房子过户的流程怎么走,房屋如何过户给自家人

过户是买房过程中的重要环节。具体来说，需要经过以下几个步骤:1。无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都应仔细核对合同内容，确认房屋标的物条款、款项支付条款、违约条款、期限条款后，方可签订合同。2.卖方准备过户材料:包括身份证原件及复印件，境外人员需要其他合法身份证明。卖方已婚的，需提供结婚证原件及复印件。

夫妻双方应共同到场，否则需要办理公证委托手续。3.买家准备过户材料:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚，买方需要在民政所出具无婚姻登记记录证明。如果买卖双方都是夫妻，还需要结婚证。材料准备好后，由中介或本人预约前往房管局或不动产登记中心签订存量房合同。买卖双方应检查库存合同中的主要条款是否与之前的销售合同一致。

房子过户办理流程如下:签订购房合同、提交过户申请、房产管理部门对房屋进行勘察评估、缴纳税费、出具/1233。1.签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易，除了签订房屋买卖合同，还需要有房产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

众所周知，过户这件事宜早不宜迟，政策的变化，资金的安全，都是在争分夺秒。所以一般来说，需要在买卖合同签订后30天内共同提出申请，需要携带的证件包括:当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。3.房产管理部门对房屋进行勘察评估。房屋交易双方提出的房产过户申请，由房产管理部门进行审查，并在15日内作出是否受理的答复。如果通过审核，会有专业人员根据需要进行测绘取证和房屋评估。

1。签合同，房产证过户如果不是通过房产中介，要明确约定合同条款和违约责任，卖方自己签合同。2.提交申请。申请材料准备好后，直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下，股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。3.缴纳税费。申请材料交到房产局后，一般房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税即可。

物业过户备注1。单位购买私有房屋的，需提交单位法人或组织的资质证明原件及复印件。2.如果是非住宅过户，需要提交土地使用权证书。3.当事人不亲自办理的，需提交授权委托书或公证书，委托人还须出具身份证原件及复印件。4.如果这个房子有共有人，那么就需要得到共有人的同意才能购买。5.如果是法院判决，需要法院判决书和协助执行通知书。

1。签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是办理房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易，除了签订房屋买卖合同，还需要有房产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同应载明的基本信息，双方当事人的姓名和住所，房地产权属证书的名称和编号，房地产的位置、面积和四至界限，地块编号(土地规划局批准的每张土地使用权证的编号)，取得土地使用权的方式和年限，房地产的用途或使用性质，交易价格和付款方式，房地产交付时间，违约责任，双方约定的其他事项。

大家都知道过户这个事情宜早不宜迟，政策的变化和资金的安全都是在争分夺秒，所以一般来说，需要在买卖合同签订后30天内共同申请。需要携带的证件有当事人的合法身份和收入证明、转让合同等，3.测量和评估房子。房屋交易双方提出的房产过户申请，由房产管理部门进行审查，15日内作出是否受理的答复。