通状况：现代人的生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次，道路顺畅的程度，都会影响你未来交通成本的高低，须谨慎权衡。 3.房子价格：现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等，建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合，不一样的产品不一样的价格，买什么房子，要根据家庭的经济实力量力而行。 4.周边配套：一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。 5.小区环境：在现场弄清住宅小区的方位，查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如住区内，生活区、休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足，视野要宽阔，以保证居室内的采光、通风质量；小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。特别是楼间距要适宜，这一方面是采光、通风的必须要求，更是住宅保护个人私密性要求。如果楼间距太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，一览无余，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？如果想选择在低层的房子，采光是十分重要的。如果你的房前有楼房，按经验，每年的夏至和冬至的前后几日是判断的最好时机，这时倘若能在房子里享受到阳光的温暖，那么，采光肯定没有问题。若暂时没有建筑物遮挡，那就要了解楼前的未来规划情况，避免日后被新建筑物“占”了阳光。 6.户型结构：开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮在心理上也会让人感到适用、体贴、安全。检查采光通风状况，打开门窗，亲身感受房屋的日照、采光、通风状态。整体的布局合理，是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中，有利于增强家人的和睦。如果你想买底层楼房，需要注意日照、环保、防潮和保暖。 7.设备设施：对于住宅设备设施的设置，要了解其是否满足使用功能的同时，还要了解卫生功能是否达标，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如，自然通风和窗户打开面积能不能达到每人每小时50立方米。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源等等。 8.停车车位：如果你是有车一族，或是打算在一两年内买车，你一定要考虑好小区内的车位设置，以免到时伤神费心。有车位时，最好弄清车位是卖还是租，费用怎样计算等等，避免因为分歧出现有车位无法使用的尴尬。 9.冬季供暖：供暖是个大问题，在济南买房，你千万不要忘了问问所看中楼盘的采暖方式，是集中供暖，还是壁挂锅炉，看你在经济上能否承受得了，许多人一般比较偏爱集中供暖。 10.雨后看楼：倘若你买的是现房，不但要在晴天去看采光等，而且有条件的话，在雨天也要去房子看看，查看屋里有没有渗漏的痕迹，否则一旦住进去就会后悔莫及。根据以上选房的十项注意，当你同时选中了几套综合情况都差不多的房子，为该买哪套不该买哪套举棋不定时，可以估计一下这几套房子的性价比再选择就会容易些。性价比是一个可以量化的指数，你可以从以上提到的位置、房价、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后分别进行分值评价，综合分值高的房子就是你要选择的。希望对您有帮助

文章TAG：雨天适合什么学区房雨天适合什么学区房