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1，我在洛阳买了一套二手学区房房产权已经过了一半以后拆迁补助的

这个没有关系，我同事刚买了一套二手房就面临拆迁，开发商给我同事按照1：1.4的比例分给我同事一套更大的新房O(∩_∩)O~
没看懂什么意思？

我在洛阳买了一套二手学区房房产权已经过了一半以后拆迁补助的

2，有没有宝宝快一岁还没有上户口的妈妈

有房产证就可以了，小孩户口可以随母亲走
我妈这边给的时间是一个月啊，超过了好像要医院开证明的。超过一年要做亲子鉴定的。赶快落实了吧。你们那边严不严我就不知道了

有没有宝宝快一岁还没有上户口的妈妈

3，买的学区房商业贷款30万10年期父母名下有一处房可能三五

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 这两种方法各有好处，第一个是稳定，第二个是时间越长月还款金额越少。 你要是真的拆迁这两种方法当然是建议你第二个。 你要是想负担小点，第一个也好。 这两个最后利息肯定是第二种少一些。
我不知道你在哪个省,反正在我们江苏苏州地区,拆迁的房屋很大一部分都是会保留原有的户籍地所属学区房屋的.不然那么多的住户谁愿意搬家啊!!!

买的学区房商业贷款30万10年期父母名下有一处房可能三五

4，我是房产中介新人有客要二手房是学区房的学区房是什么意思呢

打个比方， 孩子到了一定年龄就要上小学，然后a小学的招生范围是e d f3个区 那么edf3个区就是a小学的学区房，初中也如此类推
（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

5，苏州2日游路线

首先关于住宿：你们既然想去苏大，十全街那边，那就直接去苏大附近住，会便宜些~~你要去观前或者石路那边100一晚肯定打不住~~~或者网上注册7天连锁酒店的会员， http://www.7daysinn.cn/activity.html，现在在做活动，新注册的会员都有一次77元一晚大床房的优惠，不过具体苏州哪些分店参加活动你得看看咯~~不过也没太大关系，苏州不大，去哪坐公交都不会很久~~ 我的建议如下，仅供参考： 因为你们基本上只有一晚上加上l两白天时间，要去十全街，苏大，园林……时间太紧凑了，所以建议你们住在苏大附近，去十全街，观前都近~ 1.下了火车直接坐10路到苏大东校区，晚上就可以在学校附近找地方住，周围还是有很多住宿的，问问看就好~~ 2.晚上在十全街吃饭顺便逛逛十全街，十全街的夜晚很漂亮，因为是小吃聚集地，挨着的凤凰街是酒吧居多，夜晚很热闹，也可以看看去~~白天倒没什么好看的。 3.晚上想看苏大夜景也成，不过建议早点休息，因为第二天你们还要赶时间要起早一点。 4.早上争取9点可以出门，看看苏大景色，在10：30坐60或112或900到乐桥，走一下就到观前街了，你们可以在观前街吃午饭，还可以小小的看一下，买丝绸和糕点那边也有很多老字号的店店~~ 5.12:30你们就该坐车去拙政园了（苏州最大的园林，5A级景区，去这个就够了，一个就够你们逛两三个小时了） 在察院场（观前街西）坐301或313或262或305到拙政园，开始逛~~那边的门票好像70还是80吧 6.15：30出来，在车站坐178或518或529到汽车北站，买票去同里，大概要1个多小时 这个关于交通路线我得好好说说。只有南站或者北站有直接到同里的汽车，西站没有。还有南站发到同里的班次比较多。 我们那次是从在汽车北站出发的，有两种方案： 1、直接到同里----8元 2、到吴江5元----转1或10路到淞临公园----再转5路到同里汽车站，鉴于楼主时间紧任务重所以不要用这个路线 建议先在苏州汽车站网上定好票，免得当时再去车站买到的票都很晚了，搞不好没车你们还去不成 同里门票80，但是如果去的时候稍微晚一点，都没什么人查票了，运气好的话你们可以逃的掉。 比较而言，同里的确没有周庄商业化的那么严重，保存的江南水乡风貌相对比较好一点。 在苏州市内坐车，实在找不到车站问问人就好~~大家还比较热心和善呢~~ 然后我有些觉得楼主时间计划不合理的地方，你们下午4点去同里，到那边都5点多了，就没多少时间逛了。。。你们接下来要从同里去哪里呢？如果准备回苏州，同里回苏州的汽车晚上7点半就收班了哦~~~恐怕赶不及 如果时间紧凑你们就把观前街那计划去掉，直接逛完苏大就坐车去拙政园 总觉得一天时间在苏州实在太紧了，像上塘街啊，观前街啊，寒山寺啊，甚至木渎古镇都是值得去看看的~~ 还有最最要提醒的，你们一定一定现在苏州汽车网的网站上把第二天去同里的票预定了，或者你们在苏州火车站下了车直接去汽车北站买第二天去同里的票（走六七分钟就到了，这两地方几乎挨着的，一站路，千万别坐什么人力车五块钱的，绝对忽悠你）。因为我们当时就是没提前买，结果到了汽车站只能买到三小时以后的车，郁闷坏了！！ 还有什么请楼主补充提问，我再来回复你~~希望你玩的愉快哦~~
第一天： 苏州园林、虎丘、金鸡湖、观前街; 第二天： 苏州乐园
D1,从杭州出发,中午入住旅馆,下午到虎丘游玩,再走行到七里山塘,晚餐在山塘街解决,顺便夜游山塘街. D2,留园--金鸡湖,午饭在金鸡湖解决,下午回观前街逛街吃饭.

6，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

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